Bloki tuż przy torze żużlowym. Sparta Wrocław grzmi: to bardzo szkodliwa inwestycja

Sparta Wrocław oburzona planami budowy bloków przy Stadionie Olimpijskim

WTS Sparta Wrocław, czołowy klub PGE Ekstraligi, nie jest zadowolony z planów budowy osiedla mieszkaniowego w bezpośrednim sąsiedztwie Stadionu Olimpijskiego we Wrocławiu. O całej sprawie pisze portal sportowefakty.wp.pl, a w oficjalnym oświadczeniu klub skrytykował plany budowy budynków mieszkalnych w sąsiedztwie stadionu:

Inwestycję, o kubaturze niedostosowanej do charakteru otoczenia, przylegającą bezpośrednio do Stadionu Głównego i niemającą żadnego związku z poprawą infrastruktury sportowej oraz uatrakcyjnieniem tego miejsca dla kibiców. Z perspektywy klubu planowaną inwestycję oceniamy jako bardzo szkodliwą.

Klub podkreśla, że działania dewelopera odbywały się bez jego zgody i autoryzacji, lecz w społecznym odbiorze utrwaliło się przekonanie, że WTS Sparta Wrocław popiera tę inwestycję, co według jego przedstawicieli nie jest prawdą.

Klub zapowiada kroki prawne wobec dewelopera

Klub podejmie także w stosunku do dewelopera działania mające na celu zatrzymanie w jego mniemaniu bezprawnych praktyk. Gdy uciążliwe sąsiedztwo przekracza pewną granicę, prawo daje konkretne narzędzia — pokazuje to choćby przykład, w którym sąsiad długotrwale prowadzący działalność może zostać ukarany za wykroczenie.

Czym kierował się deweloper, który chce postawić bloki przy stadionie żużlowym?

Patodeweloperka to termin, który ukuł się w Polsce od dawna i bynajmniej nie dotyczy tylko Wrocławia — powstała mapa patodeweloperki w Warszawie i skala nadużyć deweloperów przeraża niejednego obserwatora rynku.

Żużel należy jednak do najbardziej hałaśliwych dyscyplin sportowych, a podczas zawodów ryk silników słychać w dalekiej odległości od stadionu, gdyż są to najczęściej obiekty niezadaszone i niewygłuszone.

Jak zatem deweloper wyobrażał sobie wprowadzenie się mieszkańców do bloku przy stadionie, przy którym odbywają się mecze żużlowe, na których słychać nie tylko ryk maszyn, ale także doping kibiców, gdyż wrocławska drużyna należy do najlepszych w tej dyscyplinie w Polsce?

Hałas obok stadionu a komfort przyszłych mieszkańców

Dodatkowo właściciele klubu przypominają, że teren przy Stadionie Olimpijskim do tej pory służył także rekreacji, a mieszkańcy Wrocławia przychodzili tam w celach wypoczynkowych. Zbudowanie tam osiedla według właścicieli klubu definitywnie zburzy ten porządek.

Warto pamiętać, że nawet po zakończeniu inwestycji hałas w domu obok bywa trudny do zwalczenia, choć kilka przepisów wciąż chroni przed nim mieszkańców. To istotny kontekst dla każdego, kto rozważałby zakup lokalu w tak nietypowej lokalizacji — tym bardziej że niechęć do deweloperów w polskim społeczeństwie nie wzięła się znikąd.

W Polsce powstają osiedla przy stadionach. Często są to jednak miejsca bardziej kameralne

Oczywiście nie wszystkie inwestycje deweloperskie przy stadionach są nietrafione. Często budowa osiedli przy mniejszych stadionach i kompleksach sportowych nie jest niczym niezwykłym. Takie osiedla powstały m.in. w Szamotułach, Białymstoku czy wspomnianym wcześniej Wrocławiu (przy Stadionie Miejskim).

Warto jednak zauważyć, że są to albo miejsca bardzo kameralne, albo — jak w przypadku stadionu we Wrocławiu, który powstał z okazji Euro 2012 i jest nowoczesnym, wielkim, wygłuszonym i zadaszonym obiektem — lokalizacje, w których doping kibiców nie jest aż tak bardzo uciążliwy dla mieszkańców.

Stadion żużlowy rządzi się innymi prawami

Stadion żużlowy funkcjonuje jednak na zupełnie innych zasadach. Hałas generowany przez motocykle jest wyjątkowo intensywny, dlatego stanowisko wrocławskiego klubu jest w tym wypadku w pełni uzasadnione. Tego typu spory pokazują też szerszy problem — kwestia metrażu i lokalizacji nowych lokali coraz częściej budzi emocje, a sami deweloperzy odchudzili mieszkania z metrażu, szukając oszczędności tam, gdzie jeszcze niedawno było to nie do pomyślenia.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj