- Home -
- Nieruchomości -
- Prostsze przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Ministerstwo chce kolejnych zmian
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nastąpiło 1 stycznia. Dotyczy ono zabudowanych gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju po analizie postępowań z 1 kwartału zamierza wprowadzić pewne zmiany.
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność będzie łatwiejsze?
Ministerstwo ogłosiło proponowane zmiany w postępowaniach o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność pod wpływem problemów z realizacją programu uwłaszczeniowego, jakie zachodzą od 1 stycznia. Ministerstwo chce ukrócić blokowanie przekształcenia koniecznością dokonania podziału nieruchomości i wprowadzić tryb uproszczony. Ponadto, objęte uwłaszczeniem mają być nie tylko grunty wykorzystywane na cele mieszkaniowe, ale również pełniące rolę służebną (np. garaże), a ujawnione w odrębnych księgach wieczystych. Zdaniem ministerstwa doprecyzowania wymaga także kwestia wymogu zezwolenia na przekształcenie użytkowania wieczystego we własność na rzecz cudzoziemca. Do uściślenia przewidziano także tryb udzielania pomocy publicznej. Wreszcie, ministerstwo chce ustawą zagwarantować najwyższe bonifikaty w opłacie przekształceniowej dla osób w trudnej sytuacji życiowej.
Postępowanie przekształceniowe kuleje przez samorządy?
Odpowiedzialny za uwłaszczenie Polaków wiceminister Artur Soboń oczekuje zaangażowania w tę sprawę od samorządów. Bowiem jak wynika z obliczeń rządu, w 2018 r. na gruntach Skarbu Państwa było 500 tys. użytkowników wieczystych. Na gruntach samorządowych – 2 mln. Na stronie ministerstwa możemy przeczytać:
Musimy przyspieszyć procedury, żeby zaświadczenia trafiły do właścicieli jeszcze w tym roku. W ustawie uwłaszczeniowej daliśmy dużą swobodę samorządom. Dostały możliwość kształtowania opłat i organizacji likwidacji użytkowania. Gotowi jesteśmy zmieniać ustawę, oczekując jednocześnie pełnego zaangażowania samorządów w szybkie wydawanie zaświadczeń
Przykładem tarć na linii rząd-samorząd było zamieszanie wokół faktu, że nowe władze Warszawy obniżają bonifikaty przy przekształceniu z użytkowania wieczystego w prawo własności.
#GruntToWłasność
Program #GruntToWłasność wszedł w życie 1 stycznia. Po otrzymaniu z urzędu zaświadczenia o przekształceniu, użytkownik wieczysty wnosi opłatę przekształceniową co roku przez 20 lat lub jednorazowo. W tym drugim przypadku otrzymuje bonifikatę od właściciela. Zaświadczenie urząd przekazuje właściwemu sądowi wieczystoksięgowemu, który z urzędu dokonuje stosownego wpisu w księdze wieczystej. Zatem ustawa przekształceniowa, choć niedoskonała, niewątpliwie uprościła przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Zresztą, została przegłosowana przez Sejm bez choćby jednego głosu przeciw, co świadczy o tym, że posłowie ponad podziałami uczynili zadość oczekiwaniom użytkowników wieczystych. Oby zaprezentowane przez ministerstwo zmiany rzeczywiście usprawniły postępowanie przekształceniowe.
zobacz więcej:
02.07.2025 15:05, Jakub Kralka
02.07.2025 14:14, Katarzyna Zuba
02.07.2025 12:57, Mateusz Krakowski
02.07.2025 11:59, Mariusz Lewandowski
02.07.2025 11:23, Katarzyna Zuba
02.07.2025 10:16, Edyta Wara-Wąsowska
02.07.2025 9:57, Mateusz Krakowski
02.07.2025 8:49, Aleksandra Smusz
02.07.2025 7:58, Edyta Wara-Wąsowska
02.07.2025 7:08, Rafał Chabasiński
02.07.2025 6:05, Justyna Bieniek
02.07.2025 4:30, Mariusz Lewandowski
01.07.2025 21:10, Mariusz Lewandowski
01.07.2025 15:55, Justyna Bieniek
01.07.2025 15:13, Rafał Chabasiński
01.07.2025 12:47, Rafał Chabasiński
01.07.2025 12:00, Edyta Wara-Wąsowska
01.07.2025 11:38, Mateusz Krakowski
01.07.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska
01.07.2025 9:58, Edyta Wara-Wąsowska
01.07.2025 9:39, Mateusz Krakowski
01.07.2025 8:37, Rafał Chabasiński
01.07.2025 7:52, Aleksandra Smusz
01.07.2025 6:56, Rafał Chabasiński
