Home -
Nieruchomości -
Rząd przedstawi w przyszłym tygodniu pakiet regulacyjny zastopowania cen na rynku nieruchomości. Podatek katastralny jednak możliwy

Rząd przedstawi w przyszłym tygodniu pakiet regulacyjny zastopowania cen na rynku nieruchomości. Podatek katastralny jednak możliwy

Coraz częściej mówi się o możliwości dodatkowego opodatkowania nieruchomości. W grę wchodzi podatek od zysku ze spekulacji - czyli po sprzedaży nieruchomości kupionej z myślą o jej sprzedaniu po zyskaniu wartości. Niewykluczony nadal jest podatek katastralny od drugiego lub trzeciego mieszkania. Związek Pracodawców i Przedsiębiorców jest zdania, że celem rządzących nie jest jednak regulacja rynku nieruchomości sama w sobie, a - dodatkowe wpływy do budżetu. W przyszłym tygodniu rząd ma przedstawić specjalny pakiet regulacyjny.

Edyta Wara-Wąsowska10.11.2021 12:47

Nieruchomości

10.11.2021 12:47

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Podatek katastralny od drugiego czy trzeciego mieszkania, podatek od zysku ze spekulacji. ZPP krytycznie o nowych pomysłach rządu

Zaledwie kilka dni temu wiceminister rozwoju Piotr Uściński zdradził, że rząd pracuje nad nowymi rozwiązaniami, które mają do pewnego stopnia uregulować rynek nieruchomości. Wiceminister poinformował na przykład, że rząd ma rozważać dodatkowe opodatkowanie nieruchomości, które stoją puste (tzw. pustostanów). Byłby to w istocie podatek od zysku ze spekulacji - podatkiem miałyby bowiem zostać objęte te nieruchomości, które zostały zakupione z myślą o zysku ze sprzedaży po wzroście wartości nieruchomości. Niewykluczone są również jakieś ograniczenia pakietowego wykupu nieruchomości. Rząd chce w ten sposób zapobiec sytuacji, jaka ma miejsce np. w Berlinie czy Amsterdamie, gdzie duży odsetek mieszkań to mieszkania na wynajem, nabywane przez wielkie fundusze i (w mniejszym stopniu) prywatnych inwestorów.

Wiceminister nie chciał natomiast odpowiadać, czy podatek katastralny od drugiego czy trzeciego mieszkania. Teoretycznie już wcześniej rządzący odcinali się od tego pomysłu, jednak wcale nie jest wykluczone, że ostatecznie zdecydują się na takie rozwiązanie.

Związek Pracodawców i Przedsiębiorców podchodzi jednak krytycznie do pomysłów ministerstwa. Zdaniem ZPP dodatkowe opodatkowanie nieruchomości - niezależnie czy będzie to podatek katastralny od drugiego czy trzeciego mieszkania, podatek od zysku ze spekulacji lub jakiekolwiek inne rozwiązanie tego rodzaju - jest w rzeczywistości próbą szukania przez rządzących dodatkowych środków. Sam podatek katastralny ZPP ocenia jako "cios w klasę średnią". Zwraca też uwagę na fakt, że obecnie działalność funduszy inwestycyjnych i inwestorów indywidualnych ma stosunkowo niewielki wpływ na rynek nieruchomości. Wręcz - zdaniem ZPP - może być to wpływ pozytywny. Fundusze (i inwestorzy prywatni) oferują bowiem w przeważającej większości mieszkania na wynajem (pustostany stanowią niewielki odsetek wszystkich mieszkań), co wielu rodzin stwarza możliwość wynajęcia nieruchomości, jeśli nie stać ich na zakup własnej.

Nawet jeśli wpływ inwestorów nie jest jeszcze zbyt duży, pewne kroki i tak warto podjąć

Argumenty ZPP są oczywiście sensowne, jednak warto jednocześnie pamiętać, że brak jakichkolwiek regulacji w tym momencie może faktycznie poskutkować rozwojem sytuacji w kierunku berlińskim czy amsterdamskim. Wydaje się zatem, że pewne ograniczenia są po prostu niezbędne. Nie wiadomo jednak jedynie, czy rządzący zdecydują się od razu na radykalne rozwiązania, czy też ostatecznie nowe obciążenia obejmą niewielką część właścicieli nieruchomości, którzy czerpią na ich posiadaniu największe zyski.

Jak poinformował dzisiaj rzecznik rządu, w przyszłym tygodniu mają zostać przedstawione rozwiązania składające się na pakiet antyinflacyjny. Potwierdził, że w skład tego pakietu ma również wchodzić pakiet regulacyjny zastopowania cen na rynku nieruchomości. Można się zatem spodziewać, że pierwsze rozwiązania planowane przez rząd poznamy już za kilka dni.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

podatek katastralny,ZPP

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Kobiety nie będą rodzić za pieniądze i wcześniejszą emeryturę. Będą rodzić, gdy poczują się bezpiecznie

03.11.2025 18:15, Joanna Świba

Kończy się sezon na jednoślady. Do kwietnia będzie bezpieczniej na drogach

03.11.2025 15:37, Marcin Szermański

Jeśli wojskowy dron spadnie ci na dom, to możesz nie dostać ani grosza z ubezpieczenia

03.11.2025 14:43, Rafał Chabasiński

Masz 20, 30 lub 50 lat? Należą ci się darmowe badania bez skierowania

03.11.2025 13:49, Joanna Świba

Gdy wchodzisz do sklepu, zatkaj uszy. Przedsiębiorca będzie ci wdzięczny

03.11.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

Serwisy hulajnóg chętnie ryzykują życie dzieci. Zdjęcie ogranicznika prędkości nie jest dla nich problemem

03.11.2025 12:13, Miłosz Magrzyk

Kupujący mieszkanie od dewelopera zyskają dodatkowe zabezpieczenie. Ważne rozstrzygnięcie SN

03.11.2025 11:06, Edyta Wara-Wąsowska

Kilka sekund i zapłacone. Kaufland chyba znalazł sposób, by konkurować z Biedronką i Lidlem

03.11.2025 10:16, Aleksandra Smusz

Ta funkcja w mObywatelu powinna być normą. Na razie możemy korzystać z niej jedynie kilka razy w miesiącu

03.11.2025 9:37, Mateusz Krakowski

XTB z rekordowym październikiem. Niesamowita reakcja inwestorów na słabszy zysk

03.11.2025 9:30, Filip Dąbrowski

Szwecja i Dania chcą rewolucji w płatnościach kartą. Obywatele mają zyskać dodatkowe zabezpieczenie

03.11.2025 8:52, Edyta Wara-Wąsowska

Teraz jest dobry czas na negocjowanie ceny mieszkania. Sprzedający wciąż są skłonni do ustępstw

03.11.2025 7:47, Edyta Wara-Wąsowska

Mieszkańcy bloku nie zgodzili się na ciepłomierze. Teraz cieszą się tańszym ogrzewaniem

03.11.2025 6:58, Aleksandra Smusz

Ile naprawdę można zarobić na Uberze? Klucz do sukcesu to system pracy

02.11.2025 15:40, Aleksandra Smusz

Sprzedaż poniżej kosztów to nic nadzwyczajnego czy nielegalnego

02.11.2025 11:02, Rafał Chabasiński

"Sytuacja jest bardzo poważna". Pożyczałeś od nich pieniądze? Będziesz miał kłopoty. Już masz kłopoty

02.11.2025 10:29, Mariusz Lewandowski

Biedronka zaczyna skanować klientów kamerami. Nawet 200 złotych kary

02.11.2025 10:22, Mariusz Lewandowski

Fikcyjne B2B to 2 mld zł strat dla państwa? Ministerstwo Finansów sugeruje coś innego

02.11.2025 10:02, Rafał Chabasiński

Za korzystanie z kas samoobsługowych powinniśmy dostać rabat. Koniecznie

02.11.2025 9:15, Miłosz Magrzyk

Rezerwacja grzybów? W publicznym lesie obowiązuje zasada kto pierwszy, ten lepszy

02.11.2025 8:25, Rafał Chabasiński

Sklep może łatwo pozbyć się przeterminowanych produktów. Wystarczy zapłacić klientom

02.11.2025 7:25, Miłosz Magrzyk

Pasożytnictwo cieple będzie trwać nadal i nowe przepisy tego nie zmienią

01.11.2025 20:13, Aleksandra Smusz

BLIK nie działa. To też może być forma zemsty za pomoc Ukrainie

01.11.2025 13:02, Mariusz Lewandowski

Szokujące efekty kontroli kierowców taksówek w Warszawie. Cały ten system to jedna wielka fikcja

01.11.2025 12:49, Katarzyna Zuba

Na wprowadzeniu KSeF zyskają wszyscy. No, prawie

01.11.2025 11:34, Rafał Chabasiński

Nie można sobie tak po prostu latać dronem na polskim niebie

01.11.2025 10:34, Rafał Chabasiński

Wpłatomat zjadł mu pieniądze, a przez „głupi błąd” mBank odrzucił jego reklamację

01.11.2025 9:30, Katarzyna Zuba

Jak InPost Pay pomaga sklepom internetowym docierać do nowych klientów

01.11.2025 9:03, Materiał Partnera Bezprawnika

Wszystkich Świętych. Które sklepy będą otwarte, a gdzie pocałujemy klamkę?

01.11.2025 8:38, Mariusz Lewandowski

Nie wiem, czy Lidl naprawdę okroił swój asortyment, ale od roku bardziej mnie ciągnie do Auchan i Dino

01.11.2025 8:34, Rafał Chabasiński