- Home -
- Finanse -
- Kupić mieszkanie teraz, czy zaczekać? Te czynniki warto wziąć pod uwagę, bo mogą mieć ogromny wpływ na rynek
Kupić mieszkanie teraz, czy zaczekać? Te czynniki warto wziąć pod uwagę, bo mogą mieć ogromny wpływ na rynek
Po raz kolejny na rynek trafiło więcej mieszkań od deweloperów, niż zostało sprzedanych - co oznacza, że podaż nadal przewyższa popyt. Jak jednak będzie w kolejnych miesiącach? Czy już wkrótce zainteresowanie nieruchomościami z rynku pierwotnego może gwałtownie wzrosnąć?
Deweloperzy czekają na zmiany. Kupujący mogą mieć dylemat
Sytuacja na rynku pierwotnym na razie bardziej sprzyja kupującym - z danych Otodom wynika, że w kwietniu deweloperzy wciąż sprzedali mniej mieszkań, niż trafiło na rynek. Na siedmiu głównych rynkach wciąż dostępnych było pod koniec kwietnia 60,5 tys. mieszkań deweloperskich - czyli aż o 40 proc. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Jak jednak komentuje Marcin Krasoń, ekspert i komentator rynku nieruchomości z Otodom,
O jakich zmianach mowa? Jak komentuje Krasoń, chodzi m.in. o zapowiedziany program wsparcia kredytobiorców. Teoretycznie ma on wspomóc osoby, które chcą kupić pierwszą nieruchomość, ale tylko z rynku wtórnego (lub jeśli chcą wybudować dom). W praktyce jednak program będzie mieć wpływ na cały rynek nieruchomości. Można się domyślać, że zwiększony popyt na rynku wtórnym spowoduje, że osoby, które chcą kupić mieszkanie - a nie chcą lub nie mogą być beneficjentami nowego programu - mogą nieco chętniej szukać okazji na rynku pierwotnym.
Program Pierwsze Klucze (o ile w ogóle wejdzie w życie) to jednak tylko jeden z czynników mogących stymulować popyt. Kolejnym jest obniżka stóp procentowych; RPP już podjęła decyzję o pierwszym cięciu stóp od października 2023 r. Kolejnych obniżek (według słów prezesa NBP) można spodziewać się najwcześniej w lipcu lub jesienią - choć należy mieć na uwadze, że ostateczną decyzję i tak podejmie RPP.
Jak podkreśla Krasoń,
Kupować teraz, czy lepiej się wstrzymać?
To wszystko może z kolei budzić wątpliwości u osób, które planowały zakup nieruchomości w najbliższym czasie. Część osób może wychodzić z założenia, że - biorąc pod uwagę wszystkie wymienione wyżej czynniki - warto jak najszybciej kupić mieszkanie, zanim popyt znacząco wzrośnie. Trudno jednak na ten moment przewidzieć, czy w najbliższych miesiącach popyt faktycznie mocno wzrośnie, a ceny zaczną rosnąć szybciej niż w ostatnim czasie.
28.03.2026 20:09, Marcin Szermański
28.03.2026 19:19, Rafał Chabasiński
28.03.2026 18:14, Rafał Chabasiński
28.03.2026 17:03, Rafał Chabasiński
28.03.2026 16:02, Marcin Szermański
28.03.2026 15:10, Miłosz Magrzyk
28.03.2026 14:29, Rafał Chabasiński
28.03.2026 13:24, Piotr Janus
28.03.2026 12:22, Piotr Janus
28.03.2026 10:36, Rafał Chabasiński
28.03.2026 9:24, Marcin Szermański
28.03.2026 8:26, Rafał Chabasiński
28.03.2026 8:16, Mariusz Lewandowski
28.03.2026 7:20, Piotr Janus
28.03.2026 6:42, Aleksandra Smusz
28.03.2026 4:30, Aleksandra Smusz
27.03.2026 21:47, Aleksandra Smusz
27.03.2026 19:12, Marcin Szermański
27.03.2026 18:00, Rafał Chabasiński
27.03.2026 16:31, Mateusz Krakowski
27.03.2026 15:24, Rafał Chabasiński
27.03.2026 14:16, Miłosz Magrzyk
27.03.2026 13:29, Marcin Szermański
27.03.2026 12:42, Aleksandra Smusz
27.03.2026 12:03, Mateusz Krakowski
27.03.2026 11:09, Edyta Wara-Wąsowska
