Obecnie można kupić mieszkanie, mając na koncie jedynie kilka tysiące złotych. Pod pewnymi warunkami

REKLAMA

Home -
Finanse -
Obecnie można kupić mieszkanie, mając na koncie jedynie kilka tysięcy złotych. Pod pewnymi warunkami

Obecnie można kupić mieszkanie, mając na koncie jedynie kilka tysięcy złotych. Pod pewnymi warunkami

Nikt nie miał chyba wątpliwości, że Bezpieczny Kredyt będzie mieć ogromny wpływ na rynek nieruchomości. Niektórych kwestii jednak nie do końca przewidziano - mowa choćby o fakcie, że w połączeniu z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym i zwolnieniem z podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości część osób może kupić swoje pierwsze mieszkanie mając pieniądze jedynie na... notariusza. Przynajmniej w teorii.

Edyta Wara-Wąsowska05.09.2023 10:48

Finanse

05.09.2023 10:48

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zakup nieruchomości bez oszczędności stał się nagle możliwy

Przez ostatnie kilkanaście miesięcy tylko relatywnie niewielka grupa osób mogła pozwolić sobie na zakup nieruchomości - zdolność kredytowa Polaków była niska, a wysokie raty kredytu odstraszały często nawet tych, którzy w teorii mogli zaciągnąć kredyt hipoteczny. Wszystko zmieniło się jednak za sprawą Bezpiecznego Kredytu - zwłaszcza w połączeniu z dwoma innymi zmianami, które wprowadziła obecna ekipa rządząca. Mowa o Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym i zwolnieniu z obowiązku płacenia PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości. Obecnie osoby, które spełniają warunki do wzięcia Bezpiecznego Kredytu (zwłaszcza jeśli są singlami, dla których maksymalna kwota preferencyjnego kredytu wynosi wtedy 500 tys. zł) często mogą skorzystać równolegle z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, czyli programu znanego wcześniej pod nazwą Mieszkanie bez wkładu własnego. Tym samym, dzięki gwarancji BGK, część osób może nie tylko wziąć Bezpieczny Kredyt, ale jednocześnie sfinansować zakup nieruchomości bez posiadania wkładu własnego. Jeśli zatem mieszkanie kupuje singiel, a cena nieruchomości nie przekracza 500 tys. zł, to przy połączeniu obu programów nie jest konieczne posiadanie własnych oszczędności.

Sprzyja też temu fakt, że obecnie zakup pierwszej nieruchomości mieszkalnej jest zwolniony z podatku PCC. Jak zauważa zatem na swoim Twitterze pośrednik kredytowy Ronald Szczepankiewicz - obecnie mieszkanie mogą kupić nawet osoby, które dysponują pieniędzmi jedynie na notariusza. To z kolei najczęściej wydatek rzędu 2-3 tys. zł (w zależności od wartości nieruchomości).

REKLAMA

Czy jednak kredytobiorcy, którzy praktycznie nie dysponują własnymi oszczędnościami, a mimo to kupują nieruchomość, nie okażą się jednak w przyszłości kredytobiorcami ryzykownymi, którzy po ustaniu dopłat nie będą w stanie spłacać dalej zobowiązania? Część ekspertów jest właśnie takiego zdania. O tym, jak to będzie wyglądać w praktyce, dowiemy się jednak dopiero za jakiś czas.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

W praktyce oszczędności mogą jednak okazać się niezbędne

W rzeczywistości osoby, które planują sfinansować zakup pierwszego mieszkania Bezpiecznym Kredytem (łącząc go z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym) muszą mieć świadomość, że najczęściej konieczne jest jeszcze zapłacenie prowizji za udzielenie kredytu (lub uiszczenie innych opłat, m.in. w postaci składki na ubezpieczenie mieszkania itd.). Dodatkowo w większości przypadków konieczne będzie również posiadanie środków na remont lub wykończenie. Nie zmienia to jednak oczywiście faktu, że osoby, które będą mogły skorzystać z obu programów jednocześnie, poniosą znacznie niższe koszty początkowe niż "tradycyjni" kredytobiorcy.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,kredyt hipoteczny,PCC,wkład własny,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nie przejmuj się, gdy pisze do ciebie Urząd Skarbowy. To oszuści

14.08.2025 16:20, Mariusz Lewandowski

Najemcy przerzucają winę za swoje incydenty na właściciela mieszkania

14.08.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Analitycy znanego banku nie mają wątpliwości. Na znaczący wzrost kursu dolara jeszcze poczekamy

14.08.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski

To, że mamy jakikolwiek wzrost gospodarczy w Polsce, to cud. Szczególnie przy tak pogmatwanych przepisach

14.08.2025 10:39, Mateusz Krakowski

Jeśli szukasz pracy, jeźdź do Warszawy. Ale na pewno trzymaj się z dala od Bydgoszczy

14.08.2025 9:56, Mateusz Krakowski

Będzie można mieć kilka kont OKI. Ale jest jeden haczyk

14.08.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli płacisz za pobyt rodzica w DPS to sprawdź, czy faktycznie musisz ponosić te koszty

14.08.2025 8:32, Joanna Świba

Nie musisz czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości

14.08.2025 7:46, Joanna Świba

Zmiany w fundacji rodzinnej nie spodobają się przedsiębiorcom

14.08.2025 6:54, Rafał Chabasiński

Co czwarty Polak wciąż żyje bez oszczędności. Bank Millennium pokazuje, kto i dlaczego

14.08.2025 6:51, Mariusz Lewandowski

Cyberprzestępcy wzięli na cel polskie szpitale. Chodzi o astronomiczne pieniądze za wasze dane

14.08.2025 6:34, Mariusz Lewandowski

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski

Ukraińcy deportowani za swoje zachowanie na Stadionie Narodowym mają od razu trafić na front wojny

12.08.2025 16:57, Mariusz Lewandowski