- Bezprawnik -
- Finanse -
- Są nowe prognozy deweloperów dotyczące cen mieszkań. Widać wyraźną zmianę
Są nowe prognozy deweloperów dotyczące cen mieszkań. Widać wyraźną zmianę
Ostatnie korekty cen nieruchomości - choć na razie w większości kosmetyczne - ewidentnie rozochociły osoby, które planują zakup mieszkania. Okazuje się, że większość potencjalnych klientów liczy na spadki cen mieszkań i rabaty. Co jednak interesujące, badanie nastroju deweloperów pokazuje, że firmy deweloperskie mają na ten temat inne zdanie - co oznacza, że o rabaty i przeceny może być trudniej, niż zakładają kupujący.
Większość deweloperów nastawia się na stabilizację cen
Z kwietniowego badania Tabelaofert.pl wynika, że obecnie jedynie 8,2 proc. deweloperów oczekuje wzrostu cen mieszkań. To niewielki odsetek, zwłaszcza jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że rok wcześniej, w kwietniu 2024 r., wzrostu cen spodziewało się aż 44,7 proc. ankietowanych. Dla kupujących to teoretycznie dobra wiadomość. Wszystko wskazuje bowiem na to, że deweloperzy raczej nie widzą przestrzeni do podnoszenia cen nieruchomości.
"Zła" wiadomość jest natomiast taka, że jedynie 19,1 proc. ankietowanych deweloperów oczekuje spadku cen mieszkań. Jest to wprawdzie wyższy odsetek niż w marcu (wtedy takiej odpowiedzi udzieliło 15,1 proc. badanych firm deweloperskich), jednak oznacza to, że nadal jedynie część deweloperów jest przygotowana na konieczność obniżki cen nieruchomości - czyli na przeceny i rabaty, których tak bardzo oczekują kupujący. I nie ma w tym stwierdzeniu przesady, ponieważ z tego samego badania wynika, że aż 60 proc. klientów jest przekonanych, że ceny mieszkań będą spadać. Dodatkowo osoby, które planują zakup nieruchomości, często nie spieszą się z zakupem, licząc właśnie na to, że uda im się kupić mieszkanie w atrakcyjniejszej cenie. Jak komentuje Robert Chojnacki, twórca Tabelaofert.pl,
Najbliższe miesiące mogą wyznaczyć kierunek zmian na rynku
Tymczasem deweloperzy, jak wynika z badania, nastawiają się głównie na stabilizację cen - takiego obrotu spraw spodziewa się aż trzy czwarte ankietowanych. Oczywiście pytanie brzmi zatem, która ze stron będzie musiała "ustąpić" - czy kupujący (co będzie oznaczać konieczność pogodzenia się z tym, że do głębszej korekty cen raczej nie dojdzie), czy deweloperzy (którzy przez niski popyt zostaną zmuszeni do obniżek). To natomiast może zdefiniować sytuację na rynku nieruchomości na kolejnych kilka miesięcy - choć oczywiście wiele zależy od tego, czy rządzący powrócą do pomysłu wprowadzenia nowego programu mieszkaniowego.
zobacz więcej:
16.05.2026 19:03, Joanna Świba
16.05.2026 18:07, Marcin Szermański
16.05.2026 17:48, Joanna Świba
16.05.2026 17:33, Marcin Szermański
16.05.2026 13:51, Jakub Bilski
16.05.2026 7:12, Mateusz Krakowski
15.05.2026 16:31, Marek Śmigielski
15.05.2026 15:43, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 15:01, Marek Śmigielski
15.05.2026 14:11, Marcin Szermański
15.05.2026 13:26, Marcin Szermański
15.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 12:30, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 11:36, Marek Śmigielski
15.05.2026 10:42, Piotr Janus
15.05.2026 9:59, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 9:23, Mateusz Krakowski
15.05.2026 8:40, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 7:48, Marek Śmigielski
Najem prywatny nie jest niewidzialny. Fiskus coraz łatwiej może sprawdzić, kto zarabia na mieszkaniu
14.05.2026 16:00, Joanna Świba
14.05.2026 15:09, Marcin Szermański
14.05.2026 14:22, Joanna Świba
14.05.2026 13:30, Miłosz Magrzyk
14.05.2026 12:51, Marcin Szermański
14.05.2026 12:13, Marcin Szermański
14.05.2026 11:22, Mateusz Krakowski
14.05.2026 10:46, Edyta Wara-Wąsowska
