Niektórzy właściciele mieszkań zawierają umowy najmu „na gębę". Myślą bowiem, że nie obowiązuje ich wtedy Ustawa o ochronie praw lokatorów. Niestety, są w poważnym błędzie. Ustna umowa jest tak samo wiążąca...
Nieuczciwi lokatorzy znaleźli kolejny sposób na życie na koszt właścicieli mieszkań. Najpierw płacą czynsz i kaucję za pokwitowaniem, a po przeprowadzce wynajdują pretekst do zwrotu pieniędzy. Propozycja...
Najem senioralny to mechanizm mieszkaniowy przewidziany dla osób seniorów, który ma umożliwić im zamieszkanie w lokalu lepiej dostosowanym do ich potrzeb, w zamian za oddanie swojego dotychczasowego mieszkania...
Działalność w wynajmowanym mieszkaniu jest możliwa w takim samym stopniu, jak we własnym. Czasem jednak trzeba poprosić właściciela o zgodę.
Dokwaterowanie lokatora niepłacącym najemcą niestety nie jest legalne. Realnym środkiem ochrony jest za to unikanie standardowej umowy najmu.
W polskich realiach wynajmowanie mieszkań od firm zajmujących się zarządzaniem najmem nie jest popularne. Zdecydowana większość rynku to cztery kąty, które właściciele obsługują osobiście. Oferta bez...
O polskim rynku najmu powiedziano już dużo, ale jedno jest pewne – na pewno nie wygląda on tak, jak w niektórych krajach zachodnich. Niestety, z ostatnio opublikowanych badań ekspertów z Polskiego Instytutu...
Zmorą polskiego rynku najmu mieszkań są chronieni przez prawo niepłacący lokatorzy. Rzecz jasna, istnieje wiele sposobów, aby zabezpieczyć się przed takimi praktykami. Ale niezależnie od tego warto wiedzieć,...
Regulaminy niektórych wspólnot mieszkaniowych zabraniają suszenia prania na balkonach. Zakazy motywowane są np. poczuciem estetyki właścicieli. W teorii za takie praktyki można otrzymać mandat do 500 zł. I to...
W rządzie wciąż nie ma zgody co do ostatecznego kształtu programu mieszkaniowego; nie wiadomo, czy faktycznie zostanie wprowadzony program wspierający zakup pierwszej nieruchomości lub w jakim stopniu zostanie...
Jedną z największych obaw wynajmującego mieszkanie jest stan lokalu po zakończeniu wynajmu. Nieuczciwi najemcy są w stanie ogołocić mieszkanie z wszystkich przedstawiających jakąkolwiek wartość przedmiotów, a...
Mimo że dążymy do posiadania własnego mieszkania lub domu, dalej spora część Polaków mieszka w mieszkaniach wynajmowanych. Sytuacja na rynku nieruchomości bywa dynamiczna, jednak cztery kąty na wynajem wciąż...
Szukając okazji na rynku nieruchomości warto zwrócić się w stronę licytacji komorniczych. Możliwość zakupu nieruchomości za ułamek wartości bywa mocno kusząca. Należy jednak uważać, aby potencjalny sukces nie...
Niedawny wyrok Sądu Rejonowego dla Warszawy Śródmieścia może zapoczątkować zmiany na rynku najmu - tym razem korzystne nie dla najemców, a dla wynajmujących. Najemca nie płacił czynszu, a sąd uznał go za...
Najem okazjonalny traktowany jest jako najbezpieczniejsze rozwiązanie dla zarówno dla wynajmującego jak i samego najemcy. Tego typu umowy zawierane są na czas oznaczony, co później powoduje konieczność ich...
W dobie rosnącej popularności wynajmu nieruchomości wiele osób stoi przed dylematem, kto powinien odpowiadać za remont mieszkania. Czy to najemca, który na co dzień korzysta z lokalu, czy wynajmujący jako...
Sfinalizowanie najmu mieszkania położonego w innym mieście wcale nie musi wiązać się z osobistym spotkaniem. Zgodnie z przepisami umowa najmu przez e-mail jest dopuszczalna. Należy jednak pamiętać, że ten...
Propozycje reformy rynku mieszkaniowego pojawiają się nie tylko w Polsce. Partia Socjaldemokratyczna, która obecnie współrządzi w Niemczech, proponuje zamrożenie czynszu na trzy lata. To odpowiedź na rosnące...
Rynek najmu w Polsce jest dziś w rękach prywatnych - z danych Ministerstwa Finansów wynika, że w 2021 r. aż 790 tys. podatników płaciło podatek ryczałtowy od dochodów z najmu. Najem instytucjonalny stanowi...
Z punktu widzenia wynajmującego umowa najmu okazjonalnego jest bezpieczniejsza niż zwykła umowa najmu - przynajmniej w teorii. W praktyce może się jednak okazać, że najemca posłużył się kupionym oświadczeniem...
