współwłasność

Współwłasność to sytuacja, w której jedna rzecz – mieszkanie, dom, działka czy samochód – należy do kilku osób jednocześnie. Najczęściej powstaje po spadku, przy wspólnym zakupie lub w małżeństwie. Pod tym tagiem wyjaśniamy, jak współwłaściciele podejmują decyzje, jak zakończyć współwłasność, co z udziałami po śmierci jednego ze współwłaścicieli i na jakie ryzyka narażają się osoby kupujące udział w nieruchomości. O sprawach zwykłego zarządu współwłaściciele decydują większością głosów liczoną według wielkości udziałów, a na czynności przekraczające zwykły zarząd – np. sprzedaż całej nieruchomości – potrzebna jest zgoda wszystkich. Każdy może jednak sprzedać swój udział bez zgody pozostałych. Szerzej pod tagami nieruchomości i prawo cywilne. Zniesienie współwłasności Każdy współwłaściciel może żądać zniesienia współwłasności – umownie lub przed sądem, przez podział rzeczy, przyznanie jej jednemu ze współwłaścicieli ze spłatą pozostałych albo sprzedaż. Wyjaśniamy, jak wygląda postępowanie i ile kosztuje. Szerzej pod tagiem zniesienie współwłasności. Udziały w ogłoszeniach Na portalach nieruchomości pojawiają się oferty zaskakująco tanich mieszkań – często chodzi o sprzedaż udziału, a nie całego lokalu. Ostrzegamy, z czym wiąże się zakup udziału i dlaczego może to oznaczać spory z pozostałymi współwłaścicielami. Szerzej pod tagami Otodom i OLX. Spadek i rodzina Po śmierci rodzica jego majątek trafia do spadkobierców ustawowych – małżonek dziecka (zięć czy synowa) co do zasady nie dziedziczy, ale udział odziedziczony przez dziecko może trafić do jego majątku osobistego. Opisujemy też, jak osoby w nieformalnych związkach mogą wspólnie nabywać majątek i jak zabezpieczyć się na wypadek rozstania. Więcej pod tagami dziedziczenie i konkubinat oraz w kategorii Nieruchomości. Najczęstsze pytania Czy mogę sprzedać swój udział bez zgody innych współwłaścicieli? Tak – udział można zbyć bez zgody pozostałych, chyba że przepisy szczególne przewidują prawo pierwokupu. Jak zakończyć współwłasność? Umową między współwłaścicielami lub w sądowym postępowaniu o zniesienie współwłasności. Czy zięć dziedziczy po teściach? Nie z ustawy – dziedziczą dzieci i małżonek zmarłego; zięć lub synowa mogą dziedziczyć tylko na podstawie testamentu.