Home -
Nieruchomości -
Zmiany w podatku od zakupu mieszkania są już praktycznie przesądzone. To dobra wiadomość dla części nabywców

Zmiany w podatku od zakupu mieszkania są już praktycznie przesądzone. To dobra wiadomość dla części nabywców

Wszystko wskazuje na to, że spora grupa osób ma powody do zadowolenia - zmiany w podatku od zakupu mieszkania wydają się już niemal pewne. Senat nie zgłosił poprawek do proponowanych zmian, co oznacza, że już wkrótce osoby, które będą kupować swoją pierwszą nieruchomość i zdecydują się na rynek wtórny, nie zapłacą podatku PCC.

Edyta Wara-Wąsowska23.06.2023 13:06

Nieruchomości

23.06.2023 13:06

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Zmiany w podatku od zakupu mieszkania coraz bliżej

Obecnie przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego nabywca musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2 proc. wartości transakcji. Tym samym to koszt co najmniej kilku dodatkowych tysięcy złotych (a przy zakupie z rynku wtórnego często trzeba też zapłacić prowizję pośrednikowi, jeśli ten pobiera ją od obu stron transakcji). Dla wielu osób jest to zatem spore obciążenie.

Rząd - być może poniekąd na fali programu Pierwsze Mieszkanie - postanowił to jednak zmienić. W projekcie nowelizacji ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw zaproponowano zmiany w podatku od zakupu mieszkania. Zgodnie z proponowanym rozwiązaniem osoby, które będą kupować swoją pierwszą nieruchomość, będą zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych. To zatem kolejny ukłon - obok Bezpiecznego Kredytu - w stronę osób, które jeszcze nie posiadają własnej nieruchomości.

Co istotne, przepisy zostały już przegłosowane przez Sejm, a Senat - przynajmniej jeśli chodzi o zmiany w podatku od zakupu mieszkania - nie zgłosił żadnych poprawek. Teraz ustawa musi trafić z powrotem do Sejmu (ze względu na poprawki zgłoszone w innych kwestiach), jest jednak w zasadzie pewne, że zmiany dotyczące podatku PCC wejdą w życie. Jednocześnie, co warto zaznaczyć, przy nabywaniu kolejnych nieruchomości z rynku wtórnego nadal będzie obowiązywać konieczność zapłaty podatku.

Powodów do radości nie mają inwestorzy

Warto też przypomnieć, że zmiany w podatku od zakupu mieszkania obejmą również nabywców sześciu i więcej nieruchomości w ramach jednej inwestycji, w jednym budynku lub w kilku budynkach tworzonych na jednej nieruchomości gruntowej. W przypadku takich transakcji podatek PCC będzie znacząco wyższy - i wyniesie 6 proc. od wartości transakcji. To może być z kolei problematyczne dla części inwestorów dokonujących hurtowego zakupu mieszkań. W praktyce jednak nowe przepisy będzie można dość łatwo obejść - wydaje się zatem mało prawdopodobne, by faktycznie w jakikolwiek sposób powstrzymały hurtowe zakupy nieruchomości.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

rynek wtórny,zakup mieszkania,zakup nieruchomości

Najnowsze

Warte Uwagi

Disney postawił na AI. W branży rozrywkowej to bardzo ryzykowne posunięcie

14.12.2025 5:55, Rafał Chabasiński

Wakacje od ZUS były błędem. Polski biznes nie potrzebuje programu socjalnego

13.12.2025 21:04, Rafał Chabasiński

Po przeliczeniu, ile czasu marnujesz na dojazdy do pracy, od razu pójdziesz po podwyżkę

13.12.2025 18:04, Miłosz Magrzyk

Pracownicy Kauflanda zaczynają strajk. Z jakimi utrudnieniami muszą się liczyć kupujący?

13.12.2025 17:11, Joanna Świba

Zakład pogrzebowy chwalił się "niedoścignioną jakością od 26 lat". Żywym się to nie spodobało

13.12.2025 16:12, Mariusz Lewandowski

Kolejka inwestorów ustawia się po TikToka. Ale transakcja się opóźnia, Trump znowu nie dowozi

13.12.2025 15:16, Filip Dąbrowski

Dzieci poszły do kina, a Helios wyemitował im krwawe trailery filmów dla starszaków

13.12.2025 14:38, Mariusz Lewandowski

Krawcowa ujawnia prawdę o klientach i zdradza, dlaczego nie chce szyć na miarę dla elit

13.12.2025 14:04, Aleksandra Smusz

Pracy w Polsce nie brakuje, ale jej oferta często jest marna

13.12.2025 13:21, Miłosz Magrzyk

Kredyt firmowy a mieszkanie małżonka. Ryzyk nie brakuje

13.12.2025 12:50, Mariusz Lewandowski

Alkohol za mleczną szybą ma nie kusić klientów. Nowa propozycja dla stacji paliw

13.12.2025 12:07, Mateusz Krakowski

Tak narzekamy na polskie banki, a obcokrajowcy rzucili się na nasze kredyty hipoteczne

13.12.2025 11:37, Mateusz Krakowski

Powrót z sylwestra z Uberem. Utarg robi wrażenie, ale tyle nie zostaje taksówkarzowi na rękę

13.12.2025 10:44, Aleksandra Smusz

Pół domu wartego milion za 100 000 zł. Brat straszy siostrę, sprzedając udział obcej osobie

13.12.2025 10:04, Aleksandra Smusz

KSeF kompletnie zmieni sposób w jaki korygujemy faktury

13.12.2025 9:37, Mariusz Lewandowski

Chcą stworzyć bank, debiut giełdowy by ich ograniczał, a regulacje dla krypto są potrzebne. Prezes zondacrypto zdradza nam swoje plany

13.12.2025 9:25, Jakub Kralka

Większe opakowanie niekoniecznie zawsze się opłaca. Czasami dwa mniejsze są tańsze

13.12.2025 9:06, Miłosz Magrzyk

Wszystko się pozmienia na rynku nieruchomości. Widmo wielkiego wywłaszczania wisi nad Polską

13.12.2025 8:55, Marcin Szermański

Koniec tanich hulajnóg i rowerów. Służby idą po tandetę z Chin

13.12.2025 8:16, Mariusz Lewandowski

I 4500 zł wydajecie na kawę w ciągu roku. Mamy ranking miast

13.12.2025 7:21, Jerzy Wilczek

Chorzy nie dojadą do szpitali. Tak Strefa Czystego Transportu w Krakowie może uderzyć w pacjentów

13.12.2025 7:15, Joanna Świba

Praktyki to pozorowana nauka. Jej jedyny cel to utrudnianie życia studentom

13.12.2025 6:40, Miłosz Magrzyk

Friz spopularyzował fundacje rodzinne. A wkrótce będziemy mogli podglądać je online

13.12.2025 5:51, Mariusz Lewandowski

Data Act już działa, a Polska dopiero pisze ustawę. Rzecznik MŚP ostrzega przed karami

13.12.2025 5:09, Mariusz Lewandowski

Raiffeisen Digital Bank wdraża ważną funkcję od VISA. Przyspieszy płatności

13.12.2025 4:30, Mariusz Lewandowski

PPK miało być tylko dodatkiem, a nauczyło Polaków inwestowania

13.12.2025 3:54, Filip Dąbrowski

VeloBank wskazuje złoty czas dla naszej części świata. Waluty Polski, Czech i Węgier ośmieszają dolara

13.12.2025 3:33, Jerzy Wilczek

Podwyżki w Kaufland. Od 1 stycznia 2026 wyższe wynagrodzenia dostanie ponad 12 tys. osób

13.12.2025 3:10, Jerzy Wilczek

Nie warto oszczędzać na autocasco. Chyba że chcesz dopłacać do interesu

12.12.2025 20:43, Marcin Szermański

Po kolizji ze zwierzęciem może czekać cię niemiła niespodzianka. Odszkodowanie nie dla wszystkich

12.12.2025 16:02, Marcin Szermański