Nie mógł sprzedać domu, więc zorganizował loterię. Przy okazji znalazł sposób na wyjście z długów

Brytyjczyk zamienił sprzedaż domu w loterię internetową

Klasyczna sprzedaż nieruchomości nie przynosiła żadnych rezultatów, dlatego Dunstan Low z Wielkiej Brytanii zdecydował się na ruch, który można uznać za nietypowy nawet na tle najbardziej kreatywnych metod marketingu. Właściciel imponującej posiadłości wartej kilkaset tysięcy funtów, położonej w hrabstwie Lancashire, przez długi czas bezskutecznie szukał kupca. Choć rezydencja miała duży potencjał i nie brakowało jej uroku, rynek pozostał na nią obojętny. Nie jest to zresztą odosobniony przypadek – również w Polsce sprzedający obniżają ceny nieruchomości, próbując dostosować się do słabnącego popytu.

Dom za dwa funty – odważny ruch okazał się strzałem w dziesiątkę

Zamiast czekać na kolejną ofertę, Dunstan postanowił całkowicie zmienić zasady gry i przekształcił sprzedaż domu w internetową loterię. Mechanizm okazał się prosty i zarazem niezwykle atrakcyjny – za zaledwie dwa funty można było nabyć kupon i wziąć udział w losowaniu dworku z ogrodem.

Niski próg wejścia sprawił, że zainteresowanie szybko przerosło oczekiwania, a sprzedaż losów zaczęła dynamicznie rosnąć. Ludzie kupowali po kilka losów i w pewnym momencie liczba sprzedanych kuponów przebiła 100 tys., a organizator zapowiedział, że finał nastąpi przy granicy pół miliona – wtedy zwycięzca przejmie nieruchomość. Wygrała Marie Segar.

Co istotne, przedsięwzięcie nie miało wyłącznie komercyjnego charakteru. Dunstan Low podkreślił, że po zakończeniu akcji przekaże 25 tys. funtów na cele charytatywne, co nadało inicjatywie dodatkowy wymiar społeczny i wzmocniło jej rozgłos. Finalnie mężczyzna zebrał około miliona funtów, co pozwoliło mu spłacić długi.

Loteria mieszkaniowa w Polsce – kiedy jest legalna?

W Polsce loterie są regulowane przez ustawę o grach hazardowych, a stricte loterie mieszkaniowe pozostają rzadkością. W podstawowej definicji loterii największe znaczenie ma fakt, że o wyniku decyduje przypadek, a uczestnik uzyskuje prawo do udziału np. poprzez nabycie kuponu. Nie wymaga się od niego żadnych dodatkowych umiejętności ani specjalistycznej wiedzy.

Kluczowa jest ścisła współpraca z izbą administracji skarbowej, na której obszarze zamierzamy urządzić loterię. Bez uzyskania od niej zezwolenia przedsięwzięcie będzie nielegalne. Przekonała się o tym boleśnie pewna sklepikarka, na którą nałożono ponad 11 tys. zł kary za zorganizowanie tego, co okazało się nielegalną loterią – a nagroda wynosiła zaledwie 99 zł.

Wymagane dokumenty i warunki formalne

Szczegółowy regulamin określający zasady uczestnictwa, sposób losowania oraz warunki odbioru nagrody to jedno. Równie ważne są: gwarancja bankowa wypłat nagród, dokumenty potwierdzające legalność źródeł pochodzenia środków przeznaczonych na organizację loterii, zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach oraz w opłacaniu składek ZUS i należności celnych. Transparentność finansowa jest głównym warunkiem legalności. Sprawę powinno się załatwić w ciągu dwóch miesięcy.

Administracja skarbowa kontroluje organizatora loterii na każdym etapie

Dyrektor izby administracji skarbowej weryfikuje, czy spełnione są wymagania formalne; w przypadku braków wzywa do ich uzupełnienia w terminie 7 dni. Zezwolenie obowiązuje maksymalnie przez 2 lata i może zostać przedłużone jednorazowo o 6 miesięcy. Opłata za wydanie zezwolenia wynosi 10 proc. wartości puli nagród i nie mniej niż połowę kwoty bazowej, która w 2026 roku opiewa na niespełna 9 tys. zł.

Po zakończeniu loterii organizator ma obowiązek, w ciągu 30 dni, przekazać dyrektorowi izby administracji skarbowej wykaz wydanych lub wypłaconych nagród wraz z ich wartością oraz zestawienie liczby wystawionych i anulowanych imiennych zaświadczeń o wygranej, zawierające ich numery, serie, wysokość nagród i daty wystawienia.

Ryzyko organizacji loterii mieszkaniowej

Loteria mieszkaniowa, mimo że wydaje się atrakcyjnym sposobem sprzedaży nieruchomości, wiąże się z dużym ryzykiem. Największym wyzwaniem jest osiągnięcie odpowiedniej liczby uczestników, ponieważ właśnie od skali zależy powodzenie przedsięwzięcia. Osoby rozważające taką formę zbycia nieruchomości powinny też mieć świadomość, że klasyczna sprzedaż odziedziczonej nieruchomości jest dziś znacznie prostsza niż jeszcze kilka lat temu – i w wielu przypadkach może okazać się lepszym rozwiązaniem.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj