- Home -
- Nieruchomości -
- 75 800 złotych z metra za mieszkanie nad morzem, a i tak taniej, niż w Warszawie
75 800 złotych z metra za mieszkanie nad morzem, a i tak taniej, niż w Warszawie
Chociaż mieszkanie z tarasem i widokiem na marinę w Gdyni, wycenione na 75 807 zł za metr kwadratowy, robi wrażenie, to Warszawa z mieszkaniami na Powiślu za ponad 21 mln zł przebija wszystkie rekordy. Wartość luksusowych mieszkań w Polsce rośnie - średnia cena dla top 5% ofert wzrosła o ok. 6% w stosunku do ubiegłego roku.
Rynek wtórny w czołówce najdroższych mieszkań
Najtańsze mieszkanie z tego elitarnego grona zostało wycenione na 1,270 mln zł, a średnia cena wszystkich ofert wyniosła 2,268 mln zł. Ciekawostką jest fakt, że mimo restrykcji kredytowych w 2022 roku, ceny tych ekskluzywnych mieszkań nie zwiększyły się. Może to świadczyć o pewnych mechanizmach psychologicznych wpływających na rynek nieruchomości.
Analizując tempo sprzedaży mieszkań w górnej półce cenowej, zauważamy, że przed rokiem były one na rynku znacznie krócej. Mediana wieku ogłoszenia dla mieszkań powyżej 1,270 mln zł wynosiła wtedy 73 dni - o 20 dni mniej niż teraz.
Warszawa i Kraków dominują na rynku
Główną areną dla najdroższych mieszkań w Polsce jest bez wątpienia Warszawa, z ponad 2 tysiącami mieszkań w top 5% najdroższych ofert, średnio wycenianych na 2,492 mln zł. Kraków jest tuż za nią z ok. 600 mieszkaniami o średniej cenie 2,173 mln zł. Gdańsk, Gdynia i Sopot także oferują nieruchomości w tej wyższej półce cenowej.
Również na rynku pierwotnym możemy zauważyć tendencję wzrostu cen. 4,2 tys. mieszkań oferowanych przez deweloperów wchodziło w skład 10% najdroższych ofert w siedmiu głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Najdroższa nieruchomość w tej kategorii była dostępna w Krakowie, podczas gdy najtańsza w Warszawie. Warszawa, Trójmiasto i Kraków to główne miasta dla deweloperów oferujących mieszkania luksusowe.
Luksusowe mieszkania w Polsce stanowią niewielki, ale bardzo prestiżowy segment rynku nieruchomości. Chociaż ich ceny rosną, popyt na nie wydaje się być dość stabilny. Warszawa i Kraków dominują w tym segmencie, ale inne miasta również próbują konkurować. Z pewnością rynek ten będzie wciąż ewoluował i dostarczał nowych, ekscytujących ofert dla tych, którzy szukają wyjątkowego miejsca do życia.
Ty dajesz monterowi swój podpis na tablecie. Play wybiera sobie, na jaką i jak drogą umowę go nałoży
22.03.2026 19:58, Jerzy Wilczek
22.03.2026 19:16, Rafał Chabasiński
22.03.2026 14:30, Aleksandra Smusz
22.03.2026 12:11, Rafał Chabasiński
22.03.2026 11:05, Aleksandra Smusz
22.03.2026 9:45, Mateusz Krakowski
22.03.2026 8:45, Mariusz Lewandowski
22.03.2026 7:54, Mariusz Lewandowski
22.03.2026 7:27, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 20:41, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 14:10, Marcin Szermański
21.03.2026 12:27, Marcin Szermański
21.03.2026 11:36, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 10:43, Piotr Janus
21.03.2026 9:34, Igor Czabaj
21.03.2026 8:16, Marcin Szermański
21.03.2026 7:52, Aleksandra Smusz
21.03.2026 6:45, Rafał Chabasiński
20.03.2026 19:36, Marcin Szermański
20.03.2026 16:50, Filip Dąbrowski
20.03.2026 16:28, Miłosz Magrzyk
20.03.2026 14:11, Piotr Janus
20.03.2026 13:35, Miłosz Magrzyk
20.03.2026 13:29, Marcin Szermański
20.03.2026 10:30, Aleksandra Smusz
20.03.2026 9:08, Aleksandra Smusz
20.03.2026 8:28, Miłosz Magrzyk
