Według raportu przygotowanego dla portalu Nieruchomosci-online.pl miesięczny dochód na poziomie 25 tys. zł brutto to ważna granica dla polskich rodzin planujących zakup nieruchomości. Aż połowa gospodarstw domowych deklaruje dochody poniżej tej kwoty. Szczegółowe dane pokazują, że 21 proc. rodzin zarabia poniżej 10 tys. zł, a kolejne 20 proc. mieści się w przedziale 10–24,9 tys. zł brutto.
Pomimo ograniczonych możliwości finansowych 63 proc. ankietowanych uważa swoją sytuację za stabilną, jednak tylko co trzecia rodzina przewiduje poprawę w nadchodzącym roku. Ponad 30 proc. rodzin nie ma wystarczających oszczędności na nieprzewidziane wydatki, co osłabia ich pozycję w negocjacjach z bankami. Dlatego zostają w martwym punkcie. Nie decydują się skredytować zakupu, ale zarazem nie mają gotówki wystarczającej na sfinansowanie kupna z własnej kieszeni.
Zarządzanie budżetem domowym to nie lada wyzwanie. Trzeba główkować, jak przeżyć miesiąc
Jak pokazuje raport, 58 proc. rodzin skrupulatnie kontroluje wydatki, lecz 14 proc. regularnie przekracza zaplanowany budżet. Wzrost kosztów życia, rosnące rachunki oraz brak dyscypliny finansowej sprawiają, że wiele rodzin ma problem z oszczędzaniem.
Szczególnie dużym wydatkiem są samochody, ponieważ aż około 30 proc. rodzin posiada dwa pojazdy, co generuje znaczne koszty paliwa, ubezpieczeń i serwisowania. Co czwarta rodzina uważa natomiast, że niewielkie zadłużenie jest czymś normalnym, jednak każdy dodatkowy kredyt może mocno utrudnić zakup mieszkania.
Polacy starają się oszczędzać, ale rzeczywistość nie zawsze im sprzyja
Większość, bo 60 proc. rodzin planujących zakup nieruchomości, korzysta z rachunków oszczędnościowych, 30 proc. inwestuje w obligacje, a 16 proc. w akcje. Mimo że 58 proc. ankietowanych aktywnie poszukuje korzystnych form inwestycji, tylko jedna trzecia wierzy, że ich sytuacja finansowa wkrótce się poprawi.
Niepewność na rynku sprawia, że wiele rodzin traktuje inwestowanie bardziej jako sposób na przetrwanie niż pomnażanie kapitału. Brak optymizmu co do przyszłych zysków sprawia, że nawet osoby oszczędzające robią to ostrożnie, ponieważ nie ma pewności, czy faktycznie uda im się uzbierać na wymarzoną nieruchomość.
Kredyt czy gotówka. Jak polskie rodziny kupują mieszkania?
Większość rodzin kojarzy zakup mieszkania z kredytem hipotecznym, aczkolwiek 64 proc. planujących kupno nieruchomości ma już inną nieruchomość na własność, często bez obciążenia kredytowego. Taki kapitał pozwala im łatwiej finansować kolejne lokum.
Trudniejsza sytuacja dotyczy jednej piątej rodzin nieposiadających żadnego mieszkania. Przy rosnących cenach nieruchomości i coraz droższych kredytach hipotecznych ich szanse na zakup własnego M drastycznie maleją. Dodatkowe zobowiązania finansowe obniżają zdolność kredytową, w wyniku czego marzenie o własnym mieszkaniu oddala się.
