W polskich realiach wynajmowanie mieszkań od firm zajmujących się zarządzaniem najmem nie jest popularne. Zdecydowana większość rynku to cztery kąty, które właściciele obsługują osobiście. Oferta bez...
O polskim rynku najmu powiedziano już dużo, ale jedno jest pewne – na pewno nie wygląda on tak, jak w niektórych krajach zachodnich. Niestety, z ostatnio opublikowanych badań ekspertów z Polskiego Instytutu...
Zmorą polskiego rynku najmu mieszkań są chronieni przez prawo niepłacący lokatorzy. Rzecz jasna, istnieje wiele sposobów, aby zabezpieczyć się przed takimi praktykami. Ale niezależnie od tego warto wiedzieć,...
Regulaminy niektórych wspólnot mieszkaniowych zabraniają suszenia prania na balkonach. Zakazy motywowane są np. poczuciem estetyki właścicieli. W teorii za takie praktyki można otrzymać mandat do 500 zł. I to...
W rządzie wciąż nie ma zgody co do ostatecznego kształtu programu mieszkaniowego; nie wiadomo, czy faktycznie zostanie wprowadzony program wspierający zakup pierwszej nieruchomości lub w jakim stopniu zostanie...
Jedną z największych obaw wynajmującego mieszkanie jest stan lokalu po zakończeniu wynajmu. Nieuczciwi najemcy są w stanie ogołocić mieszkanie z wszystkich przedstawiających jakąkolwiek wartość przedmiotów, a...
Mimo że dążymy do posiadania własnego mieszkania lub domu, dalej spora część Polaków mieszka w mieszkaniach wynajmowanych. Sytuacja na rynku nieruchomości bywa dynamiczna, jednak cztery kąty na wynajem wciąż...
Szukając okazji na rynku nieruchomości warto zwrócić się w stronę licytacji komorniczych. Możliwość zakupu nieruchomości za ułamek wartości bywa mocno kusząca. Należy jednak uważać, aby potencjalny sukces nie...
Niedawny wyrok Sądu Rejonowego dla Warszawy Śródmieścia może zapoczątkować zmiany na rynku najmu - tym razem korzystne nie dla najemców, a dla wynajmujących. Najemca nie płacił czynszu, a sąd uznał go za...
Najem okazjonalny traktowany jest jako najbezpieczniejsze rozwiązanie dla zarówno dla wynajmującego jak i samego najemcy. Tego typu umowy zawierane są na czas oznaczony, co później powoduje konieczność ich...
W dobie rosnącej popularności wynajmu nieruchomości wiele osób stoi przed dylematem, kto powinien odpowiadać za remont mieszkania. Czy to najemca, który na co dzień korzysta z lokalu, czy wynajmujący jako...
Sfinalizowanie najmu mieszkania położonego w innym mieście wcale nie musi wiązać się z osobistym spotkaniem. Zgodnie z przepisami umowa najmu przez e-mail jest dopuszczalna. Należy jednak pamiętać, że ten...
Propozycje reformy rynku mieszkaniowego pojawiają się nie tylko w Polsce. Partia Socjaldemokratyczna, która obecnie współrządzi w Niemczech, proponuje zamrożenie czynszu na trzy lata. To odpowiedź na rosnące...
Rynek najmu w Polsce jest dziś w rękach prywatnych - z danych Ministerstwa Finansów wynika, że w 2021 r. aż 790 tys. podatników płaciło podatek ryczałtowy od dochodów z najmu. Najem instytucjonalny stanowi...
Z punktu widzenia wynajmującego umowa najmu okazjonalnego jest bezpieczniejsza niż zwykła umowa najmu - przynajmniej w teorii. W praktyce może się jednak okazać, że najemca posłużył się kupionym oświadczeniem...
Wielu właścicieli wynajmujących swoje mieszkania martwi się, czy dopełnili wszystkich formalności związanych z wynajmem. Pochylając się nad aktualnym stanem prawnym w Polsce, można stwierdzić, że nie ma to aż...
Śmierć najemcy, który był w posiadaniu nieruchomości, może być dość problematyczny dla wynajmującego. Wtedy przychodzi do głowy milion pytań. Kto wszedł w prawa najemcy? Czy można kogoś wpuścić do lokalu/domu,...
Wynajmujący - przynajmniej niektórzy - prawdopodobnie będą musieli dokonać pewnych zmian w umowach najmu. Wszystko przez nowe przepisy wprowadzone w ramach Polskiego Ładu, które zaczną obowiązywać od...
Umowa najmu okazjonalnego w swoim założeniu ma bardziej zabezpieczać wynajmującego niż zwykła umowa najmu. Trzeba ją jednak odpowiednio zawrzeć i zadbać, aby zostały dopełnione wszelkie formalności. Bez...
Wynajmujący boją się problemów z najemcami. Ale rzadko sięgają po narzędzie, które ogranicza ryzyko. Umowa najmu okazjonalnego najlepiej chroni właściciela mieszkania. Innej nie polecam.
