Zakaz sprzedaży części nieruchomości nawet do 2036 r. Rząd i prezydent wyjątkowo zgodni

Zakaz obowiązuje już teraz. Ale prawdopodobnie będzie przedłużony

Należy przypomnieć, że zakaz sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa nie jest nowym rozwiązaniem. Wprowadzono go ustawą z 14 kwietnia 2016 r., która ustanowiła 10-letnie moratorium, mające wygasnąć w 2026 r.. Zakaz ten nie ma jednak charakteru absolutnego. Ustawodawca przewidział szereg wyjątków, które umożliwiają sprzedaż w uzasadnionych przypadkach.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, sprzedaż państwowych gruntów rolnych jest dopuszczalna, jeśli są one przeznaczone w planach miejscowych na cele inne niż rolne (np. pod zabudowę mieszkaniową, przemysłową czy rekreacyjną). Zakaz nie obejmuje również nieruchomości położonych w granicach specjalnych stref ekonomicznych, a także domów, lokali mieszkalnych, budynków gospodarczych czy małych działek rolnych o powierzchni do 2 hektarów.

W pozostałych przypadkach sprzedaż jest możliwa tylko za zgodą Ministra Rolnictwa, wydaną na wniosek Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Jak podaje forsal.pl, wszystko wskazuje jednak na to, że zakaz zostanie wydłużony. Okazuje się bowiem, że zarówno projekt prezydencki, jak i rządowy, zakładają przedłużenie obowiązującego moratorium o kolejne 10 lat, czyli do 30 kwietnia 2036 r. Obie inicjatywy utrzymują również dotychczasowy katalog wyjątków od zakazu.

Zarówno Pałac Prezydencki, jak i rząd argumentują, że przedłużenie zakazu jest konieczne w celu ochrony polskiej ziemi przed spekulacyjnym wykupem, zwłaszcza ze strony dużych funduszy inwestycyjnych.

W uzasadnieniach obu projektów podkreśla się również, że utrwalenie modelu dzierżawy jako podstawowej formy zagospodarowania państwowych gruntów jest korzystne dla rolników, ponieważ pozwala im na przeznaczanie ograniczonych środków finansowych na inwestycje w rozwój gospodarstw, a nie na kosztowny zakup ziemi.

Różnice w projektach. Polityczny sygnał nowego prezydenta

Mimo że w swoim głównym założeniu oba projekty są niemal identyczne, różni je jeden, istotny szczegół o charakterze politycznym. Projekt prezydencki, w odróżnieniu od rządowego, zakłada nowelizację preambuły do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Zmiana ta ma na celu wzmocnienie akcentu na ochronę polskiego rolnictwa przed negatywnymi skutkami napływu tanich produktów spoza Unii Europejskiej, w tym z Ukrainy i krajów Mercosur. Jest to wyraźny sygnał polityczny, wskazujący na priorytety nowej prezydentury w obszarze polityki rolnej.

Nie zmienia to jednak faktu, że niemal na pewno zakaz sprzedaży części nieruchomości zostanie przedłużony - i zarówno prezydent, jak i obecna ekipa rządząca, mają w tej kwestii zbliżone zdanie.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj