Home -
Finanse -
Wystarczył gotowy projekt Kredytu na start, by sprzedający już podnieśli cenę nieruchomości na sprzedaż

Wystarczył gotowy projekt Kredytu na start, by sprzedający już podnieśli cenę nieruchomości na sprzedaż

Projekt ustawy wprowadzającej Kredyt na start zdążył już wywołać ogromne emocje, nie brakuje bowiem zmian względem założeń pierwotnie przedstawianych przez rządzących. Okazuje się jednak, że publikacja projektu miała też inne skutki - część sprzedających zdążyła już podnieść ceny nieruchomości. W niektórych przypadkach ceny wzrosły nawet o... kilkanaście procent. I to z dnia na dzień.

Edyta Wara-Wąsowska10.04.2024 12:59

Finanse

10.04.2024 12:59

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ceny nieruchomości wzrosły zaraz po publikacji projektu ustawy wprowadzającej Kredyt na start

Do rosnących cen nieruchomości zdążyli przyzwyczaić się już chyba wszyscy; wzrosty przyspieszyły zwłaszcza w zeszłym roku, po zapowiedzi wprowadzenia Bezpiecznego Kredytu. Teraz najwyraźniej powtarza się ten sam scenariusz; okazuje się bowiem, że ceny niektórych nieruchomości wzrosły zaraz po publikacji projektu ustawy wprowadzającej Kredyt na start (wcześniej program nazywano roboczo "Mieszkanie na start").

Jak przekazał Interii Marcin Wolnik, współzałożyciel serwisu zametr.pl, po publikacji projektu ustawy i publicznym ogłoszeniu tego faktu, można było zaobserwować, że w przypadku części ogłoszeń nieruchomości na sprzedaż ceny wzrosły nawet o kilkanaście procent. Cena ofertowa jednej z nieruchomości wzrosła o... 16 proc. Oczywiście należy podkreślić, że nagły wzrost cen dotyczył tylko części ogłoszeń; nie da się jednak ukryć, że zmiany najprawdopodobniej zostały wywołane właśnie publikacją projektu ustawy. A jeśli tak, to na przestrzeni kolejnych miesięcy można spodziewać się dalszego wzrostu cen nieruchomości, tym razem wywołanym programem Kredyt na start.

Trudno się łudzić, że nowy program nie przyczyni się do wzrostu cen. Zwłaszcza po wprowadzonych zmianach

Jeszcze do niedawna mogło się wydawać, że Kredyt na start nie będzie mieć tak mocnego wpływu na ceny mieszkań, co Bezpieczny Kredyt - choćby ze względu na fakt, że jest to program zdecydowanie bardziej przyjazny (i korzystniejszy) dla rodzin z dziećmi, czego nie ukrywają sami rządzący. Sęk w tym, że w opublikowanym projekcie znalazły się kontrowersyjne zapisy - zniesiony zostanie m.in. wymóg zamieszkiwania nieruchomości czy wprowadzenia się do niej w ciągu 24 miesięcy. To może natomiast sprawić, że część osób zdecyduje się na sfinansowanie Kredytem na start zakupu mieszkania... inwestycyjnego. Teoretycznie nie będzie można takiego lokalu wynająć (w innym wypadku grozi to utratą dopłat), jednak część kupujących może chcieć kupić taką nieruchomość mając nadzieję, że w krótkim czasie jej wartość szybko wzrośnie.

Warto też zwrócić uwagę na fakt, że - z wyjątkiem 2024 r. - obowiązywać ma limit wniosków na kwartał. To również może stymulować popyt, a w rezultacie - wzrost cen.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,kredyt na start,mieszkanie na start,zakup mieszkania

Najnowsze

Warte Uwagi

Szwajcaria zagłosuje nad zamknięciem się na imigrantów. Frank może zareagować nerwowo

13.02.2026 1:47, Filip Dąbrowski

Dino rosło jak na drożdżach. Teraz 55 tysięcy pracowników chce się policzyć z zarządem

12.02.2026 15:16, Filip Dąbrowski

Sąsiadka pomagała mu z zakupami, a on jej zapisał długi. Testament może być formą zemsty

12.02.2026 15:02, Joanna Świba

Najświeższe produkty w sklepie znajdziesz z tyłu półki. Nie każdy klient o tym wie

12.02.2026 14:11, Miłosz Magrzyk

Poczta Polska wciąż przegrywa z kurierami. Masowe zostawianie awizo nie pomaga

12.02.2026 13:21, Marcin Szermański

Tylko w Lidlu da się dziś kupić jedzenie na cały rok za łączną kwotę 146 złotych

12.02.2026 12:39, Mariusz Lewandowski

Mieszkańcy bloków z wielkiej płyty mają powody do obaw. Eksperci mają złe wiadomości

12.02.2026 12:22, Edyta Wara-Wąsowska

Zwykła konsultacja lekarska za 300 czy 400 zł to czysty biznes. Nie ma się co oszukiwać

12.02.2026 11:39, Miłosz Magrzyk

Nowe zasady parkowania pod Lidlem. Sieć testuje nowoczesne rozwiązania

12.02.2026 11:02, Mateusz Krakowski

Jest wyrok TSUE ws. WIBOR. Nie będzie masowego unieważniania umów kredytowych

12.02.2026 10:21, Edyta Wara-Wąsowska

BNP Paribas chce lepiej chronić pieniądze klientów. Wprowadza tzw. panic button

12.02.2026 9:56, Mateusz Krakowski

O tyle mniej zapłacimy za gaz w 2026 roku. Prezes URE podał stawki

12.02.2026 9:14, Mateusz Krakowski

Analitycy PKO BP: to będzie rok kupującego. Deweloperzy tracą siłę, inwestorzy uciekli z rynku

12.02.2026 8:29, Edyta Wara-Wąsowska

To o tej porze powinieneś kupować owoce i warzywa. Wtedy uda ci się zaoszczędzić

12.02.2026 7:48, Miłosz Magrzyk

Rząd szykuje kontrowersyjne zmiany. Ochrona lokatorów ma być znacznie szersza

12.02.2026 7:05, Mateusz Krakowski

Wcześniejsza emerytura dla kobiet jest niesprawiedliwa? Niekoniecznie

11.02.2026 16:02, Miłosz Magrzyk

Banki mają powody do zadowolenia. Polacy tłumnie ruszyli po kredyty hipoteczne

11.02.2026 15:10, Marcin Szermański

Zwracasz towar, do którego był gratis? Musisz oddać też darmowy prezent

11.02.2026 14:29, Aleksandra Smusz

Jest pomysł, na co jeszcze pójdzie kasa z polis OC. Mają na tym zyskać służby mundurowe

11.02.2026 13:41, Marcin Szermański

Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria

11.02.2026 12:55, Mateusz Krakowski

Duże podwyżki dla lekarzy, pielęgniarek i innych pracowników ochrony zdrowia. Już od lipca

11.02.2026 12:06, Edyta Wara-Wąsowska

Polskie MŚP zatrudniają 7 milionów ludzi i zarządzają nimi w Excelu. Barceloński start-up chce to zmienić

11.02.2026 12:00, Mariusz Lewandowski

Zmiany w popularnym komunikatorze. Od marca 2026 zażąda dowodu osobistego

11.02.2026 11:24, Marcin Szermański

Trump chce najsłabszego dolara w historii. Akurat Polacy mogą na tym skorzystać

11.02.2026 11:06, Filip Dąbrowski

Rodzice chcą posyłać dzieci do pustych szkół. Tragiczna demografia ich nie interesuje

11.02.2026 10:26, Mateusz Krakowski

KSeF dla mikroprzedsiębiorców 2 lata później? Jest nowy projekt zmian

11.02.2026 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Ataki na Ukraińców w Polsce. Główni winowajcy jednak nie brudzą sobie rąk

11.02.2026 8:50, Jakub Bilski

Rząd planuje nowe przywileje dla tysięcy Polaków. Wśród nich zniżki na kolej i brak kolejek do lekarzy

11.02.2026 8:15, Edyta Wara-Wąsowska

Emerytura pomostowa to prezent od państwa, na którym łatwo stracić

11.02.2026 7:39, Miłosz Magrzyk

Trzy ustawy o alkoholu w Sejmie. Wszystkie trzy pachną wódką

11.02.2026 6:53, Mariusz Lewandowski