- Home -
- Nieruchomości -
- W 2024 r. może być ciężej o zakup mieszkania. Zwłaszcza o mniejszym metrażu
W 2024 r. może być ciężej o zakup mieszkania. Zwłaszcza o mniejszym metrażu
1 lipca ma wejść w życie ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Jednym z rozwiązań przewidzianych w ustawie jest Bezpieczny Kredyt. Można spodziewać się zatem, że w drugiej połowie roku nastąpi znaczne ożywienie na rynku nieruchomości. To może mieć jednak swoje konsekwencje, jeśli chodzi o dostępność mieszkań na rynku - zwłaszcza, że do końca roku Bezpieczny Kredyt ma móc uzyskać każdy chętny, który spełni warunki programu i będzie mieć odpowiednią zdolność kredytową.
W 2024 r. spadnie liczba mieszkań dostępnych na rynku
Mniej mieszkań do zakupu w 2024 r. - to może być jedna z konsekwencji wejścia w życie rządowego programu Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego osobom (spełniającym odpowiednie warunki) przyznany może być Bezpieczny Kredyt na zakup nieruchomości. Skąd taki wniosek?
Pomijając atrakcyjność programu (przez 10 lat państwo będzie dopłacać do kredytu, dzięki czemu jego całkowite koszty - jak i miesięczna rata - będą znacznie niższe, niż w przypadku tradycyjnego kredytu), to minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział, że do końca 2023 r. Bezpieczny Kredyt będzie mógł być udzielony wszystkim chętnym spełniającym kryteria - limity budżetowe zaczną obowiązywać dopiero od początku przyszłego roku. To z kolei oznacza, że osoby, które chciałyby zaciągnąć kredyt z dopłatą od państwa, mogą zdecydować się na ten krok w tym roku. Minister zdradził niedawno, że w 2023 r. Bezpiecznym Kredytem może zainteresować się ok. 15 tys. osób; sam jednak przyznał, że do banków może jednak trafić ostatecznie nawet dwa razy więcej wniosków kredytowych. To natomiast oznacza, że w ciągu zaledwie paru miesięcy z rynku może zniknąć nawet kilkadziesiąt tysięcy nieruchomości.
Można się spodziewać, że w pierwszej kolejności z rynku zniknie wiele kawalerek i mieszkań dwupokojowych
Niedawno portal Nieruchomosci-online.pl zapytał pośredników nieruchomości o to, jakie mieszkania - biorąc pod uwagę ich obserwacje - sprzedają się obecnie najlepiej. Z ich odpowiedzi wynika, że największym zainteresowaniem cieszą się kawalerki oraz mieszkania 2- i 3-pokojowe o metrażu do ok. 50 mkw. Jednocześnie kwota, której kupujący starają się nie przekraczać, oscyluje w okolicy 500 tys. zł. To dane niezwykle istotne - można bowiem założyć, że to właśnie takie mieszkania będą cieszyły się największym zainteresowaniem również w przypadku osób, które zakup nieruchomości sfinansują Bezpiecznym Kredytem. Warto zresztą zauważyć, że Bezpieczny Kredyt pozwala na sfinansowanie kupna nieruchomości o wartości maksymalnie 800 tys. zł (600 tys. zł dla par spełniających warunki + 200 tys. zł wkładu własnego), choć w praktyce można założyć, że kredyt będzie zaciągany na znacznie mniejszą kwotę (zwłaszcza, że ma być to pierwsza kupowana nieruchomość beneficjentów). Osoby, które będą chciały kupić mieszkanie w przyszłym roku, muszą zatem liczyć się z mniejszą dostępnością właśnie takich ofert.
18.03.2026 7:02, Miłosz Magrzyk
17.03.2026 20:48, Igor Czabaj
17.03.2026 17:30, Filip Dąbrowski
17.03.2026 17:09, Mateusz Krakowski
17.03.2026 15:03, Piotr Janus
17.03.2026 12:22, Piotr Janus
17.03.2026 11:40, Jakub Bilski
17.03.2026 11:12, Miłosz Magrzyk
17.03.2026 10:01, Aleksandra Smusz
17.03.2026 9:29, Aleksandra Smusz
17.03.2026 9:03, Rafał Chabasiński
Brzoska mówi, że nie chce, ale chce zastąpić Allegro i Amazona, a ja zaczynam wierzyć, że mu się uda
17.03.2026 8:22, Jakub Kralka
17.03.2026 8:03, Aleksandra Smusz
17.03.2026 7:37, Marcin Szermański
17.03.2026 6:29, Mariusz Lewandowski
16.03.2026 19:19, Marcin Szermański
16.03.2026 17:36, Mateusz Krakowski
16.03.2026 16:11, Piotr Janus
16.03.2026 15:13, Miłosz Magrzyk
16.03.2026 14:46, Marcin Szermański
16.03.2026 14:33, Piotr Janus
16.03.2026 12:34, Filip Dąbrowski
16.03.2026 11:36, Mariusz Lewandowski
16.03.2026 9:04, Filip Dąbrowski
16.03.2026 8:23, Miłosz Magrzyk
16.03.2026 7:38, Miłosz Magrzyk
16.03.2026 6:45, Miłosz Magrzyk
