Home -
Nieruchomości -
Popłoch w agencjach nieruchomości. Druzgocący spadek zainteresowania mieszkaniami

Popłoch w agencjach nieruchomości. Druzgocący spadek zainteresowania mieszkaniami

Z najnowszego raportu Nieruchomosci-online.pl wynika, że zainteresowanie mieszkaniami na rynku wtórnym znacznie zmalało w II kwartale 2024 roku. W porównaniu do I kwartału, liczba wyszukiwań i kontaktów z ogłoszeniodawcami spadła o około 25%. Najbardziej odczuli to agenci nieruchomości, zwłaszcza ci zajmujący się większymi mieszkaniami. Dla porównania, ruch w biurach pośredników oferujących kawalerki zmalał o 32%.

Mariusz Lewandowski15.07.2024 5:45

Nieruchomości

15.07.2024 5:45

Mariusz Lewandowski

redaktor

Nagłówki

Wpływ Programu Kredyt #naStart

Zamieszanie wokół rządowego programu Kredyt #naStart wpłynęło negatywnie na rynek. Program, który miał ruszyć na początku 2025 roku, wprowadził niepewność wśród potencjalnych nabywców, skłaniając wielu z nich do wstrzymania się z decyzjami zakupowymi. W II kwartale 2023 roku, gdy był wprowadzany program Bezpieczny Kredyt 2%, zainteresowanie mieszkaniami było o 17% wyższe niż obecnie.

Opinie społeczne na temat programów dopłat kredytowych są podzielone. Karolina, 29 lat, uważa, że dopłaty jedynie zwiększają ceny mieszkań i zmniejszają ich dostępność, podkreślając, że pieniądze te mogłyby być lepiej wykorzystane w systemie ochrony zdrowia. Z kolei Robert, 36 lat, twierdzi, że młode małżeństwa potrzebują wsparcia w zdobyciu pierwszego mieszkania, co uzasadnia sensowność takich programów. Marcin, 39 lat, obawia się, że Kredyt #naStart zaszkodzi całemu rynkowi nieruchomości, utrudniając zakup mieszkań w przyszłości.

Warto przeczytać też nasz tekst na ten temat: Liberałowie i socjaliści nie chcą kredytu na start, mieszkania tanieją, a rząd forsuje ten projekt jakby był sprawą życia i śmierci

Tymczasem liczba sprzedawanych mieszkań na rynku wtórnym rośnie

Pomimo spadku zainteresowania, liczba ogłoszeń na rynku wtórnym rośnie. Przyczyn tego można szukać w odbudowie oferty po załamaniu w 2023 roku spowodowanym przez Bezpieczny Kredyt 2%. Deweloperzy zwiększają liczbę ofert, co skłania właścicieli do sprzedaży swoich mieszkań i przeprowadzki do nowych, z rynku pierwotnego. Dodatkowo, spadająca rentowność wynajmu skłania inwestorów do przekierowania mieszkań na sprzedaż. W rezultacie, sprzedający dłużej czekają na kupców.

Analiza cen ofertowych przynosi pozytywne wieści dla kupujących. W wielu miastach ceny mieszkań z rynku wtórnego przestały rosnąć lub wzrosły minimalnie. W miastach takich jak Warszawa, Kraków czy Kielce ceny kawalerek pozostały stabilne, a w Gdańsku czy Poznaniu wzrosły tylko o 1-2%. W niektórych miejscach, jak Katowice, zanotowano nawet spadek cen.

Sprzedający stali się bardziej elastyczni w negocjacjach cenowych, co pozwala kupującym na uzyskanie 5-10% zniżki od ceny ofertowej. Taka sytuacja jest efektem dużej liczby ofert na rynku w stosunku do niskiego popytu. W efekcie, właściciele mieszkań dostosowują swoje oczekiwania do realiów rynkowych.

W II kwartale 2024 roku zauważalne były dwie zmiany w preferencjach kupujących. Aktywność rodzin z dziećmi wzrosła z 21% do 23%, co może być efektem oczekiwań związanych z programem Kredyt #naStart. Z kolei odsetek osób kupujących mieszkania na cele inwestycyjne spadł z 7% do 5%, co jest związane z trudniejszą sytuacją na rynku najmu i spadającą rentownością takich inwestycji.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,mieszkanie na start,rynek pierwotny,rynek wtórny

Najnowsze

Warte Uwagi

ZUS ci odpuści, skarbówka nie zapuka. Tak zawiesisz działalność w 5 minut

13.02.2026 5:41, Jerzy Wilczek

Szwajcaria zagłosuje nad zamknięciem się na imigrantów. Frank może zareagować nerwowo

13.02.2026 1:47, Filip Dąbrowski

Dino rosło jak na drożdżach. Teraz 55 tysięcy pracowników chce się policzyć z zarządem

12.02.2026 15:16, Filip Dąbrowski

Sąsiadka pomagała mu z zakupami, a on jej zapisał długi. Testament może być formą zemsty

12.02.2026 15:02, Joanna Świba

Najświeższe produkty w sklepie znajdziesz z tyłu półki. Nie każdy klient o tym wie

12.02.2026 14:11, Miłosz Magrzyk

Poczta Polska wciąż przegrywa z kurierami. Masowe zostawianie awizo nie pomaga

12.02.2026 13:21, Marcin Szermański

Tylko w Lidlu da się dziś kupić jedzenie na cały rok za łączną kwotę 146 złotych

12.02.2026 12:39, Mariusz Lewandowski

Mieszkańcy bloków z wielkiej płyty mają powody do obaw. Eksperci mają złe wiadomości

12.02.2026 12:22, Edyta Wara-Wąsowska

Zwykła konsultacja lekarska za 300 czy 400 zł to czysty biznes. Nie ma się co oszukiwać

12.02.2026 11:39, Miłosz Magrzyk

Nowe zasady parkowania pod Lidlem. Sieć testuje nowoczesne rozwiązania

12.02.2026 11:02, Mateusz Krakowski

Jest wyrok TSUE ws. WIBOR. Nie będzie masowego unieważniania umów kredytowych

12.02.2026 10:21, Edyta Wara-Wąsowska

BNP Paribas chce lepiej chronić pieniądze klientów. Wprowadza tzw. panic button

12.02.2026 9:56, Mateusz Krakowski

O tyle mniej zapłacimy za gaz w 2026 roku. Prezes URE podał stawki

12.02.2026 9:14, Mateusz Krakowski

Analitycy PKO BP: to będzie rok kupującego. Deweloperzy tracą siłę, inwestorzy uciekli z rynku

12.02.2026 8:29, Edyta Wara-Wąsowska

To o tej porze powinieneś kupować owoce i warzywa. Wtedy uda ci się zaoszczędzić

12.02.2026 7:48, Miłosz Magrzyk

Rząd szykuje kontrowersyjne zmiany. Ochrona lokatorów ma być znacznie szersza

12.02.2026 7:05, Mateusz Krakowski

Wcześniejsza emerytura dla kobiet jest niesprawiedliwa? Niekoniecznie

11.02.2026 16:02, Miłosz Magrzyk

Banki mają powody do zadowolenia. Polacy tłumnie ruszyli po kredyty hipoteczne

11.02.2026 15:10, Marcin Szermański

Zwracasz towar, do którego był gratis? Musisz oddać też darmowy prezent

11.02.2026 14:29, Aleksandra Smusz

Jest pomysł, na co jeszcze pójdzie kasa z polis OC. Mają na tym zyskać służby mundurowe

11.02.2026 13:41, Marcin Szermański

Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria

11.02.2026 12:55, Mateusz Krakowski

Duże podwyżki dla lekarzy, pielęgniarek i innych pracowników ochrony zdrowia. Już od lipca

11.02.2026 12:06, Edyta Wara-Wąsowska

Polskie MŚP zatrudniają 7 milionów ludzi i zarządzają nimi w Excelu. Barceloński start-up chce to zmienić

11.02.2026 12:00, Mariusz Lewandowski

Zmiany w popularnym komunikatorze. Od marca 2026 zażąda dowodu osobistego

11.02.2026 11:24, Marcin Szermański

Trump chce najsłabszego dolara w historii. Akurat Polacy mogą na tym skorzystać

11.02.2026 11:06, Filip Dąbrowski

Rodzice chcą posyłać dzieci do pustych szkół. Tragiczna demografia ich nie interesuje

11.02.2026 10:26, Mateusz Krakowski

KSeF dla mikroprzedsiębiorców 2 lata później? Jest nowy projekt zmian

11.02.2026 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Ataki na Ukraińców w Polsce. Główni winowajcy jednak nie brudzą sobie rąk

11.02.2026 8:50, Jakub Bilski

Rząd planuje nowe przywileje dla tysięcy Polaków. Wśród nich zniżki na kolej i brak kolejek do lekarzy

11.02.2026 8:15, Edyta Wara-Wąsowska

Emerytura pomostowa to prezent od państwa, na którym łatwo stracić

11.02.2026 7:39, Miłosz Magrzyk