Polski Ład ma wprowadzić możliwość budowy domów jednorodzinnych o powierzchni do 70 mkw. bez pozwolenia. Eksperci krytykują projektowane przepisy, wskazując na liczne luki, ale premier postanowił dorzucić coś jeszcze – czyli projekt domu za złotówkę. Chętni będą mogli pobrać interesujący ich projekt za symboliczną opłatą.
Projekt domu za złotówkę. Premier chce, by każdy mógł pobrać wybrany projekt
Budowa domu do 70 mkw. bez pozwolenia to jeden ze sztandarowych projektów Polskiego Ładu w sferze mieszkaniowej. Eksperci mają jednak poważne wątpliwości, czy zmiany faktycznie oznaczają pozytywną rewolucję w branży budowlanej. Prawnicy wskazują na przykład, że ze względu procedury budowy „na zgłoszenie” (gdzie nie jest wydawana żadna decyzja) w praktyce mogą powstawać domy o znacznie większej powierzchni. To zresztą nie wszystko. Specjaliści wskazują też m.in. na fakt, że inwestycja nie będzie musiała mieć kierownika budowy. To z kolei może doprowadzić do powstawania budynków niezgodnych z przepisami, a nawet – o konstrukcji zagrażającej zdrowiu lub życiu. Czyli – zagrożonych katastrofą budowlaną. Nie będzie też trzeba prowadzić dzienników budowy.
Premier zapowiedział też, że osoby chętne wybudować dom do 70 mkw. bez pozwolenia – na zgłoszenie – będą mogły pobrać ze strony gminu lub powiatu projekt domu za symboliczną złotówkę. O tym, że rząd chce udostępnić bazę projektów wiadomo było już wcześniej. Teraz jednak okazuje się, że będą one praktycznie darmowe.
https://twitter.com/MorawieckiM/status/1425734318790434822
To rozwiązanie, jak można się spodziewać, raczej nie spodoba się branży – a zwłaszcza architektom. Oczywiście chętni nie będą musieli korzystać z praktycznie darmowych, państwowych projektów, jednak prawdopodobnie zainteresowanie nimi będzie duże.
Premier twierdzi, że projektowane rozwiązania mają zwiększyć szansę na „uzyskanie własnych czterech kątów”, zwłaszcza przez młodych ludzi.
Nie tylko domy jednorodzinne, ale także – domki rekreacji indywidualnej
Warto też przypomnieć, że projektowane zmiany w ramach Polskiego Ładu pozwolą też na budowanie domków rekreacyjnych do 70 mkw. To może stwarzać kolejne problemy, ponieważ przy budowie domku rekreacyjnego nie są wymagane warunki zabudowy dla terenów, które nie są objęte planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Zdaniem ekspertów to może doprowadzić do niekontrolowanej zabudowy – m.in. w najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscach. Tak jak w przypadku domów jednorodzinnych specjaliści obawiają się też, że domy rekreacji indywidualnej mogą powstawać z przekroczeniem dopuszczalnych parametrów technicznych, a ich konstrukcja może zagrażać zdrowiu lub życiu.
Projektowane przepisy mają zostać przyjęte w najbliższych tygodniach i miesiącach.
