Wynajęcie komuś mieszkania w polskich realiach bywa ryzykownym przedsięwzięciem. Interesy właściciela dobrze zabezpiecza np. umowa najmu okazjonalnego, będąca alternatywą dla zwykłej umowy najmu. Co ciekawe, mało kto wymaga od lokatora wykupienia ubezpieczenia OC. A może ono pokryć koszty usunięcia ewentualnych szkód w wynajmowanej nieruchomości.
W Polsce powszechne są ubezpieczenia komunikacyjne, połowa z nas ma ubezpieczenie na dom lub mieszkanie, a nieliczni wymagają ubezpieczenia OC od najemcy
Świadomość naszego społeczeństwa na temat korzyści, które mogą zapewnić różne ubezpieczenia, jest dość niska. Popularne są przede wszystkim ubezpieczania odpowiedzialności cywilnej wśród kierowców z racji tego, że mają oni obowiązek ich posiadania. Stąd wykupują je, a przynajmniej powinni, wszyscy z nich.
Dom lub mieszkanie stanowi główny składnik majątku większości Polaków. Ale tylko połowa z nas je ubezpiecza. W porównaniu z tym ubezpieczenie OC najemcy, którego warto wymagać od lokatora, jest rozwiązaniem, jakie mało kto bierze pod uwagę. Wynika to z braku związanej z tym wiedzy.
Ubezpieczenie OC najemcy stanowi jedną z form ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC) w życiu prywatnym. Chroni zarówno interesy najemcy, jak i właściciela mieszkania.
Bez wątpienia ubezpieczenia OC powinien wymagać od najemcy każdy właściciel lokalu, który chce ograniczyć ryzyko wynikające z użytkowania jego nieruchomości.
Wykupienie takiego ubezpieczenia przez najemcę przed podpisaniem umowy, a później regularne opłacanie go co rok, może zapewnić środki w przypadku wyrządzenia przez niego szkód.
Koszty tego rodzaju ubezpieczeń nie są wysokie i zaczynają się od kwot przekraczających nieco 100 zł rocznie. Rzecz jasna, im szerszy zakres ubezpieczenia, tym składka jest wyższa. Za naprawdę dobre ubezpieczenie najemca zapłaci np. 300 zł rocznie.
Ubezpieczenie OC najemcy stanowi lepszą ochronę niż kaucja
Najbardziej popularną w Polsce formą ochrony interesów właściciela mieszkania w przypadku wyrządzenia przez najemcę szkody jest kaucja, zwykle równa jednomiesięcznej cenie wynajmu lokalu. Ale zawsze pozwala ona jedynie na likwidację niewielkich zniszczeń.
W porównaniu z wysokością kaucji, która w naszych realiach wynosi najwyżej kilka tysięcy złotych, odszkodowanie z ubezpieczenia może zapewnić naprawdę znaczące środki, np. 50 000 czy nawet 200 000 zł.
Odszkodowanie z OC najemcy dotyczy szkód, do których doszło przypadkiem, a nie wskutek rażących zaniedbań
Ubezpieczenie OC najemcy co do zasady chroni interesy właściciela mieszkania w przypadku szkód, do których doszło przypadkowo w trakcie użytkowania nieruchomości przez lokatora.
Dotyczy więc np. takich sytuacji, jak zalanie czy pożar. Nie obejmuje ono zniszczeń powstałych wskutek rażącego niedbalstwa. Ale nawet jeśli jego zakres jest ograniczony, chroni interesy właściciela w wielu sytuacjach znacznie lepiej niż kaucja. A w realiach na rynku naszego najmu to już bardzo dużo.
