Ważna zmiana dla kupujących mieszkanie. Prezydent podpisał nowelizację

Dane z Rejestru Cen Nieruchomości bez opłat. Zmiana przepisów już pewna

Rejestr Cen Nieruchomości to publiczna baza danych, która w przeciwieństwie do portali ogłoszeniowych, gromadzi informacje nie o cenach ofertowych, a o faktycznych cenach transakcyjnych zapłaconych za nieruchomości. Baza ta zawiera również szczegółowe informacje o lokalizacji oraz rodzaju nieruchomości, której dotyczyła umowa.

Źródłem zasilania rejestru są akty notarialne, z których dane trafiają do właściwych miejscowo starostw powiatowych, a te mają obowiązek wprowadzić je do systemu w ciągu 30 dni od otrzymania dokumentu.

Do tej pory dostęp do tych kluczowych danych był jednak utrudniony i, co najważniejsze, odpłatny. Stanowiło to realną barierę dla obywateli, analityków rynkowych czy dziennikarzy, którzy chcąc uzyskać wiarygodne informacje o poziomie cen, musieli wnosić o nie opłaty do poszczególnych samorządów. Teraz jednak ma się to zmienić.

Konsekwencje finansowe poniosą samorządy

Podpisana przez prezydenta nowelizacja całkowicie likwiduje tę barierę finansową. Po wejściu ustawy w życie, co nastąpi po upływie trzech miesięcy od dnia jej ogłoszenia, dostęp do danych zgromadzonych w RCN stanie się powszechny i bezpłatny.

Jak skomentowała decyzję prezydenta ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz: „I znowu niemożliwe stało się możliwe. Dziękuję wszystkim walczącym wraz z nami o dostępne mieszkania! Jedziemy dalej”.

Należy jednak zaznaczyć, że zmiana ta będzie miała konsekwencje finansowe dla jednostek samorządu terytorialnego, które do tej pory czerpały przychody z tytułu udostępniania tych danych.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii, opiniując projekt, wyliczyło, że zniesienie opłat spowoduje obniżenie łącznych przychodów samorządów o około 8,4 miliona złotych rocznie. Jest to więc świadoma decyzja ustawodawcy, który przedłożył interes publiczny i transparentność rynku nad partykularne dochody jednostek samorządowych.

Kolejna zmiana w przepisach dotyczących nieruchomości

Uwolnienie danych o cenach transakcyjnych jest jednym z działań mających na celu ucywilizowanie polskiego rynku nieruchomości. Powszechny dostęp do wiarygodnych informacji o tym, za ile faktycznie sprzedawane są mieszkania w danej lokalizacji, da kupującym potężne narzędzie do weryfikacji cen ofertowych, które często są od nich znacznie wyższe.

W dłuższej perspektywie, większa transparentność powinna prowadzić do bardziej racjonalnych decyzji zakupowych, ograniczenia przestrzeni do spekulacji cenowej i stabilizacji rynku.

Nie można też zapominać o tym, że rządzący mają w planach stworzenie portalu DOM z cenami transakcyjnymi nieruchomości - zostanie on jednak uruchomiony najwcześniej w 2027 r.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj