apartamenty

Apartamenty to w polskim języku marketingowym niemal każde nowe mieszkanie, ale także lokale na wynajem krótkoterminowy, mieszkania premium i inwestycje w aparthotele. Pod tym tagiem piszemy o rynku apartamentów z perspektywy kupujących, inwestorów i sąsiadów: o najmie krótkoterminowym, jego regulacji i konfliktach we wspólnotach, o inwestycjach w condohotele i o tym, co kryje się za słowem „apartament” w ofertach deweloperów. Najem krótkoterminowy przynosi właścicielom wyższe zyski niż tradycyjny, ale często wywołuje konflikty z sąsiadami – hałas, rotacja gości, zużycie części wspólnych. Opisujemy, jak wspólnoty mogą się bronić i jakie regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego wprowadza Unia Europejska i Polska. Szerzej pod tagami wynajem krótkoterminowy i Airbnb. Wynajem na godziny Na portalach ogłoszeniowych pojawiają się oferty wynajmu mieszkań w blokach na kilka godzin. Wyjaśniamy, jakie ryzyka prawne i sąsiedzkie wiążą się z taką działalnością i kiedy wspólnota może reagować. Szerzej pod tagami OLX i hałas. Inwestycje i rozczarowania Zakup apartamentu w aparthotelu czy pod wynajem turystyczny bywa reklamowany jako bezpieczna inwestycja, ale rzeczywistość często odbiega od obietnic. Opisujemy doświadczenia właścicieli korzystających z platform rezerwacyjnych. Szerzej pod tagami Booking i inwestowanie. Apartamenty od dewelopera Słowo „apartament” nie ma definicji prawnej – liczy się to, co znajduje się w umowie i prospekcie informacyjnym. Wyjaśniamy, na co zwrócić uwagę przy zakupie lokalu w nowej inwestycji i w starej kamienicy, by uniknąć rozczarowań np. z akustyką czy statusem lokalu. Opisujemy też luksusowe projekty mieszkaniowe za granicą. Więcej pod tagami deweloper i wspólnota mieszkaniowa oraz w kategorii Nieruchomości. Najczęstsze pytania Czy wspólnota może zakazać najmu krótkoterminowego? Wprost jest to trudne, ale wspólnota może podjąć uchwałę o podwyższeniu opłat za lokale wynajmowane krótkoterminowo, a sąd może rozstrzygać spory o zakłócanie spokoju. Czym różni się apartament od mieszkania? W prawie nie ma takiego rozróżnienia – „apartament” to termin marketingowy, a znaczenie ma status lokalu (mieszkalny czy usługowy). Czy inwestycja w condohotel się opłaca? To zależy od umowy z operatorem i obłożenia – obiecywane stopy zwrotu nie zawsze są gwarantowane, dlatego warto dokładnie przeanalizować umowę.