1. Bezprawnik -
  2. Nieruchomości -
  3. 75 800 złotych z metra za mieszkanie nad morzem, a i tak taniej, niż w Warszawie

75 800 złotych z metra za mieszkanie nad morzem, a i tak taniej, niż w Warszawie

Chociaż mieszkanie z tarasem i widokiem na marinę w Gdyni, wycenione na 75 807 zł za metr kwadratowy, robi wrażenie, to Warszawa z mieszkaniami na Powiślu za ponad 21 mln zł przebija wszystkie rekordy. Wartość luksusowych mieszkań w Polsce rośnie - średnia cena dla top 5% ofert wzrosła o ok. 6% w stosunku do ubiegłego roku. 

Mariusz Lewandowski22.08.2023 5:52
Nieruchomości
Nagłówki

Rynek wtórny w czołówce najdroższych mieszkań

Najtańsze mieszkanie z tego elitarnego grona zostało wycenione na 1,270 mln zł, a średnia cena wszystkich ofert wyniosła 2,268 mln zł. Ciekawostką jest fakt, że mimo restrykcji kredytowych w 2022 roku, ceny tych ekskluzywnych mieszkań nie zwiększyły się. Może to świadczyć o pewnych mechanizmach psychologicznych wpływających na rynek nieruchomości.

Analizując tempo sprzedaży mieszkań w górnej półce cenowej, zauważamy, że przed rokiem były one na rynku znacznie krócej. Mediana wieku ogłoszenia dla mieszkań powyżej 1,270 mln zł wynosiła wtedy 73 dni - o 20 dni mniej niż teraz.

Warszawa i Kraków dominują na rynku

Główną areną dla najdroższych mieszkań w Polsce jest bez wątpienia Warszawa, z ponad 2 tysiącami mieszkań w top 5% najdroższych ofert, średnio wycenianych na 2,492 mln zł. Kraków jest tuż za nią z ok. 600 mieszkaniami o średniej cenie 2,173 mln zł. Gdańsk, Gdynia i Sopot także oferują nieruchomości w tej wyższej półce cenowej.

Również na rynku pierwotnym możemy zauważyć tendencję wzrostu cen. 4,2 tys. mieszkań oferowanych przez deweloperów wchodziło w skład 10% najdroższych ofert w siedmiu głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Najdroższa nieruchomość w tej kategorii była dostępna w Krakowie, podczas gdy najtańsza w Warszawie. Warszawa, Trójmiasto i Kraków to główne miasta dla deweloperów oferujących mieszkania luksusowe.

Luksusowe mieszkania w Polsce stanowią niewielki, ale bardzo prestiżowy segment rynku nieruchomości. Chociaż ich ceny rosną, popyt na nie wydaje się być dość stabilny. Warszawa i Kraków dominują w tym segmencie, ale inne miasta również próbują konkurować. Z pewnością rynek ten będzie wciąż ewoluował i dostarczał nowych, ekscytujących ofert dla tych, którzy szukają wyjątkowego miejsca do życia.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

Gdynia,kraków,luksus,mieszkanie,otodom,rynek pierwotny,warszawa
Najnowsze
Warte Uwagi

Pracownicy puszczają firmowe tajemnice w ChatGPT. Pracodawca o tym nie wie

05.05.2026 21:11, Rafał Chabasiński

Psów w Polsce jest więcej niż dzieci. Branża pet food zaciera ręce, a liczby oszałamiają

05.05.2026 16:12, Piotr Janus

Jechał 100 km/h, ona 200 km/h i miała 1,67 promila. Sąd uznał, że to on spowodował wypadek

05.05.2026 15:25, Marcin Szermański

Unia obiecuje rewolucję w smartfonach. Klienci mogą jednak poczuć się rozczarowani

05.05.2026 14:40, Miłosz Magrzyk

Rząd rozdaje 8 tys. zł na deszczówkę. Sprawdź, czy załapiesz się na program „Mirek"

05.05.2026 13:51, Piotr Janus

Wynajmujesz mieszkanie? Możesz trafić za kratki za wejście do własnego lokalu

05.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk

NSA wydał wyrok, który może zrujnować polskie konkubinaty. Chodzi o zwykłe przelewy

05.05.2026 12:26, Piotr Janus

RPP gra na czas, ale rynek wie swoje. Raty kredytów mogą znów ostro pójść w górę

05.05.2026 11:26, Edyta Wara-Wąsowska

Rząd dyskryminuje wieś. Przez system kaucyjny mieszkańcy wsi płacą za jedną butelkę trzy razy

05.05.2026 10:37, Miłosz Magrzyk

Plus ostrzega: twój telefon może w najbliższym czasie wymagać pilnej wymiany

05.05.2026 10:12, Mariusz Lewandowski

"Lobby matematyczne" zmusza dzieci do zdawania matury z matematyki. I bardzo dobrze

05.05.2026 10:01, Jakub Bilski

Tu OC przebija barierę 870 zł. Ranking najdroższych miast dla kierowców w 2026 roku

05.05.2026 9:04, Edyta Wara-Wąsowska

Cena masła poniżej 1 zł. Eksperci Banku Pekao wyjaśniają ten fenomen

05.05.2026 8:24, Mateusz Krakowski

Były klient UPC pokazuje absurd po fuzji z Play. „Fizycznie to niemożliwe, a oni i tak fakturują"

05.05.2026 7:44, Mariusz Lewandowski

Masz to w ogrodzie? Możesz dostać nawet milion złotych kary

05.05.2026 7:01, Piotr Janus

O tym wskaźniku rząd milczy. Pokazuje prawdziwą jakość życia Polaków – i nie ma się czym chwalić

04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski

5 milionów na operację u tajemniczego lekarza z USA. Zanim wpłacisz, sprawdź jedno

04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz

20 tys. zł za metr kwadratowy w Warszawie to nowy standard. Ale są i dobre wiadomości

04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska

Duża zmiana na rynku suplementów. MZ uznał tę roślinę za niebezpieczną dla zdrowia

04.05.2026 13:19, Marcin Szermański

Nawet 4 tys. zł rocznie więcej w kieszeni Polaków. Jest projekt ustawy

04.05.2026 12:33, Marcin Szermański

Producent przyznaje, że popsuł zdalnie sprzęt, a Media Expert i tak odrzuca reklamację. Klient walczy o 388 zł

04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski

Stella McCartney w H&M już 7 maja. Spekulanci handlujący na Allegro zacierają ręce, ale mogą się przeliczyć

04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz

28 tysięcy złotych do wzięcia. Rząd po cichu wydłużył nabór do jednego z programów

04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska

Pracują tylko 16 godzin tygodniowo w biurze. Ten zawód ma przywilej, o jakim większość Polaków nie ma pojęcia

04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz

Strefa Czystego Transportu w kolejnym dużym mieście. I to szybciej niż zakładano

04.05.2026 9:08, Marcin Szermański

Studenci chcą zarabiać 10 tys. zł zaraz po studiach. I 14 tys. zł po trzech latach pracy

04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska

Maturzysto, wykułeś repetytorium na blachę? To możesz oblać maturę bez ściągania

04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz

Zamiast 30 lat kredytu hipotecznego – 5 lat walki. Alternatywne sposoby na własne mieszkanie

04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz

Przypadkowe oddanie butelki nieobjętej systemem kaucyjnym to nie przestępstwo. Gorzej jak zrobisz to specjalnie

03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński

Podejrzany o śmierć posła Litewki wyszedł z aresztu. Wystarczyło 40 tysięcy złotych

03.05.2026 12:39, Marcin Szermański