Za to grozi właścicielom domów nawet 5000 zł kary

Cyfrowa przejrzystość pod nadzorem urzędników

Wprowadzenie Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) radykalnie zmieniło sposób, w jaki organy nadzoru weryfikują wywiązywanie się z obowiązków technicznych. Dzięki systemowi ZONE urzędnicy gminni oraz straż miejska zyskali wirtualny wgląd w historię przeglądów każdej nieruchomości – bez konieczności pukania do drzwi właściciela. Każda wizyta kominiarza musi zostać odnotowana w systemie pod rygorem nieważności.

Kary za brak przeglądu kominiarskiego w 2026 roku

Należy pamiętać, że lekceważenie corocznego przeglądu kominiarskiego wiąże się z konkretnymi sankcjami finansowymi. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego jest uprawniony do nałożenia mandatu w wysokości 500 zł, a w przypadku skierowania sprawy na drogę sądową grzywna może wzrosnąć do 5000 zł. Rok 2026 to czas wzmożonej aktywności kontrolnej, szczególnie w województwach, gdzie właśnie wygasły terminy dopuszczenia do użytku starych kotłów bezklasowych – dotyczy to m.in. mieszkańców Śląska i Wielkopolski.

Deklaracja CEEB a odpowiedzialność karna

Równie istotna co sam przegląd jest aktualność danych zawartych w deklaracji CEEB. Właściciel ma obowiązek poinformować urząd o każdej zmianie źródła ciepła – np. po zainstalowaniu pompy ciepła czy kominka – w terminie zaledwie 14 dni. Nawet spóźniona deklaracja CEEB jest lepsza niż jej brak, ponieważ zaniechanie tego obowiązku jest traktowane jako wykroczenie. Znacznie poważniejsze konsekwencje grożą jednak za podanie nieprawdy. Złożenie fałszywego oświadczenia pod groźbą odpowiedzialności karnej może skutkować wyrokiem nawet do 8 lat pozbawienia wolności.

Odmowa wpuszczenia kontrolera – przestępstwo z art. 225 k.k.

Warto również zwrócić uwagę na rygorystyczne przepisy dotyczące samej kontroli. Odmowa wpuszczenia do domu uprawnionego urzędnika czy strażnika miejskiego, który chce zweryfikować stan kotłowni, nie jest jedynie drobnym uchybieniem. Zgodnie z art. 225 Kodeksu karnego kara za utrudnianie kontroli środowiskowej to nawet 3 lata pozbawienia wolności.

W 2026 roku pod lupę trafiają także kominki, które muszą spełniać wymogi Ekoprojektu lub wykazywać sprawność na poziomie minimum 80 proc. Kontrolerzy weryfikują to na podstawie dokumentacji technicznej urządzenia.

Ubezpieczenie domu – dlaczego e-protokół jest tak ważny?

Największa pułapka finansowa kryje się jednak w warunkach polis ubezpieczeniowych. Choć towarzystwa ubezpieczeniowe nie przeglądają bazy CEEB profilaktycznie, to w przypadku pożaru sadzy lub zaczadzenia e-protokół staje się pierwszym dokumentem, o który zapyta likwidator szkód. Jeśli właściciel nie jest w stanie wykazać cyfrowego wpisu w centralnej ewidencji, ubezpieczyciel zyskuje podstawę do odmowy wypłaty odszkodowania, powołując się na rażące niedbalstwo i brak wymaganych prawem przeglądów.

W praktyce oznacza to, że nawet jeśli fizycznie opłaciliśmy wizytę kominiarza, ale ten nie dopełnił obowiązku wpisania danych do systemu, nasz majątek pozostaje niechroniony. Z tego względu w interesie każdego właściciela nieruchomości leży samodzielna weryfikacja statusu przeglądu na stronie ceeb.gov.pl.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj