Home -
Finanse -
20 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania niedługo przestanie nas szokować. Takich ofert na rynku cały czas przybywa

20 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania niedługo przestanie nas szokować. Takich ofert na rynku cały czas przybywa

Jeszcze w 2021 r. pisaliśmy na łamach Bezprawnika, że stawka 10 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania jest coraz częstsza - i to nie tylko w Warszawie. Tymczasem trzy lata później 10 tys. zł za mkw. lokalu mieszkalnego to stawka niezwykle atrakcyjna, zwłaszcza w stolicy czy Krakowie. Jeśli obecny trend wzrostowy cen nieruchomości utrzyma się, być może niedługo przestanie nas zaskakiwać i 20 tys. zł za metr kwadratowy.

Edyta Wara-Wąsowska16.07.2024 12:59

Finanse

16.07.2024 12:59

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

10 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania to obecnie naprawdę niezła cena

W ciągu ostatnich 2-3 lat ceny nieruchomości wzrosły nawet o kilkadziesiąt procent; jeszcze niedawno stawka 10 tys. zł za metr kwadratowy dopiero stawała się "nowym standardem". Obecnie, jak wynika z danych RynekPierwotny.pl, ceny poniżej 10 tys. zł w dwóch najdroższych miastach w Polsce (Warszawie i Krakowie) stają się powoli historią - przynajmniej jeśli chodzi o oferty deweloperów. W innych dużych miastach kraju dostępność tańszych mieszkań również znacząco spadła.

Jeśli chodzi o mieszkania w ofercie deweloperów z ceną do 10 tys. zł za mkw, największy udział takich lokali mieli w swojej ofercie w czerwcu 2024 r. deweloperzy z Aglomeracji Katowickiej (czyli miast wchodzących w skład Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii) - stanowiły one 46 proc. wszystkich lokali. Nieco mniej, bo 32 proc. oferty deweloperów stanowią takie lokale w ofercie łódzkiej. W innych miastach jest już jednak zdecydowanie gorzej; w Poznaniu i Trójmieście to 10 proc., we Wrocławiu 4 proc., w Warszawie 1 proc., a w Krakowie nie ma już takich mieszkań.

Nieco lepiej wygląda sytuacja, jeśli chodzi o dostępność lokali z ceną 10-12 tys. zł za metr kwadratowy; na przykład w Poznaniu stanowią one 32 proc. oferty deweloperów, 35 proc. w Łodzi, 26 proc. w Trójmieście czy 22 proc. we Wrocławiu. W Krakowie to jednak tylko 6 proc. wszystkich mieszkań z rynku pierwotnego, w Warszawie - 5 proc.

20 tys. zł za metr kwadratowy to stawka, która zaczyna regularnie przewijać się w ofertach deweloperów

To, na co warto zwrócić uwagę, to fakt, że przybywa szybko nieruchomości w cenie powyżej 20 tys. zł. Na przykład w Poznaniu udział lokali z ceną powyżej 20 tys. zł za mkw wynosi już 4 proc. - podczas gdy w grudniu 2023 r. tylko 1 proc. Rynek nieruchomości premium ma się dobrze też w Trójmieście (aż 20 proc. nieruchomości od deweloperów ma cenę powyżej 20 tys. zł), Warszawie (22 proc.) czy Krakowie (14 proc.).

Dodatkowo deweloperzy mocno powiększają ofertę nieruchomości w cenie 15-20 tys. zł za mkw. W Poznaniu takie lokale mają udział na poziomie 13 proc. całej oferty deweloperskiej, w Trójmieście - 19 proc., we Wrocławiu - 21 proc., w Krakowie - aż 46 proc. Podobna sytuacja jest też w Warszawie (47 proc.). Można podejrzewać, że to właśnie droższych nieruchomości będzie przybywać w ofercie deweloperów - zwłaszcza jeśli zostanie wprowadzony Kredyt na start.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,deweloper,rynek pierwotny,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Ile naprawdę dostają Ukraińcy z polskiego ZUS-u? Te liczby zaskoczą wielu Polaków

03.02.2026 22:08, Mateusz Krakowski

Butelkomaty tylko w Auchan wkurzają klientów. Niedługo wyjdą na ulice

03.02.2026 17:44, Katarzyna Zuba

Polacy w 2025 chętnie kupowali nowe samochody, ale z ich produkcją było już zdecydowanie gorzej

03.02.2026 16:41, Marcin Szermański

Ceny mieszkań znowu zaczęły rosnąć, ale jest i dobra informacja. O ile potrafisz się targować

03.02.2026 15:53, Marcin Szermański

Spadek, długi lub "trudny" lokator. Kiedy szybki skup nieruchomości to jedyne rozsądne wyjście?

03.02.2026 15:38, Materiał Partnera Bezprawnika

Liczniki w autach bywają kręcone… do przodu. Powody mogą zaskoczyć

03.02.2026 15:02, Miłosz Magrzyk

Kubek, który zarabia więcej niż lokata. Oto nowy hit handlarzy prosto ze Starbucksa

03.02.2026 14:14, Katarzyna Zuba

Z zakupem mieszkania od dewelopera lepiej wstrzymać się do 13 lutego

03.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Kto używa pelletu, ten ma powody do obaw. Na rynku dzieją się dziwne rzeczy

03.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

Sąsiad słyszy kroki przez ścianę i dzwoni na 997. Za takie działania może zapłacić 1500 zł grzywny

03.02.2026 12:09, Aleksandra Smusz

Nie czekaj na 1 kwietnia. Wybór tej metody logowania do KSeF może oszczędzić ci nerwów

03.02.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS rujnuje dzietność w Polsce, odbierając ciężarnym prawo do zasiłku

03.02.2026 10:55, Joanna Świba

Ministerstwo tłumaczy awarię KSeF ciekawością Polaków. Resort musiał wprowadzić limity

03.02.2026 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Cena złota gwałtownie spadła. Prognoza 6300 dolarów za uncję w 2026 roku jednak wciąż aktualna

03.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Workflow dokumentów – czym jest i jak go usprawnić w swojej firmie?

03.02.2026 9:20, Materiał Partnera Bezprawnika

Ryanair namawia pasażerów do zdjęcia dżinsów. I niestety ma rację

03.02.2026 8:58, Jakub Bilski

Od lutego nowe zasady przy kasach w Biedronce. Wszystko przez nowe przepisy

03.02.2026 8:25, Marcin Szermański

Ciągle nie doceniamy pracowników fizycznych. A bez nich mamy apokalipsę w kilka dni

03.02.2026 7:35, Miłosz Magrzyk

500 zł miesięcznie wystarczy, żeby zacząć inwestować. Ale większość Polaków i tak woli oszczędzać

03.02.2026 6:56, Filip Dąbrowski

Rekordowy rok dla kredytów hipotecznych, ale kupujący mieszkania są coraz bardziej wybredni

02.02.2026 22:00, Mariusz Lewandowski

70 proc. przedsiębiorczyń uważa przepisy za barierę w prowadzeniu firmy. KSeF tylko pogłębi ten problem

02.02.2026 17:39, Mariusz Lewandowski

Dla tych osób sanatorium z NFZ jest za darmo w 2026 roku. Reszta dopłaci od 400 do 1000 zł

02.02.2026 15:30, Aleksandra Smusz

Ulga na złe długi bije kasowy PIT na głowę. Powód jest prosty

02.02.2026 14:43, Rafał Chabasiński

Nie masz testamentu? To sąd rodzinny zdecyduje, czy małżonek sprzeda mieszkanie

02.02.2026 14:01, Joanna Świba

Jak wybrać smartfon do zdjęć i wideo? Na co zwrócić uwagę poza liczbą megapikseli

02.02.2026 13:51, Materiał Partnera Bezprawnika

Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

02.02.2026 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Bezdomne zwierzęta kosztują miliardy rocznie. Czipowanie sposobem na oszczędzanie

02.02.2026 12:30, Marcin Szermański

Nawet 26 lat pracy potrzeba, by kupić mieszkanie w Warszawie. I to mimo wysokich płac

02.02.2026 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

PKO BP miał dobry plan zmiany nazwy. Niestety w ostatniej chwili się wycofał

02.02.2026 10:37, Mateusz Krakowski

Wystawiasz faktury korygujące? Od 2026 roku jedna zasada przestaje obowiązywać

02.02.2026 9:54, Jerzy Wilczek