Home -
Nieruchomości -
Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Tak, ale na te rzeczy musisz zwrócić uwagę

Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Tak, ale na te rzeczy musisz zwrócić uwagę

Wielu zadaje sobie pytanie jak odziedziczyć lokal stanowiący własność spółdzielni? W końcu, gdy skład spadku wchodzą wyłącznie nieruchomości, ruchomości i ewentualne środki pieniężne, w większości sytuacji nie ulega wątpliwości, jak wygląda dziedziczenie. Mogą pojawić się niejasności, gdy mamy do czynienia ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Niezależnie czy będzie to lokal mieszkalny, czy też niemieszkalny. Dlaczego? Ponieważ w skład spadku wejdzie prawo do lokalu, a nie własność nieruchomości.

Wiktoria Czarkowska-Data26.01.2023 20:38

Nieruchomości

26.01.2023 20:38

Wiktoria Czarkowska-Data

redaktor

Nagłówki

Dziedziczenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym. Osoba, której przysługuje taki lokal, nie jest jego właścicielem, a jedynie podmiotem uprawnionym. Właścicielem zarówno lokalu jak i budynku jest spółdzielnia mieszkaniowa. Uprawniony nie jest współwłaścicielem w gruncie ani w żadnych częściach wspólnych.

W związku z powyższym zdarzają się w sytuacje, w których najbliższa rodzina zmarłego, któremu przysługiwał taki lokal, wpada w panikę, iż będą musieli lokal zdać spółdzielni. Jednak nic bardziej mylnego. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wchodzi w skład spadku i jest dziedziczone na takich samych zasadach jak nieruchomość, której właścicielem był zmarły. Zatem wyżej wskazane ograniczone prawo rzeczowe w zakresie dziedziczenia nie odbiega niczym od tak zwanej pełnej własności. W związku z tym wystarczy przyswoić sobie jak wygląda spadkobranie przy odrębnej własności nieruchomości.

Uwaga! Zupełnie inaczej wygląda sytuacja, gdy zmarły mieszkał w mieszkaniu lokatorskim. Takiego mieszkania nie można sprzedać, ani nie podlega ono dziedziczeniu.

Sprawdź polecane oferty

Allegro 1200 - Wyciągnij nawet 1200 zł do Allegro!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Telewizor - Z kartą Simplicity możesz zyskać telewizor LG!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Nabycie spadku - dwie możliwości

Pamiętać należy, iż aby swobodnie dysponować nabytą w spadku nieruchomością, bądź spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu musimy uzyskać odpowiednie dokumenty stwierdzające kto, co i w jaki sposób nabył. Postępowanie spadkowe możemy przeprowadzić w dwojaki sposób. W sądzie, w wyniku czego uzyskamy stwierdzenie nabycia spadku przez spadkobiercę. Bądź u notariusza, który sporządzi akt poświadczenia dziedziczenia, który to również stwierdza, kto nabył spadek po zmarłym. W pewnych przypadkach będzie koniecznym przeprowadzenie działu spadku, przez który dane osoby nabędą na wyłączność (bez współwłasności z innymi spadkobiercami) określone składniki wchodzące w skład spadku.

Bardzo istotną informacją jest to, iż jeśli dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, to spadkobiercy zobowiązani są do ujawnienia się w kw jako jej właściciele. Musi to zrobić właściciel, bądź wszyscy współwłaściciele łącznie. Nie wystarczy wniosek podpisany i złożony przez jednego z nich. Brak ujawnienia właściciela/współwłaściciela w księdze wieczystej może skutkować nałożoną przez sąd grzywną w wysokości od 500,- zł do 10.000,- zł. Jednocześnie warto zauważyć, że nieujawnienie właściciela w księdze wieczystej nie oznacza, iż nie można sprzedać nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

dziedziczenie,spadek,spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Stać Cię na kota za 1000 zł? Według US stać Cię też na opłatę 93 320 zł

06.10.2025 17:55, Marcin Szermański

Tak patrzy na mnie XTB po dodaniu cashbacku do swojej karty

06.10.2025 17:21, Filip Dąbrowski

Wypróbowałam Portal Pacjenta LUX MED będąc pacjentką NFZ. Jestem pozytywnie zaskoczona

06.10.2025 16:22, Aleksandra Smusz

Liczenie składki OC na podstawie tej informacji to XX-wieczny archaizm. Czas od tego odejść

06.10.2025 15:51, Marcin Szermański

Nie mogę uwierzyć, że PKO BP to ten sam bank, w którym kiedyś podbijało się książeczki oszczędnościowe

06.10.2025 14:53, Mateusz Krakowski

Możliwe jest tańsze ubezpieczenie samochodowe. W zamian za inwigilację kierowcy

06.10.2025 13:58, Miłosz Magrzyk

Analitycy Goldman Sachs stawiają sprawę jasno. Cena złota może osiągnąć poziom nawet 4 tys. zł dolarów

06.10.2025 12:53, Edyta Wara-Wąsowska

Bez tego już wkrótce nie wybudujesz domu. W 2026 r. mają wejść w życie nowe przepisy

06.10.2025 11:52, Edyta Wara-Wąsowska

Wszyscy narzekają na transformację energetyczną w Polsce. A jednak mamy powody do optymizmu

06.10.2025 11:02, Mateusz Krakowski

Podaż mikrokawalerek rośnie. Ale za lokal do 25 mkw. trzeba dać nawet 380 tys. zł

06.10.2025 9:58, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy pokochali aplikacje bankowe. I bardzo dobrze

06.10.2025 9:10, Mateusz Krakowski

Ubezpieczenie samochodu w leasingu może kosztować cię podwójnie

06.10.2025 8:05, Miłosz Magrzyk

Polskie tablice rejestracyjne stały się hitem we Włoszech

06.10.2025 7:05, Miłosz Magrzyk

Aż 40 proc. szkół serwuje wodę do picia wyłącznie z kranów w toalecie

06.10.2025 6:32, Miłosz Magrzyk

Lidl ogłosił nowe zasady zwrotu butelek. Zapłaci też za butelki bez kaucji

06.10.2025 5:31, Katarzyna Zuba

Zobaczycie, że niedługo system kaucyjny opanują bezdomni. I dobrze

05.10.2025 17:39, Aleksandra Smusz

Sztuczna inteligencja na blockchainie – czym są AI-tokeny?

05.10.2025 11:33, Igor Czabaj

Sprawdź, czy jesteś doświadczonym użytkownikiem paczkomatów InPostu

05.10.2025 10:35, Aleksandra Smusz

System kaucyjny w Polsce. To telewizja woli przemilczeć

05.10.2025 9:20, Marcin Szermański

Allegro Pay chce moje dane. Obszedłem system niczym domorosły haker

05.10.2025 8:28, Marcin Szermański

Już nie będę musiał używać WhatsAppa, którego nienawidzę. Dziękuję Unio Europejska

05.10.2025 7:04, Jakub Kralka

Oferta Biedronki dla studentów jest po prostu niesmaczna. Dosłownie i w przenośni

05.10.2025 5:52, Aleksandra Smusz

Sądy regularnie mylą się ustalając krąg spadkobierców

04.10.2025 22:52, Joanna Świba

Byłam w Aldi. Butelkomaty wyglądają na lepsze niż w Lidlu. To dla nich duża szansa

04.10.2025 16:34, Aleksandra Smusz

Czas najwyższy zatrzymać samorządową modę na kolejne rodzaje pojemników na śmieci

04.10.2025 14:36, Rafał Chabasiński

Bandyci na quadach robią w polskich lasach co chcą. Jest światełko na końcu tego tunelu

04.10.2025 13:48, Joanna Świba

Szef Ryanair beszta Unię Europejską: dlaczego nie zestrzeliwujecie tych dronów?

04.10.2025 13:41, Jakub Bilski

W tym banku możesz po prostu poprosić kogoś o przelew BLIK

04.10.2025 10:04, Marcin Szermański

Nastoletni Ukrainiec rozbił swój samochód bez ubezpieczenia OC. Zresztą polisa i tak by mu nie pomogła

04.10.2025 8:35, Marcin Szermański

Oto sekret Lidla. Pracownik zdradził mi trick, jak bez wysiłku korzystać z aplikacji Lidl Plus

04.10.2025 7:39, Aleksandra Smusz