Home -
Nieruchomości -
Rząd przedstawi w przyszłym tygodniu pakiet regulacyjny zastopowania cen na rynku nieruchomości. Podatek katastralny jednak możliwy

Rząd przedstawi w przyszłym tygodniu pakiet regulacyjny zastopowania cen na rynku nieruchomości. Podatek katastralny jednak możliwy

Coraz częściej mówi się o możliwości dodatkowego opodatkowania nieruchomości. W grę wchodzi podatek od zysku ze spekulacji - czyli po sprzedaży nieruchomości kupionej z myślą o jej sprzedaniu po zyskaniu wartości. Niewykluczony nadal jest podatek katastralny od drugiego lub trzeciego mieszkania. Związek Pracodawców i Przedsiębiorców jest zdania, że celem rządzących nie jest jednak regulacja rynku nieruchomości sama w sobie, a - dodatkowe wpływy do budżetu. W przyszłym tygodniu rząd ma przedstawić specjalny pakiet regulacyjny.

Edyta Wara-Wąsowska10.11.2021 12:47

Nieruchomości

10.11.2021 12:47

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Podatek katastralny od drugiego czy trzeciego mieszkania, podatek od zysku ze spekulacji. ZPP krytycznie o nowych pomysłach rządu

Zaledwie kilka dni temu wiceminister rozwoju Piotr Uściński zdradził, że rząd pracuje nad nowymi rozwiązaniami, które mają do pewnego stopnia uregulować rynek nieruchomości. Wiceminister poinformował na przykład, że rząd ma rozważać dodatkowe opodatkowanie nieruchomości, które stoją puste (tzw. pustostanów). Byłby to w istocie podatek od zysku ze spekulacji - podatkiem miałyby bowiem zostać objęte te nieruchomości, które zostały zakupione z myślą o zysku ze sprzedaży po wzroście wartości nieruchomości. Niewykluczone są również jakieś ograniczenia pakietowego wykupu nieruchomości. Rząd chce w ten sposób zapobiec sytuacji, jaka ma miejsce np. w Berlinie czy Amsterdamie, gdzie duży odsetek mieszkań to mieszkania na wynajem, nabywane przez wielkie fundusze i (w mniejszym stopniu) prywatnych inwestorów.

Wiceminister nie chciał natomiast odpowiadać, czy podatek katastralny od drugiego czy trzeciego mieszkania. Teoretycznie już wcześniej rządzący odcinali się od tego pomysłu, jednak wcale nie jest wykluczone, że ostatecznie zdecydują się na takie rozwiązanie.

Związek Pracodawców i Przedsiębiorców podchodzi jednak krytycznie do pomysłów ministerstwa. Zdaniem ZPP dodatkowe opodatkowanie nieruchomości - niezależnie czy będzie to podatek katastralny od drugiego czy trzeciego mieszkania, podatek od zysku ze spekulacji lub jakiekolwiek inne rozwiązanie tego rodzaju - jest w rzeczywistości próbą szukania przez rządzących dodatkowych środków. Sam podatek katastralny ZPP ocenia jako "cios w klasę średnią". Zwraca też uwagę na fakt, że obecnie działalność funduszy inwestycyjnych i inwestorów indywidualnych ma stosunkowo niewielki wpływ na rynek nieruchomości. Wręcz - zdaniem ZPP - może być to wpływ pozytywny. Fundusze (i inwestorzy prywatni) oferują bowiem w przeważającej większości mieszkania na wynajem (pustostany stanowią niewielki odsetek wszystkich mieszkań), co wielu rodzin stwarza możliwość wynajęcia nieruchomości, jeśli nie stać ich na zakup własnej.

Nawet jeśli wpływ inwestorów nie jest jeszcze zbyt duży, pewne kroki i tak warto podjąć

Argumenty ZPP są oczywiście sensowne, jednak warto jednocześnie pamiętać, że brak jakichkolwiek regulacji w tym momencie może faktycznie poskutkować rozwojem sytuacji w kierunku berlińskim czy amsterdamskim. Wydaje się zatem, że pewne ograniczenia są po prostu niezbędne. Nie wiadomo jednak jedynie, czy rządzący zdecydują się od razu na radykalne rozwiązania, czy też ostatecznie nowe obciążenia obejmą niewielką część właścicieli nieruchomości, którzy czerpią na ich posiadaniu największe zyski.

Jak poinformował dzisiaj rzecznik rządu, w przyszłym tygodniu mają zostać przedstawione rozwiązania składające się na pakiet antyinflacyjny. Potwierdził, że w skład tego pakietu ma również wchodzić pakiet regulacyjny zastopowania cen na rynku nieruchomości. Można się zatem spodziewać, że pierwsze rozwiązania planowane przez rząd poznamy już za kilka dni.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

podatek katastralny,ZPP

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Giełda kryptowalut przypadkiem wysłała klientom bitcoiny warte 40 mld dolarów. Przez 35 minut 695 osób było multimilionerami

08.02.2026 10:31, Filip Dąbrowski

Byłam w punkcie ksero. Za odbicie kilku kartek zapłaciłam 72 zł

08.02.2026 9:33, Aleksandra Smusz

Tajna książka i egzamin na 5. Oto jak studenci przechytrzyli wymagającą wykładowczynię

08.02.2026 8:14, Aleksandra Smusz

Spółka cywilna to pułapka. Jeden wspólnik może pogrążyć drugiego finansowo

08.02.2026 7:22, Jerzy Wilczek

432 zł zamiast 1926 zł. Tak mało płaci nowa firma na ZUS

08.02.2026 6:48, Jerzy Wilczek

Mit o bezkarności drobnych kradzieży. 800 zł to nie gwarancja, że unikniesz kary

08.02.2026 6:33, Jerzy Wilczek

Jak wygląda przekształcenie JDG w spółkę z o.o. i ile kosztuje. Procedura krok po kroku

08.02.2026 5:56, Jerzy Wilczek

Pieniądze z ZUS-u przepadają po śmierci bliskich. Rodziny nie składają odpowiednich wniosków

07.02.2026 20:28, Mateusz Krakowski

Polacy wieszają obrazy na ścianach, ale nie mają pojęcia, ile są warte. Na inwestycji w sztukę zarabia garstka

07.02.2026 13:07, Filip Dąbrowski

Revolut sam sprzedał wszystkie moje kryptowaluty

07.02.2026 13:04, Jakub Kralka

Skręcasz w drogę poprzeczną? Musisz ustąpić pieszemu, nawet wtedy, gdy nie ma wymalowanych pasów

07.02.2026 12:24, Marcin Szermański

Zgubiłeś paragon, a buty się rozpadły? Jeśli zapłaciłeś kartą, wystarczy wydruk z konta

07.02.2026 11:25, Aleksandra Smusz

Blisko 7 milionów Polaków ogląda pirackie filmy i seriale. Główny powód? Nie chcą płacić za kilka platform naraz

07.02.2026 10:33, Mariusz Lewandowski

Chce zatrudnić się w Ikea, żeby kupić meble ze zniżką. Wbrew pozorom to dobry pomysł

07.02.2026 9:33, Aleksandra Smusz

Amazon zarobił rekordowo dużo, ale inwestorzy i tak uciekli. Powód? 200 miliardów dolarów na sztuczną inteligencję

07.02.2026 8:44, Filip Dąbrowski

KSeF jest nie do zhakowania. Ale wystarczy jeden mail, żeby ktoś zobaczył faktury wszystkich twoich klientów

07.02.2026 8:13, Mariusz Lewandowski

Dentysta zignorował nakaz UODO, a potem próbował go oszukać. Sąd nie miał litości

07.02.2026 7:57, Mariusz Lewandowski

Prawie 192 tys. zł poza spadkiem można zapisać bliskim w banku bez testamentu

07.02.2026 7:22, Jerzy Wilczek

Nawet jeśli bank odmówił kredytu, potężne prawa stoją po naszej stronie

07.02.2026 6:55, Jerzy Wilczek

72 090 zł za zwolnienie z pracy. Tyle maksymalnie dostaniesz w tym roku

07.02.2026 6:01, Jerzy Wilczek

Polska nie chce Microsoftu. Nie stać nas na amerykańskie oprogramowanie

06.02.2026 18:05, Mateusz Krakowski

Już się nie mogę doczekać. Ustawa Lex Szarlatan ma zostać przyjęta jeszcze w tym roku

06.02.2026 17:05, Rafał Chabasiński

Możesz wyjechać na grecką wyspę i mieszkać tam niemal za darmo. Warunek: musisz lubić koty

06.02.2026 16:02, Miłosz Magrzyk

70 proc. zwycięzców loterii traci wszystko w kilka lat. To smutna rzeczywistość

06.02.2026 15:14, Marcin Szermański

Chiński gigant motoryzacyjny złapał zadyszkę. Najgorsze wyniki od lat

06.02.2026 14:28, Marcin Szermański

MF odpowiada na najczęściej zadawane pytania o KSeF. Nie wszystkie odpowiedzi się spodobają

06.02.2026 13:41, Mateusz Krakowski

Praca zdalna w odwrocie. Już tylko co druga firma pozwala pracować z domu, a będzie jeszcze gorzej

06.02.2026 12:49, Marcin Szermański

Ambasada USA: Amerykanie mają natychmiast opuścić Iran. Rośnie ryzyko ataku

06.02.2026 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Mandat z nieba to nie żart. Policja masowo używa dronów, by przyłapać kierowców

06.02.2026 11:19, Mateusz Krakowski

Kredyty tanieją, choć stopy procentowe stoją w miejscu. Banki wiedzą coś, czego nie mówi RPP?

06.02.2026 10:32, Edyta Wara-Wąsowska