Home -
Nieruchomości -
Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Tak, ale na te rzeczy musisz zwrócić uwagę

Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Tak, ale na te rzeczy musisz zwrócić uwagę

Wielu zadaje sobie pytanie jak odziedziczyć lokal stanowiący własność spółdzielni? W końcu, gdy skład spadku wchodzą wyłącznie nieruchomości, ruchomości i ewentualne środki pieniężne, w większości sytuacji nie ulega wątpliwości, jak wygląda dziedziczenie. Mogą pojawić się niejasności, gdy mamy do czynienia ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Niezależnie czy będzie to lokal mieszkalny, czy też niemieszkalny. Dlaczego? Ponieważ w skład spadku wejdzie prawo do lokalu, a nie własność nieruchomości.

Wiktoria Czarkowska-Data26.01.2023 20:38

Nieruchomości

26.01.2023 20:38

Wiktoria Czarkowska-Data

redaktor

Nagłówki

Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym. Osoba, której przysługuje taki lokal, nie jest jego właścicielem, a jedynie podmiotem uprawnionym. Właścicielem zarówno lokalu jak i budynku jest spółdzielnia mieszkaniowa. Uprawniony nie jest współwłaścicielem w gruncie ani w żadnych częściach wspólnych.

W związku z powyższym zdarzają się w sytuacje, w których najbliższa rodzina zmarłego, któremu przysługiwał taki lokal, wpada w panikę, iż będą musieli lokal zdać spółdzielni. Jednak nic bardziej mylnego. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wchodzi w skład spadku i jest dziedziczone na takich samych zasadach jak nieruchomość, której właścicielem był zmarły. Zatem wyżej wskazane ograniczone prawo rzeczowe w zakresie dziedziczenia nie odbiega niczym od tak zwanej pełnej własności. W związku z tym wystarczy przyswoić sobie jak wygląda spadkobranie przy odrębnej własności nieruchomości.

Uwaga! Zupełnie inaczej wygląda sytuacja, gdy zmarły mieszkał w mieszkaniu lokatorskim. Takiego mieszkania nie można sprzedać, ani nie podlega ono dziedziczeniu.

Nabycie spadku - dwie możliwości

Pamiętać należy, iż aby swobodnie dysponować nabytą w spadku nieruchomością, bądź spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu musimy uzyskać odpowiednie dokumenty stwierdzające kto, co i w jaki sposób nabył. Postępowanie spadkowe możemy przeprowadzić w dwojaki sposób. W sądzie, w wyniku czego uzyskamy stwierdzenie nabycia spadku przez spadkobiercę. Bądź u notariusza, który sporządzi akt poświadczenia dziedziczenia, który to również stwierdza, kto nabył spadek po zmarłym. W pewnych przypadkach będzie koniecznym przeprowadzenie działu spadku, przez który dane osoby nabędą na wyłączność (bez współwłasności z innymi spadkobiercami) określone składniki wchodzące w skład spadku.

Bardzo istotną informacją jest to, iż jeśli dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, to spadkobiercy zobowiązani są do ujawnienia się w kw jako jej właściciele. Musi to zrobić właściciel, bądź wszyscy współwłaściciele łącznie. Nie wystarczy wniosek podpisany i złożony przez jednego z nich. Brak ujawnienia właściciela/współwłaściciela w księdze wieczystej może skutkować nałożoną przez sąd grzywną w wysokości od 500,- zł do 10.000,- zł. Jednocześnie warto zauważyć, że nieujawnienie właściciela w księdze wieczystej nie oznacza, iż nie można sprzedać nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dziedziczenie,spadek,spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Mają dobre auta, kurierzy przywożą im jedzenie. Tak żyją lokatorzy mieszkań komunalnych

11.01.2026 8:27, Aleksandra Smusz

Czy hospicjum zabiera emeryturę? Wyjaśniamy, jak naprawdę wygląda finansowanie opieki hospicyjnej

11.01.2026 7:35, Jerzy Wilczek

Wielkie sieci handlowe zacierają ręce. Nocna prohibicja to dla nich żyła złota

11.01.2026 6:40, Jerzy Wilczek

Nie musisz płacić za poradę prawną. Skorzystaj z poradnictwa obywatelskiego

11.01.2026 5:31, Igor Czabaj

Refinansowanie kredytu hipotecznego 2026. Banki walczą o klientów, a raty mogą spaść nawet o tysiąc złotych

11.01.2026 3:48, Mariusz Lewandowski

Roksa. Wzlot i upadek najpotężniejszego polskiego serwisu z anonsami erotycznymi

10.01.2026 22:49, Mariusz Lewandowski

Nowe oszustwo na klientów mBanku. Fałszywe maile o aktualizacji numeru telefonu kradną dostęp do konta

10.01.2026 22:25, Mariusz Lewandowski

Płaciła za darmowe zajęcia. Skandaliczne nadużycie pracownika publicznej uczelni

10.01.2026 21:22, Aleksandra Smusz

W te święta Polacy dosłownie przejedli swoje emerytury. Nie tak miały wyglądać PPK

10.01.2026 20:36, Filip Dąbrowski

56,5 tys. zł długu na firmę. Więcej niż w pandemii, a przemysł tonie

10.01.2026 19:45, Jerzy Wilczek

Polakom znudził się internet. Mają już po prostu tego wszystkiego dosyć

10.01.2026 18:52, Jerzy Wilczek

Ustawa o najmie krótkoterminowym. Rząd pokazał projekt i zaniepokoił wielu

10.01.2026 18:00, Filip Dąbrowski

Badanie trzeźwości posłów i senatorów. Prezes UODO wskazuje na poważne luki w projekcie ustawy

10.01.2026 17:22, Mariusz Lewandowski

Anglistka poszła na test do szkół językowych. Ukryła, kim jest, a wyniki ją zszokowały

10.01.2026 16:41, Aleksandra Smusz

Podwyżki będą, ale pracownicy raczej nie będą zadowoleni

10.01.2026 15:34, Mariusz Lewandowski

Zamiast lekarzem, lepiej być w Polsce wróżbitą. Za konsultację zarobisz więcej niż profesor medycyny

10.01.2026 14:30, Miłosz Magrzyk

Osobiste Konta Inwestycyjne a RODO – Prezes UODO zgłasza poważne zastrzeżenia do projektu ustawy

10.01.2026 13:12, Filip Dąbrowski

Co teraz panie premierze? Zawsze możemy wrócić do ozusowania umów cywilnoprawnych

10.01.2026 12:27, Rafał Chabasiński

Trzeba w końcu zacząć traktować pijanych kierowców jak morderców. Samochód + alkohol to też narzędzie zbrodni

10.01.2026 11:41, Marcin Szermański

Ile Polacy wydają na streaming? Prawie 20% jest gotowych płacić ponad 150 zł miesięcznie

10.01.2026 11:06, Jerzy Wilczek

SCT działa w Krakowie od paru dni. Dopiero teraz ludzie się buntują - gdzie byli wcześniej?

10.01.2026 10:05, Marcin Szermański

Programistów po szybkich kursach online już nie ma. I dobrze, bo byli irytujący

10.01.2026 9:00, Aleksandra Smusz

Otyli zapłacą więcej za bilet lotniczy. Przepis wchodzi w życie w tym miesiącu

10.01.2026 8:51, Mateusz Krakowski

10-godzinny film z kominkiem na YouTube zarobił ponad milion dolarów

10.01.2026 8:10, Mateusz Krakowski

KSeF 2.0 ma poważną lukę bezpieczeństwa. Jeden certyfikat otwiera drzwi do faktur wielu firm

10.01.2026 7:22, Mariusz Lewandowski

Co szósta pożyczka w Polsce jest nielegalna. Państwo samo wypycha ludzi w ręce lichwiarzy

10.01.2026 6:35, Jerzy Wilczek

Zablokowane konto na Facebooku? Uważaj, to może być oszustwo. Nie klikaj w link z Messengera

10.01.2026 5:27, Mariusz Lewandowski

Polskie przedsiębiorczynie: odporne, rentowne, ale co trzecia nie zna swojej marży

10.01.2026 4:38, Mariusz Lewandowski

SCT w Polsce. Czy te same samochody zza oceanu są wykluczone niczym trędowaci w średniowiecznej Europie?

10.01.2026 2:55, Marcin Szermański

Arktyczne mrozy obnażyły polskich pracodawców. Prawnicy notują rekordową liczbę skarg

09.01.2026 22:58, Jerzy Wilczek