Home -
Nieruchomości -
Jeśli masz problematycznego sąsiada, to lepiej ubezpiecz mieszkanie

Jeśli masz problematycznego sąsiada, to lepiej ubezpiecz mieszkanie

Nie każdy właściciel mieszkania ma szczęście dzielić przestrzeń z życzliwymi sąsiadami. Ci potrafią być nieraz bardzo uciążliwi. W sposób szczególny dotyczy to sytuacji, w których posiadają oni w mieszkaniu usterki prowadzące do regularnego zalewania innych. Na szczęście przed takimi sytuacjami może nas ochronić najzwyklejsze ubezpieczenie.

Aleksandra Smusz04.07.2025 6:57

Nieruchomości

04.07.2025 6:57

Aleksandra Smusz

redaktor

Jeśli z mieszkania z góry leje się na nas woda, mamy spory problem

Gdy u kłopotliwego sąsiada pojawi się awaria instalacji wodno-kanalizacyjnej, często prowadzi ona do zalania znajdującego się pod nim lokalu. Coś takiego niekiedy pojawia się także np. w formie wychodzących od czasu do czasu zacieków.

Kiedy tak się dzieje, zwykle nie pomoże nam jednak nawet najlepszy fachowiec. Bo usunięcie tego rodzaju usterek na ogół wymaga przeprowadzenia prac w mieszkaniu sąsiada.

Wbrew pozorom opisana okoliczność czasami bywa źródłem poważnych problemów. Dzieje się tak dlatego, że wyeliminowanie przyczyny np. regularnego zalewania naszego mieszkania zależy wyłącznie od woli sąsiada. Jeśli jest osobą złośliwą, może nie chcieć tego zrobić.

Nie istnieje bowiem podstawa prawna, która mogłaby zmusić go np. do wymiany rury w łazience. Zarządca budynku może nas wesprzeć wyłącznie w przypadku uszkodzenia wspólnych części instalacji. Bo egzekwowanie naprawy usterek w poszczególnych mieszkaniach nie należy do jego kompetencji.

Teoretycznie w takiej sytuacji pomocny może być nadzór budowlany. On jednak zwykle formułuje pisemne zalecenia związane z koniecznością wykonania określonych prac i nie odpowiada za ich przeprowadzenie. W praktyce więc ze sporym problemem możemy zostać sami.

Polisa to sprawdzone narzędzie do walki z uciążliwym sąsiadem

Na szczęście przed opisaną sytuacją może ochronić nas ubezpieczenie, gdy jego zakres obejmuje zalanie mieszkania. A na ogół tak jest. Mowa o najzwyklejszym ubezpieczeniu, którego cena wynosi np. 200 zł za rok.

Gdy nim dysponujemy, towarzystwo ubezpieczeniowe ma prawo do obciążenia sąsiada kosztami szkody. Rzecz jasna, wymaga to potwierdzenia na piśmie tego, że jest on jej sprawcą. W tym jednak powinien wspomóc nas zarządca wraz z jego fachowcami.

Jeśli do zalewania będzie dochodziło po raz kolejny, to sprawca szkody może za nią zapłacić drugi raz lub zrobić to nawet kilkakrotnie.

A konieczność zwrócenia kosztów ubezpieczycielowi zwykle stanowi najlepszą formę mobilizacji sąsiada do usunięcia w mieszkaniu usterki. Stąd ktoś taki nieraz już po pierwszym piśmie w tej sprawie szybko mobilizuje się do przeprowadzenia niezbędnego remontu.

Opisana sytuacja stanowi ciekawy przypadek typowego dla życia zdarzenia, w którym ubezpieczyciel może być dla nas większym wsparciem niż państwo.

Ubezpieczenia często kojarzą się ze sporym odszkodowaniem za znaczącą szkodę, której prawdopodobieństwo jest niskie. W rzeczywistości mogą jednak pomóc nam również w całkiem prozaicznych sytuacjach. Zwłaszcza w tych, w których państwo nas zawodzi.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

awaria,mieszkanie,remont,sąsiedzi,spółdzielnie,ubezpieczenie,współwłasność

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

McDonald’s i KFC to już nie jest tanie jedzenie dla studentów. Dzisiaj chyba aspirują do gwiazdki Michelin

11.01.2026 14:22, Miłosz Magrzyk

Darknet zamienia zwykłych ludzi w przestępców. Historia księdza, który handlował fentanylem

11.01.2026 13:33, Igor Czabaj

Mercosur. Czy naprawdę stanowi tak poważne zagrożenie dla polskiego rolnictwa?

11.01.2026 13:23, Igor Czabaj

Ładne mieszkanie za 6 tys. zł za m kw. w centrum Rzeszowa. Kto chętny? Był jednak haczyk

11.01.2026 12:19, Aleksandra Smusz

Wezwanie na świadka w nieznanej sprawie. Co robić i czy trzeba się stawić?

11.01.2026 11:44, Jerzy Wilczek

KNF wlepiła karę ubezpieczycielowi AGRO. Wszystko przez... zbyt tanie OC

11.01.2026 11:00, Marcin Szermański

Polacy w euforii. CBOS odkrył, że żyje się nam całkiem nieźle

11.01.2026 10:19, Igor Czabaj

Zakup działki w 2026 roku. Mniej ofert, wyższe ceny i przepisy, które mogą pokrzyżować plany

11.01.2026 9:24, Mariusz Lewandowski

Mają dobre auta, kurierzy przywożą im jedzenie. Tak żyją lokatorzy mieszkań komunalnych

11.01.2026 8:27, Aleksandra Smusz

Czy hospicjum zabiera emeryturę? Wyjaśniamy, jak naprawdę wygląda finansowanie opieki hospicyjnej

11.01.2026 7:35, Jerzy Wilczek

Wielkie sieci handlowe zacierają ręce. Nocna prohibicja to dla nich żyła złota

11.01.2026 6:40, Jerzy Wilczek

Nie musisz płacić za poradę prawną. Skorzystaj z poradnictwa obywatelskiego

11.01.2026 5:31, Igor Czabaj

Refinansowanie kredytu hipotecznego 2026. Banki walczą o klientów, a raty mogą spaść nawet o tysiąc złotych

11.01.2026 3:48, Mariusz Lewandowski

Roksa. Wzlot i upadek najpotężniejszego polskiego serwisu z anonsami erotycznymi

10.01.2026 22:49, Mariusz Lewandowski

Nowe oszustwo na klientów mBanku. Fałszywe maile o aktualizacji numeru telefonu kradną dostęp do konta

10.01.2026 22:25, Mariusz Lewandowski

Płaciła za darmowe zajęcia. Skandaliczne nadużycie pracownika publicznej uczelni

10.01.2026 21:22, Aleksandra Smusz

W te święta Polacy dosłownie przejedli swoje emerytury. Nie tak miały wyglądać PPK

10.01.2026 20:36, Filip Dąbrowski

56,5 tys. zł długu na firmę. Więcej niż w pandemii, a przemysł tonie

10.01.2026 19:45, Jerzy Wilczek

Polakom znudził się internet. Mają już po prostu tego wszystkiego dosyć

10.01.2026 18:52, Jerzy Wilczek

Ustawa o najmie krótkoterminowym. Rząd pokazał projekt i zaniepokoił wielu

10.01.2026 18:00, Filip Dąbrowski

Badanie trzeźwości posłów i senatorów. Prezes UODO wskazuje na poważne luki w projekcie ustawy

10.01.2026 17:22, Mariusz Lewandowski

Anglistka poszła na test do szkół językowych. Ukryła, kim jest, a wyniki ją zszokowały

10.01.2026 16:41, Aleksandra Smusz

Podwyżki będą, ale pracownicy raczej nie będą zadowoleni

10.01.2026 15:34, Mariusz Lewandowski

Zamiast lekarzem, lepiej być w Polsce wróżbitą. Za konsultację zarobisz więcej niż profesor medycyny

10.01.2026 14:30, Miłosz Magrzyk

Osobiste Konta Inwestycyjne a RODO – Prezes UODO zgłasza poważne zastrzeżenia do projektu ustawy

10.01.2026 13:12, Filip Dąbrowski

Co teraz panie premierze? Zawsze możemy wrócić do ozusowania umów cywilnoprawnych

10.01.2026 12:27, Rafał Chabasiński

Trzeba w końcu zacząć traktować pijanych kierowców jak morderców. Samochód + alkohol to też narzędzie zbrodni

10.01.2026 11:41, Marcin Szermański

Ile Polacy wydają na streaming? Prawie 20% jest gotowych płacić ponad 150 zł miesięcznie

10.01.2026 11:06, Jerzy Wilczek

SCT działa w Krakowie od paru dni. Dopiero teraz ludzie się buntują - gdzie byli wcześniej?

10.01.2026 10:05, Marcin Szermański

Programistów po szybkich kursach online już nie ma. I dobrze, bo byli irytujący

10.01.2026 9:00, Aleksandra Smusz