immisje

Immisje to prawnicze określenie wszystkiego, co „przechodzi” z działki sąsiada na twoją: dymu z grilla, hałasu, zapachów, liści, wody czy światła. Pod tym tagiem tłumaczymy, kiedy trzeba je znosić, a kiedy można skutecznie domagać się, by sąsiad przestał. Kodeks cywilny zakazuje właścicielowi działań, które zakłócają korzystanie z sąsiednich nieruchomości ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. To pojęcie elastyczne: co innego jest normą na wsi, a co innego w bloku. Wyjaśniamy, jak sądy oceniają taką „przeciętną miarę”. Więcej pod tagiem sąsiedzi. Blok, wspólnota i balkon W budynkach wielorodzinnych najwięcej sporów dotyczy palenia papierosów na balkonie, grillowania, zapachów z kuchni i hałasu. Opisujemy, co może zrobić wspólnota mieszkaniowa, kiedy regulamin domowy ma znaczenie, a w skrajnych przypadkach, kiedy możliwa jest nawet sprzedaż lokalu uciążliwego właściciela. Wieś, rolnictwo i nowe przepisy Coraz więcej osób przeprowadza się z miast na wieś i zaskakuje je zapach z gospodarstwa czy hałas maszyn. Śledzimy przepisy, które mają ograniczyć spory nowych mieszkańców z rolnikami. Opisujemy też immisje pośrednie, takie jak liście, cień drzew czy woda spływająca z działki. Szersze tło dają tagi działka, rolnicy oraz kategoria Prawo. Najczęstsze pytania Czy mogę zakazać sąsiadowi grillowania? Okazjonalne grillowanie zwykle mieści się w przeciętnej mierze. Problemem może być częste i uciążliwe zadymianie sąsiednich mieszkań. Jak dochodzić ochrony przed immisjami? Najpierw rozmowa i pisemne wezwanie, potem ewentualnie powództwo o zaniechanie naruszeń do sądu cywilnego. Czy palenie na balkonie jest legalne? Co do zasady tak, ale jeśli dym uporczywie przedostaje się do mieszkań sąsiadów, mogą oni dochodzić zaprzestania naruszeń.