Home -
Firma -
Osoby prowadzące działalność we własnym mieszkaniu mogą mieć kłopot. Wszystko przez kolejną zmianę w ramach Polskiego Ładu

Osoby prowadzące działalność we własnym mieszkaniu mogą mieć kłopot. Wszystko przez kolejną zmianę w ramach Polskiego Ładu

Wyższa składka zdrowotna to nie jedyny problem przedsiębiorców, jeśli chodzi o zmiany, jakie niesie za sobą Polski Ład. Jeśli proponowane zmiany wejdą w życie, problem mogą mieć także osoby prowadzące działalność gospodarczą we własnym mieszkaniu. Chodzi o projektowany zakaz amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych.

Edyta Wara-Wąsowska09.09.2021 11:59

Firma

09.09.2021 11:59

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zakaz amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych. Kolejny problem dla przedsiębiorców

Liniowa składka zdrowotna, nabycie sprawdzające, możliwość zatrzymania przez KAS samochodu służbowego czy laptopa na kilkadziesiąt godzin - to niestety nie jedyne problemy czekające na przedsiębiorców, jeśli założenia Polskiego Ładu wejdą ostatecznie w życie. Kolejnym jest zakaz amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych.

Obecnie amortyzacja jest wygodnym rozwiązaniem zarówno dla osób prowadzących działalność gospodarczą we własnym mieszkaniu jak i podmiotów wynajmujących mieszkania i lokale. Dokonywana jest zarówno przez podatników PIT jak i CIT. Co ważne, jeśli np. tylko część mieszkania czy budynku służy wykonywaniu działalności gospodarczej, to odpisów amortyzacyjnych dokonuje się proporcjonalnie od tej części. Zakaz amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych proponowany w Polskim Ładzie mógłby ukrócić tę praktykę - i to już od 1 stycznia 2022 r.

Skąd taka propozycja zmian? Rządzący doszli najwyraźniej do wniosku, że amortyzacja generuje straty dla budżetu państwa. W uzasadnieniu można przeczytać, że dochody uzyskiwane z tytułu wynajmu mieszkań są bliskie zeru, ponieważ wartość dokonywanych odpisów amortyzacyjnych, zmniejszających dochód do opodatkowania, jest bliska wartości przychodów osiąganych z najmu mieszkania.

MF ma zresztą jeszcze jeden argument za wprowadzeniem zakazu amortyzacji - i jest nim wzrost cen nieruchomości. Zdaniem przedstawicieli ministerstwa obecne przepisy dotyczące amortyzacji sprzyjają zakupom mieszkań w celach zarobkowych. To z kolei prowadzi do zmniejszenia podaży mieszkań dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość w celach mieszkalnych. Przy dużym popycie (i innych czynnikach) prowadzi to z kolei do wzrostu cen mieszkań.

Stracą nie tylko przedsiębiorcy

Niekorzystne dla przedsiębiorców zmiany zakładane przez Polski Ład (w tym właśnie zakaz amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych) prawdopodobnie odbiją się jednak nie tylko na przedsiębiorcach. Osoby prowadzące własny biznes, zmuszone płacić więcej (lub pozbawione np. możliwości odpisów amortyzacyjnych) niemal na pewno zdecydują się na podwyżki cen usług czy wyższe ceny najmu. Nie pomaga zresztą rosnąca inflacja - która również wpływa na podejmowanie przez przedsiębiorców decyzji tego rodzaju. Najwyraźniej jednak rządzący przymykają oczy na potencjalne skutki proponowanych rozwiązań - i biorą pod uwagę jedynie końcowy efekt dla budżetu państwa.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

Polski Ład,składka zdrowotna

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

W Biedronce zamiast butelkomatów możecie natknąć się na kartony z wyciętymi otworami

26.01.2026 11:23, Edyta Wara-Wąsowska

Paranoja. Minister chce likwidować ryczałt, bo informatycy mają za dobrze

26.01.2026 10:45, Rafał Chabasiński

UE nakłada cło na paczki z Chin o wartości do 150 euro. Klienci zapłacą więcej

26.01.2026 10:08, Marcin Szermański

UOKiK zakwestionował zapisy w umowach klientów PKO BP. Klienci mogą dochodzić roszczeń

26.01.2026 9:18, Edyta Wara-Wąsowska

Złoto przebiło poziom 5000 dolarów za uncję. A to prawdopodobnie nie koniec

26.01.2026 8:40, Edyta Wara-Wąsowska

Skoro wymagamy prawa jazdy, powinniśmy wymagać również testu na pieszego i rowerzystę

26.01.2026 7:55, Miłosz Magrzyk

KSeF nie sprawi, że znikną fałszywe faktury. Zmieni za to sposób radzenia sobie z nimi

26.01.2026 7:19, Rafał Chabasiński

Ty dostaniesz 130 zł ulgi za oddanie litra osocza, państwo zarobi na nim 180 euro

26.01.2026 6:50, Rafał Chabasiński

Najem a dzierżawa, różnice. Używasz czy też zarabiasz na cudzej rzeczy?

26.01.2026 5:41, Jerzy Wilczek

Rozdzielność majątkowa a intercyza. Kochajmy się, ale liczmy się osobno

26.01.2026 3:38, Jerzy Wilczek

Nawet 2 lata więzienia grożą ci za korzystanie z cudzego WiFi bez zgody

25.01.2026 18:03, Jerzy Wilczek

Zaczęło się! Europa chce wypchnąć z kontynentu także Google i Amazona

25.01.2026 17:13, Jakub Kralka

Mikrokawalerki to nie polski fenomen. Istnieją na całym świecie, również w zachodniej Europie

25.01.2026 16:33, Aleksandra Smusz

Korzystanie z Glovo i Wolt będzie droższe. Wszystko przez wdrożenie unijnych przepisów

25.01.2026 15:11, Mateusz Krakowski

Każdy może być jasnowidzem. Wystarczy zapłacić, aby uruchomić swoje trzecie oko

25.01.2026 14:27, Miłosz Magrzyk

Nawet 5000 zł kary za podlewanie ogródka. Zakazy mogą objąć rekordową liczbę gmin

25.01.2026 13:38, Mariusz Lewandowski

Mam złe przeczucie. Centralna ewidencja mieszkań to krok do wprowadzenia podatku katastralnego

25.01.2026 12:13, Rafał Chabasiński

Wybieranie rzeczy z firmowego kontenera na śmieci grozi zwolnieniem z pracy

25.01.2026 11:16, Miłosz Magrzyk

Start KSeF przyniesie firmom katastrofę na miarę Polskiego Ładu? Ja tego jakoś nie widzę

25.01.2026 10:22, Rafał Chabasiński

Rodzina wyrzuca 342 zł do śmieci. Tyle naprawdę kosztuje ignorowanie systemu kaucyjnego

25.01.2026 9:12, Mariusz Lewandowski

Czy policjant może sprawdzić mój telefon na drodze? Granice kontroli drogowej

25.01.2026 8:32, Jerzy Wilczek

500 zł mandatu za nieodśnieżony chodnik przy domu. I potencjalnie dziesiątki tysięcy złotych

25.01.2026 7:39, Mariusz Lewandowski

Lidl zmienia zasady dla posiadaczy Karty Dużej Rodziny. Można dostać 10% rabatu

25.01.2026 7:22, Mariusz Lewandowski

Co grozi za jazdę bez przeglądu technicznego? Mandat, zatrzymanie dowodu i inne konsekwencje

25.01.2026 6:27, Jerzy Wilczek

Średnie OC w Polsce to teraz 667 zł. W jednym województwie płacą jednak grubo ponad 800 zł

24.01.2026 20:18, Marcin Szermański

Poseł Szejna zaprzeczył, że ma Omegę za 40 tysięcy. Internet już wie swoje

24.01.2026 19:11, Marcin Szermański

Co grozi za niepłacenie alimentów? Kary, konsekwencje i odpowiedzialność karna

24.01.2026 18:16, Jerzy Wilczek

Pierwsza praktyczna rzecz, jaką można kupić za kryptowalutę. I nie, to nie pizza

24.01.2026 17:37, Rafał Chabasiński

Minister kultury upiera się, by rozdać nasze pieniądze kiepskim artystom

24.01.2026 17:01, Rafał Chabasiński

Kupiłeś drogi samochód z ekstra wyposażeniem? Może być zdalnie wyłączone, bo przestaje być ekologiczne

24.01.2026 16:09, Marcin Szermański