- Home -
- Nieruchomości -
- Ojojoj, jaka szkoda! Sprzedający mieszkania przestali ostatnio podnosić ceny ofertowe
Ojojoj, jaka szkoda! Sprzedający mieszkania przestali ostatnio podnosić ceny ofertowe
Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi niezwykle interesujące zmiany. Maj przyniósł stabilizację cen mieszkań na rynku wtórnym w kilku kluczowych miastach.
Według danych portalu GetHome, ceny mieszkań w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Aglomeracji Katowickiej utrzymały się na stałym poziomie. Jedynie w najgorętszych miastach, takich jak Łódź, Warszawa i Wrocław, ceny nadal rosły.
Czy polskie mieszkania przestaną być towarem luksusowym?
Kraków, Poznań, Trójmiasto i Aglomeracja Katowicka doświadczyły stabilizacji cen. W Poznaniu ceny mieszkań z rynku wtórnego pozostały na poziomie około 11,5 tysięcy złotych za metr kwadratowy, co oznacza, że od początku roku wzrosły tylko o 1%. Podobnie w Trójmieście, gdzie ceny zatrzymały się na poziomie 15,4 tysięcy złotych za metr kwadratowy, a wzrost od początku roku wyniósł zaledwie 2%. W Krakowie ceny również pozostały stabilne na poziomie 17,5 tysięcy złotych za metr kwadratowy, a w Aglomeracji Katowickiej osiągnęły 85 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Jednakże, nie wszystkie miasta doświadczyły takiej stabilizacji. Łódź niespodziewanie stała się liderem wzrostów cen w maju, gdzie ceny mieszkań wzrosły o 2% miesiąc do miesiąca. Od początku roku, ceny mieszkań w Łodzi wzrosły aż o 7%, co plasuje to miasto na trzecim miejscu pod względem dynamiki wzrostów cen w okresie pięciu miesięcy tego roku, zaraz za Aglomeracją Katowicką i Warszawą.
Mimo znaczących podwyżek, mieszkania w Aglomeracji Katowickiej i Łodzi wciąż pozostają jednymi z najtańszych w Polsce
Wysoki udział mieszkań w PRL-owskich blokach i starych kamienicach sprawia, że ceny są relatywnie niższe. Jeszcze na początku poprzedniej dekady, takie mieszkania były średnio o 30% tańsze od nowo budowanych. Obecnie różnica wynosi około 20%.
Warszawa i Wrocław również odnotowały wzrost cen mieszkań na rynku wtórnym o 1% w maju, ale od grudnia ubiegłego roku ceny wzrosły odpowiednio o 8% i 5%. Warto zauważyć, że w czterech metropoliach – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście – średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest wyższa niż na rynku pierwotnym.
Rynek mieszkaniowy w Polsce z niecierpliwością oczekuje na rozwój wydarzeń związanych z programem „Kredyt mieszkaniowy #naStart”. Tymczasem zarówno na rynku nowych, jak i używanych lokali, widać wyhamowanie dynamiki wzrostów cen. Czy ten trend stabilizacji utrzyma się, czy też czeka nas kolejna fala podwyżek? To pytania, na które odpowiedzi przyniosą kolejne miesiące.
12.03.2026 17:50, Filip Dąbrowski
12.03.2026 15:35, Aleksandra Smusz
12.03.2026 13:03, Miłosz Magrzyk
12.03.2026 12:19, Miłosz Magrzyk
12.03.2026 11:11, Piotr Janus
12.03.2026 10:27, Piotr Janus
12.03.2026 9:13, Miłosz Magrzyk
12.03.2026 8:28, Miłosz Magrzyk
12.03.2026 7:45, Piotr Janus
12.03.2026 7:06, Aleksandra Smusz
12.03.2026 6:19, Mariusz Lewandowski
11.03.2026 16:13, Marcin Szermański
11.03.2026 14:22, Marcin Szermański
11.03.2026 13:33, Piotr Janus
11.03.2026 13:09, Miłosz Magrzyk
11.03.2026 12:04, Mateusz Krakowski
11.03.2026 11:13, Joanna Świba
11.03.2026 10:22, Joanna Świba
11.03.2026 9:10, Marcin Szermański
11.03.2026 8:34, Marcin Szermański
11.03.2026 8:11, Aleksandra Smusz
11.03.2026 7:03, Filip Dąbrowski
11.03.2026 6:39, Mariusz Lewandowski
10.03.2026 22:18, Filip Dąbrowski
10.03.2026 21:10, Mateusz Krakowski
10.03.2026 18:35, Mariusz Lewandowski
10.03.2026 15:53, Rafał Chabasiński
