zarządy

Zarządy to organy, które realnie kierują wspólnotami mieszkaniowymi, spółdzielniami i spółkami – i od których decyzji zależą nasze pieniądze. Pod tym tagiem tłumaczymy, jakie kompetencje mają zarządy, jak je kontrolować, kiedy członkowie zarządu odpowiadają osobiście i jak mieszkańcy mogą wziąć sprawy w swoje ręce. We wspólnocie mieszkaniowej zarząd wybierają właściciele lokali, którzy mogą też powierzyć zarządzanie profesjonalnemu zarządcy. Opisujemy, jak wygląda kontrola nad wydatkami, kiedy warto zmienić firmę sprzątającą czy zarządcę i jak aktywni mieszkańcy potrafią obniżyć opłaty. Pokazujemy też przypadki, w których faktyczną władzę we wspólnocie przejmuje ktoś spoza zarządu – i jakie to rodzi ryzyko. Spółdzielnie i „mieszkania bezczynszowe” W spółdzielniach mieszkaniowych zarząd działa pod nadzorem rady nadzorczej i walnego zgromadzenia. Tłumaczymy, jak członkowie mogą wpływać na decyzje i domagać się informacji. Ostrzegamy też przed ofertami „mieszkań bezczynszowych”, w których brak zarządu i wspólnych opłat oznacza w praktyce brak funduszu remontowego i przyszłe kosztowne problemy. Zarząd w spółce W spółkach handlowych zarząd prowadzi sprawy spółki i reprezentuje ją na zewnątrz. Członkowie zarządu spółki z o.o. mogą odpowiadać osobiście za jej zobowiązania, jeśli egzekucja wobec spółki okaże się bezskuteczna, a nie złożyli w porę wniosku o upadłość. Więcej pod tagiem Kodeks spółek handlowych oraz w kategoriach Nieruchomości i Firma. Najczęstsze pytania Jak odwołać zarząd wspólnoty? Właściciele mogą to zrobić uchwałą podjętą większością udziałów – na zebraniu lub w trybie indywidualnego zbierania głosów. Czy członek zarządu wspólnoty dostaje wynagrodzenie? Może, jeśli właściciele tak postanowią w uchwale; często pełni funkcję społecznie. Kiedy członek zarządu spółki odpowiada swoim majątkiem? Gdy egzekucja z majątku spółki z o.o. jest bezskuteczna, a on nie wykaże np., że wniosek o upadłość zgłoszono we właściwym czasie lub że wierzyciel nie poniósł szkody.