1. Home -
  2. Podatki -
  3. Rodzice dali dziecku pieniądze na mieszkanie. Teraz drugie dziecko żąda 125 000 zł

Rodzice dali dziecku pieniądze na mieszkanie. Teraz drugie dziecko żąda 125 000 zł

Rodzice regularnie przekazują dzieciom pieniądze — na studia, na mieszkanie, na wesele. Ale nie każdy wie, że darowizna ma konsekwencje podatkowe i spadkowe jednocześnie. A pominięcie jednego z tych aspektów może kosztować tysiące złotych.

Jerzy Wilczek06.04.2026 11:19
Podatki

Zwolnienie dla najbliższej rodziny — warunek, o którym się zapomina

Darowizna w ramach tzw. grupy zerowej (małżonkowie, dzieci, rodzice, rodzeństwo, dziadkowie, pasierbowie, ojczym, macocha) jest całkowicie zwolniona z podatku od spadków i darowizn — niezależnie od kwoty. Ale pod jednym warunkiem: obdarowany musi zgłosić darowiznę do urzędu skarbowego na formularzu SD-Z2 w ciągu 6 miesięcy od daty jej otrzymania.

Wyjątek: jeśli darowizna nie przekracza 36 120 zł w ciągu 5 lat (kwota wolna dla grupy zerowej), zgłoszenie nie jest konieczne. Ale uwaga — kwota kumuluje się. Jeśli rodzic daje dziecku 2000 zł miesięcznie, po 19 miesiącach przekracza próg (19 × 2000 = 38 000 zł > 36 120 zł) i darowizna ponad tę kwotę wymaga zgłoszenia.

Przeoczenie zgłoszenia — co grozi

Niezgłoszenie darowizny w terminie oznacza utratę zwolnienia podatkowego. Podatek od nadwyżki ponad kwotę wolną wynosi 3%, 5% lub 7% — w zależności od kwoty. Ale to nie najgorsze. Jeśli urząd skarbowy sam „odkryje" darowiznę (np. przy kontroli zakupu mieszkania za gotówkę), stawka sankcyjna wynosi 20% od całej kwoty darowizny. Warto wiedzieć, że podatek od darowizny gotówki najczęściej pojawia się właśnie wtedy, gdy ktoś nie pomyślał o formalnościach zawczasu.

Darowizna a zachowek — bomba zegarowa

Tu jest aspekt, którego większość rodziców nie rozważa. Darowizna dokonana na rzecz jednego dziecka jest doliczana do substratu zachowku po śmierci darczyńcy — jeśli od jej dokonania nie upłynęło 10 lat. Drugie dziecko (pominięte) może żądać zachowku wyliczonego z uwzględnieniem tej darowizny.

Przykład liczbowy

Rodzic za życia darował jednemu dziecku mieszkanie warte 400 000 zł. Po śmierci w spadku zostało 100 000 zł gotówki (zapisane temu samemu dziecku w testamencie). Drugie dziecko nie dostało nic. Substrat zachowku: 100 000 + 400 000 = 500 000 zł. Udział ustawowy drugiego dziecka: 250 000 zł (1/2). Zachowek: 125 000 zł (1/2 udziału). Dziecko obdarowane musi wypłacić bratu/siostrze 125 000 zł.

Co więcej, zachowek gdy nie ma testamentu również może się należeć — jeśli spadkodawca rozdysponował majątek za życia przez darowizny, a ze spadku niewiele pozostało.

Strategia „dawaj wcześnie"

Jeśli od darowizny minęło więcej niż 10 lat — nie wlicza się jej do substratu zachowku. Stąd popularność strategii „dawaj wcześnie" — im wcześniej rodzic przekaże majątek, tym mniejsze ryzyko roszczeń zachowkowych.

Darowizna pieniężna — konieczność przelewu

Aby skorzystać ze zwolnienia podatkowego, darowizna pieniężna musi być udokumentowana przelewem bankowym lub przekazem pocztowym. Darowizna w gotówce od najbliższych nie kwalifikuje się do zwolnienia — nawet jeśli zostanie zgłoszona. To wymóg wprost z art. 4a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Czy każde pieniądze dla dziecka to darowizna

Nie każde przekazanie pieniędzy dziecku jest darowizną w rozumieniu prawa podatkowego. Warto pamiętać, że utrzymywanie dziecka a podatek od darowizny to dwa różne tematy — kwoty przeznaczone na bieżące utrzymanie (np. opłaty za studia, jedzenie, czynsz) mogą być traktowane jako alimenty, a nie darowizna. Granica jest jednak płynna i zależy od okoliczności konkretnej sytuacji.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji
Najnowsze
Warte Uwagi