Home -
Finanse -
Obecnie można kupić mieszkanie, mając na koncie jedynie kilka tysięcy złotych. Pod pewnymi warunkami

Obecnie można kupić mieszkanie, mając na koncie jedynie kilka tysięcy złotych. Pod pewnymi warunkami

Nikt nie miał chyba wątpliwości, że Bezpieczny Kredyt będzie mieć ogromny wpływ na rynek nieruchomości. Niektórych kwestii jednak nie do końca przewidziano - mowa choćby o fakcie, że w połączeniu z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym i zwolnieniem z podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości część osób może kupić swoje pierwsze mieszkanie mając pieniądze jedynie na... notariusza. Przynajmniej w teorii.

Edyta Wara-Wąsowska05.09.2023 10:48

Finanse

05.09.2023 10:48

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zakup nieruchomości bez oszczędności stał się nagle możliwy

Przez ostatnie kilkanaście miesięcy tylko relatywnie niewielka grupa osób mogła pozwolić sobie na zakup nieruchomości - zdolność kredytowa Polaków była niska, a wysokie raty kredytu odstraszały często nawet tych, którzy w teorii mogli zaciągnąć kredyt hipoteczny. Wszystko zmieniło się jednak za sprawą Bezpiecznego Kredytu - zwłaszcza w połączeniu z dwoma innymi zmianami, które wprowadziła obecna ekipa rządząca. Mowa o Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym i zwolnieniu z obowiązku płacenia PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości. Obecnie osoby, które spełniają warunki do wzięcia Bezpiecznego Kredytu (zwłaszcza jeśli są singlami, dla których maksymalna kwota preferencyjnego kredytu wynosi wtedy 500 tys. zł) często mogą skorzystać równolegle z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, czyli programu znanego wcześniej pod nazwą Mieszkanie bez wkładu własnego. Tym samym, dzięki gwarancji BGK, część osób może nie tylko wziąć Bezpieczny Kredyt, ale jednocześnie sfinansować zakup nieruchomości bez posiadania wkładu własnego. Jeśli zatem mieszkanie kupuje singiel, a cena nieruchomości nie przekracza 500 tys. zł, to przy połączeniu obu programów nie jest konieczne posiadanie własnych oszczędności.

Sprzyja też temu fakt, że obecnie zakup pierwszej nieruchomości mieszkalnej jest zwolniony z podatku PCC. Jak zauważa zatem na swoim Twitterze pośrednik kredytowy Ronald Szczepankiewicz - obecnie mieszkanie mogą kupić nawet osoby, które dysponują pieniędzmi jedynie na notariusza. To z kolei najczęściej wydatek rzędu 2-3 tys. zł (w zależności od wartości nieruchomości).

Czy jednak kredytobiorcy, którzy praktycznie nie dysponują własnymi oszczędnościami, a mimo to kupują nieruchomość, nie okażą się jednak w przyszłości kredytobiorcami ryzykownymi, którzy po ustaniu dopłat nie będą w stanie spłacać dalej zobowiązania? Część ekspertów jest właśnie takiego zdania. O tym, jak to będzie wyglądać w praktyce, dowiemy się jednak dopiero za jakiś czas.

W praktyce oszczędności mogą jednak okazać się niezbędne

W rzeczywistości osoby, które planują sfinansować zakup pierwszego mieszkania Bezpiecznym Kredytem (łącząc go z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym) muszą mieć świadomość, że najczęściej konieczne jest jeszcze zapłacenie prowizji za udzielenie kredytu (lub uiszczenie innych opłat, m.in. w postaci składki na ubezpieczenie mieszkania itd.). Dodatkowo w większości przypadków konieczne będzie również posiadanie środków na remont lub wykończenie. Nie zmienia to jednak oczywiście faktu, że osoby, które będą mogły skorzystać z obu programów jednocześnie, poniosą znacznie niższe koszty początkowe niż "tradycyjni" kredytobiorcy.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,kredyt hipoteczny,PCC,wkład własny,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Zorganizowana "sprzedaż" L4. To już o krok za daleko

14.11.2025 15:24, Rafał Chabasiński

Polacy nie odzwyczają się od samochodu. Nie pomogą tu nawet planowane nowe linie kolejowe

14.11.2025 14:29, Mateusz Krakowski

W Rosji nawet roboty piją na potęgę. Prezentacja humanoidalnego droida klapą i memem w jednym

14.11.2025 13:32, Marcin Szermański

Będzie prezent dla kredytobiorców na święta? Członek RPP tego nie wyklucza

14.11.2025 12:34, Edyta Wara-Wąsowska

Tylko do jutra jest czas na zapłatę tego podatku. Lepiej się pospieszyć

14.11.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Głodowe zasiłki dla bezrobotnych muszą zniknąć. Bezrobotni z długim stażem powinni mieć lepsze warunki

14.11.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Takich zmian w cenach OC nikt się nie spodziewał. Kierowcy mogą być zaskoczeni

14.11.2025 9:43, Edyta Wara-Wąsowska

Ponad 150 tys. firm całkowicie zastąpiło etaty zleceniami. To proszenie się o reformę PIP

14.11.2025 8:50, Rafał Chabasiński

Kredyt hipoteczny nawet na 50 lat. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań

14.11.2025 8:14, Marek Śmigielski

Ryanair tnie loty w Hiszpanii. Sprawdzamy, co to oznacza dla pasażerów z Polski

14.11.2025 7:42, Jakub Bilski

Przez nieuwagę możesz zapłacić 5000 zł kary. Uważaj, co wyrzucasz do śmieci

14.11.2025 6:48, Marek Śmigielski

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański

Decyzja kredytowa w 3 minuty, zakupy na klik. PKO BP i Allegro zacieśniają współpracę

13.11.2025 17:36, Marek Śmigielski

Faktury "na kolanie" już nie przejdą. KSeF może dobić najmniejsze biznesy

13.11.2025 15:41, Mateusz Krakowski

Lekarz odsyła do innego specjalisty? Jest na to rozwiązanie, którego mamy prawo się domagać

13.11.2025 14:43, Aleksandra Smusz

Europa oficjalnie odchodzi od węgla, jednak po cichu inwestuje w niego pieniądze

13.11.2025 13:50, Mateusz Krakowski

Koniec z "dyskoteką" w autobusie. Kraków chce zakazać głośnych rozmów i muzyki w komunikacji miejskiej

13.11.2025 12:59, Mateusz Krakowski

Stacje paliw w miastach mogą być w zmowie cenowej. Ale raczej nic im nie udowodnisz

13.11.2025 12:24, Miłosz Magrzyk

Ta grupa może ubiegać się o dodatek na zagospodarowanie. To nawet ponad 4500 zł

13.11.2025 11:38, Edyta Wara-Wąsowska

To już pewne. W 2026 r. zapłacę więcej i za butelki, i za śmieci. I to o 15 proc.

13.11.2025 10:41, Marcin Szermański

„Odzyskamy twoje pieniądze z oszustwa”, czyli druga fala naciągaczy po pseudo-inwestycjach w ORLEN

13.11.2025 9:49, Igor Czabaj

Duże zmiany w prawie budowlanym. Więcej inwestycji będzie można zrealizować bez pozwolenia na budowę

13.11.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

Rozwody bez sądu w końcu będą możliwe. Pod jednym warunkiem

13.11.2025 8:34, Edyta Wara-Wąsowska

Paczkomat InPost wypełniony śmieciami. Fundacja wstrzymała zbiórkę „darów”

13.11.2025 7:45, Aleksandra Smusz

Gdy będziesz za dobry dla żony lub męża, to może czekać cię rozwód. Zgodnie z prawem

13.11.2025 6:55, Miłosz Magrzyk

Od teraz za pomocą BLIKA przyjmiesz przelewy w euro

12.11.2025 17:27, Mateusz Krakowski

Polska ma wreszcie zmienić barwy narodowe. Pod lupą flaga i godło

12.11.2025 17:26, Marcin Szermański

Ojcowie też boją się brać urlopy rodzicielskie. Przez stereotypowe podejście pracodawców

12.11.2025 15:35, Mateusz Krakowski

Rodzina nie zapłaci za pogrzeb ani grosza. Wystarczy zrobić jedną rzecz

12.11.2025 14:42, Miłosz Magrzyk

Nieetyczne praktyki firm pożyczkowych wpędzają Polaków w zadłużenie. Jest pomysł zmiany przepisów

12.11.2025 13:49, Katarzyna Zuba