Home -
Nieruchomości -
W niektórych sytuacjach rząd może zakazać wybudowania domu na twojej działce. I sprzedaży samej działki

W niektórych sytuacjach rząd może zakazać wybudowania domu na twojej działce. I sprzedaży samej działki

28 października weszło w życie większość przepisów znowelizowanego prawa górniczego i geologicznego. Wiele zapisów tej ustawy jest kontrowersyjnych z punktu widzenia ludzi, którzy chcą stawiać dom na swojej działce. Przedstawiciele ministerstwa mogą zakazać budowy budynku, jeżeli tylko na działce odkryte zostaną złoża o znaczeniu strategicznym dla państwa. Oprócz budowy domu na prywatnej nieruchomości urzędnicy mogą podejmować także decyzje w sprawie inwestycji samorządowych.

Mateusz Krakowski23.11.2023 10:00

Nieruchomości

23.11.2023 10:00

Mateusz Krakowski

redaktor

Nagłówki

Kontrowersje budzą w tym przypadku arbitralne decyzje urzędników, które mogą mieć decydujący wpływ na los inwestycji

Wielu radców prawnych jest zdania, że ustawa tego typu może mieć wpływ na arbitralne decyzje władz centralnych o wstrzymywaniu inwestycji w każdym miejscu w Polsce. W zamyśle przepisy tego typu miały chronić złoża strategiczne, także poprzez utworzenie specjalnego ich wykazu. Kontrowersyjna ustawa została już oprotestowana przez przedstawicieli fundacji związanych z samorządami. Członkowie stowarzyszenia „Samorząd dla Zrównoważonego Rozwoju” zwracali się z apelami do senatorów, aby odrzucili oni ustawę w tym kształcie. Krytykowali oni jej zapisy szczególnie dlatego, że w ich mniemaniu godzi ona w podstawowe prawa właścicieli gruntów. Wiele zapisów ustawy może także otwierać furtkę do niejasnych procesów. Jednym z nich jest np. brak odszkodowania za cofnięcie pozwolenia na budowę domu.

Właściciel może nie być poinformowany o wszczęciu procedury zakazu budowy, a także nie mieć drogi odwoławczej od podjętej decyzji

Radca prawny Miłosz Jakubowski w tegorocznym wywiadzie dla Gazety Prawnej nie krył oburzenia tego typu trybem postępowania. W jego ocenie jest to niezwykle zaskakujące, że rząd stworzył tak niekorzystne dla właścicieli gruntów przepisy. Według rządu ustawa tego typu może zapewnić odpowiednią ochronę złóż w Polsce. Zmianie ulegnie także system nadzoru nad aktami planowania przestrzennego. Jednym z aspektów tego typu zmian jest powiązanie prawa geologicznego z procesem transformacji energetyczno-klimatycznej.

Masz działkę objętą zakazem – możesz jej nie sprzedać

Jednym z najbardziej rzucających się w oczy skutków, które powstaną po wejściu w życie tej ustawy, jest utrudnienie zbycia tego typu działki. Wielu ekspertów zwraca uwagę, że sprzedaż działki, która jest objęta tego typu zakazem, może być nie tylko poważnie utrudniona, ale w praktyce niemożliwa. Duża część osób, które są żywo zainteresowane tym tematem, dochodzi także do wniosku, iż wywłaszczenie mogłoby być w takim wypadku dużo lepszą opcją dla właścicieli. Osoby, których działka zostanie objęta owym zakazem, będą żyły w pewnego rodzaju zawieszeniu, które będzie kłaść się cieniem na ich przyszłości.

Przedstawiciele rządu odpierają zarzuty tego typu i uważają, że przepisy, które wchodzą właśnie w życie, w żadnym stopniu nie narusza prawa własności. Według polityków, sprawujących aktualnie władze w Polsce, ustawa tego typu spowoduje uwolnienie wielu tysięcy hektarów ziemi, na której znajdują się kopaliny.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa domu,działki,pozwolenie na budowę,prawo budowlane

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Jest jedna rzecz, która łączy Kościół i Lewicę: walka z rozpijaniem Polaków

20.01.2026 20:33, Rafał Chabasiński

Co grozi za niezarejestrowanie działalności? Działalność nierejestrowana vs nielegalna

20.01.2026 17:01, Jerzy Wilczek

Co grozi za wyprzedzanie na przejściu? Mandat, punkty karne i inne konsekwencje

20.01.2026 16:54, Jerzy Wilczek

Ten warunek trzeba spełnić, żeby nie być objętym obowiązkowym KSeF. Ale jest jeden problem

20.01.2026 16:03, Rafał Chabasiński

Byli przedsiębiorcy coraz częściej wybierają karierę urzędniczą. I walczą ze stereotypami

20.01.2026 15:14, Aleksandra Smusz

Pułapka mieszkań komunalnych. 3000 złotych rachunku za prąd i 15 stopni w domu

20.01.2026 14:25, Joanna Świba

Jesteś trzeźwy, ale policja upiera się, że piłeś. To wbrew pozorom problem wielu osób

20.01.2026 13:38, Mateusz Krakowski

Chciała skłamać w sądzie, że nie pracuje. Wszystko po to, by wywalczyć wyższe alimenty

20.01.2026 12:54, Aleksandra Smusz

Uważaj na te miejsca parkingowe. Inaczej zapłacisz mandat

20.01.2026 12:11, Mateusz Krakowski

Jeśli zechcesz wykonać przelew, będziesz musiał zrobić zdjęcie dowodu. I selfie

20.01.2026 11:23, Edyta Wara-Wąsowska

Ceny gazu wzrosły o 30 procent. Wystarczyło tylko kilka dni

20.01.2026 10:47, Marcin Szermański

W Polsce jest coraz mniej wody. Samorządowcy biją na alarm

20.01.2026 9:58, Edyta Wara-Wąsowska

To może być koniec dopłat do elektryków. Budżet wyczerpie się już za chwilę

20.01.2026 9:21, Mateusz Krakowski

Dom za 1 euro to często to nie spełnienie marzeń, a pułapka

20.01.2026 8:32, Joanna Świba

Minister finansów zabiera stanowisko w sprawie terminu wdrożenia KSeF. Jest oficjalne potwierdzenie

20.01.2026 7:41, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli chcesz dbać o zdrowie, musisz poświęcić urlop. L4 na wizytę u specjalisty to nadal marzenie

20.01.2026 7:13, Joanna Świba

Nagle zabrakło ci środków do życia? Możesz pożyczyć pieniądze od MOPS-u

20.01.2026 6:35, Rafał Chabasiński

Inteligo ledwo dyszy. Bank PKO BP nie ma już na nie pomysłu

19.01.2026 17:52, Mariusz Lewandowski

Czy mogę zwrócić towar bez paragonu? Reklamacja a zwrot i podstawowa różnica

19.01.2026 17:37, Jerzy Wilczek

Przepisy pozwalają, rozsądek odradza. Ukryta pułapka przy wymianie pieca

19.01.2026 14:30, Aleksandra Smusz

Ekspert wylicza, ile może wynieść koszt budowy domu w 2026 r. Jest się z czego cieszyć

19.01.2026 13:39, Edyta Wara-Wąsowska

XTB wdraża sztuczną inteligencję dla inwestorów. AI przeczyta za nas giełdowe newsy

19.01.2026 12:49, Filip Dąbrowski

Zimą unikaj jazdy za ciężarówką na autostradzie. Wcale nie chodzi o niewinny kamyczek wystrzelony spod opony

19.01.2026 12:21, Marcin Szermański

Uczniowie bywają dyskryminowani ze względu na to, którą ręką piszą. I chyba nikt nie widzi w tym problemu

19.01.2026 11:27, Miłosz Magrzyk

Przedsiębiorcy próbują obejść obowiązek korzystania z KSeF. Powołują się na konstytucję

19.01.2026 10:43, Edyta Wara-Wąsowska

Eksperci PKO BP wieszczą dobry rok dla Polski. Wzrost PKB to nie wszystko

19.01.2026 10:02, Mateusz Krakowski

Możliwe kolejne zmiany w PPK. I to już w 2026 r.

19.01.2026 9:20, Edyta Wara-Wąsowska

O tym dodatku emerytalnym często zapominamy. Przysługuje konkretnej grupie osób

19.01.2026 8:43, Mateusz Krakowski

Podobno Polska nie chce mieć z Rosją nic wspólnego. Tymczasem w polskich szkołach trwa „rusyfikacja”

19.01.2026 7:58, Miłosz Magrzyk

Czasami to tylko marka samochodu decyduje o tym, czy dostaniesz mandat

19.01.2026 7:18, Miłosz Magrzyk