Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Tak, ale na te rzeczy musisz zwrócić uwagę

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Tak, ale na te rzeczy musisz zwrócić uwagę

Wielu zadaje sobie pytanie jak odziedziczyć lokal stanowiący własność spółdzielni? W końcu, gdy skład spadku wchodzą wyłącznie nieruchomości, ruchomości i ewentualne środki pieniężne, w większości sytuacji nie ulega wątpliwości, jak wygląda dziedziczenie. Mogą pojawić się niejasności, gdy mamy do czynienia ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Niezależnie czy będzie to lokal mieszkalny, czy też niemieszkalny. Dlaczego? Ponieważ w skład spadku wejdzie prawo do lokalu, a nie własność nieruchomości.

Wiktoria Czarkowska-Data26.01.2023 20:38

Nieruchomości

26.01.2023 20:38

Wiktoria Czarkowska-Data

redaktor

Nagłówki

Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym. Osoba, której przysługuje taki lokal, nie jest jego właścicielem, a jedynie podmiotem uprawnionym. Właścicielem zarówno lokalu jak i budynku jest spółdzielnia mieszkaniowa. Uprawniony nie jest współwłaścicielem w gruncie ani w żadnych częściach wspólnych.

W związku z powyższym zdarzają się w sytuacje, w których najbliższa rodzina zmarłego, któremu przysługiwał taki lokal, wpada w panikę, iż będą musieli lokal zdać spółdzielni. Jednak nic bardziej mylnego. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wchodzi w skład spadku i jest dziedziczone na takich samych zasadach jak nieruchomość, której właścicielem był zmarły. Zatem wyżej wskazane ograniczone prawo rzeczowe w zakresie dziedziczenia nie odbiega niczym od tak zwanej pełnej własności. W związku z tym wystarczy przyswoić sobie jak wygląda spadkobranie przy odrębnej własności nieruchomości.

REKLAMA

Uwaga! Zupełnie inaczej wygląda sytuacja, gdy zmarły mieszkał w mieszkaniu lokatorskim. Takiego mieszkania nie można sprzedać, ani nie podlega ono dziedziczeniu.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Nabycie spadku - dwie możliwości

Pamiętać należy, iż aby swobodnie dysponować nabytą w spadku nieruchomością, bądź spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu musimy uzyskać odpowiednie dokumenty stwierdzające kto, co i w jaki sposób nabył. Postępowanie spadkowe możemy przeprowadzić w dwojaki sposób. W sądzie, w wyniku czego uzyskamy stwierdzenie nabycia spadku przez spadkobiercę. Bądź u notariusza, który sporządzi akt poświadczenia dziedziczenia, który to również stwierdza, kto nabył spadek po zmarłym. W pewnych przypadkach będzie koniecznym przeprowadzenie działu spadku, przez który dane osoby nabędą na wyłączność (bez współwłasności z innymi spadkobiercami) określone składniki wchodzące w skład spadku.

REKLAMA

Bardzo istotną informacją jest to, iż jeśli dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, to spadkobiercy zobowiązani są do ujawnienia się w kw jako jej właściciele. Musi to zrobić właściciel, bądź wszyscy współwłaściciele łącznie. Nie wystarczy wniosek podpisany i złożony przez jednego z nich. Brak ujawnienia właściciela/współwłaściciela w księdze wieczystej może skutkować nałożoną przez sąd grzywną w wysokości od 500,- zł do 10.000,- zł. Jednocześnie warto zauważyć, że nieujawnienie właściciela w księdze wieczystej nie oznacza, iż nie można sprzedać nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dziedziczenie,spadek,spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Czy Trump i Putin przypieczętują dziś rozbiór Ukrainy? Jak mógłby on wyglądać?

15.08.2025 7:11, Filip Dąbrowski

Wzrost bezrobocia wśród młodych Polaków jest dziś faktem, a jego skala robi wrażenie

15.08.2025 6:55, Jerzy Wilczek

Warren Buffet właśnie zainwestował majątek w UnitedHealth. Czy to będzie kolejna wielka spółka?

15.08.2025 6:00, Filip Dąbrowski

Wielki skandal: kibice z Izraela zwyzywali Polaków od nazistów, kopulowali z polską flagą. Prezydent Nawrocki jest wściekły

15.08.2025 0:55, Mariusz Lewandowski

Bank Pekao zapowiada podwyżki. Ale ma też w zanadrzu coś fajnego na osłodę

14.08.2025 20:10, Katarzyna Zuba

Nie przejmuj się, gdy pisze do ciebie Urząd Skarbowy. To oszuści

14.08.2025 16:20, Mariusz Lewandowski

Najemcy przerzucają winę za swoje incydenty na właściciela mieszkania

14.08.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Analitycy znanego banku nie mają wątpliwości. Na znaczący wzrost kursu dolara jeszcze poczekamy

14.08.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski

To, że mamy jakikolwiek wzrost gospodarczy w Polsce, to cud. Szczególnie przy tak pogmatwanych przepisach

14.08.2025 10:39, Mateusz Krakowski

Jeśli szukasz pracy, jeźdź do Warszawy. Ale na pewno trzymaj się z dala od Bydgoszczy

14.08.2025 9:56, Mateusz Krakowski

Będzie można mieć kilka kont OKI. Ale jest jeden haczyk

14.08.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli płacisz za pobyt rodzica w DPS to sprawdź, czy faktycznie musisz ponosić te koszty

14.08.2025 8:32, Joanna Świba

Nie musisz czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości

14.08.2025 7:46, Joanna Świba

Zmiany w fundacji rodzinnej nie spodobają się przedsiębiorcom

14.08.2025 6:54, Rafał Chabasiński

Co czwarty Polak wciąż żyje bez oszczędności. Bank Millennium pokazuje, kto i dlaczego

14.08.2025 6:51, Mariusz Lewandowski

Cyberprzestępcy wzięli na cel polskie szpitale. Chodzi o astronomiczne pieniądze za wasze dane

14.08.2025 6:34, Mariusz Lewandowski

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska