Home -
Finanse -
Właśnie został pobity kolejny rekord, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Przeraża jeszcze jedna statystyka

Właśnie został pobity kolejny rekord, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Przeraża jeszcze jedna statystyka

Nikogo chyba już nie szokuje fakt, że kolejny rekord cen mieszkań został ponownie pobity. W Trójmieście średnia cena ofertowa lokali mieszkalnych wynosi już ponad 14 tys. zł za metr kwadratowy, w Łodzi - będącej długo miastem mogącym poszczycić się znacznie niższymi cenami - wynosi już ponad 10 tys. zł za metr kwadratowy. W porównaniu z październikiem 2022 r. ceny za mkw. wzrosły od kilkunastu do... kilkudziesięciu procent.

Edyta Wara-Wąsowska03.11.2023 9:51

Finanse

03.11.2023 9:51

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Nowy rekord cen mieszkań pobity. Tym razem w Trójmieście i Łodzi

Ceny nieruchomości nieubłaganie rosną. Ma to oczywiście związek z Bezpiecznym Kredytem, choć nie tylko; wiele osób, które odłożyło zakup mieszkania na ten rok, widząc, jak gwałtownie kurczy się podaż, zdecydowała się na gorączkowe szukanie wymarzonej nieruchomości. To wszystko doprowadziło do jeszcze mocniejszego ograniczenia podaży mieszkań, a co za tym idzie - wzrostu ich cen.

Jeśli chodzi o mieszkania od dewelopera, sytuacja w październiku - mimo wszystko - nieco się uspokoiła. Z danych Rynku Pierwotnego wynika na przykład, że w Warszawie średnia cena ofertowa lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego wyniosła w październiku 16 037 zł, podczas gdy we wrześniu - 16 065 zł. Z kolei w Krakowie cena ofertowa za mkw. nieruchomości wyniosła w październiku 15 464 zł, natomiast we wrześniu - 15 254 zł. Podobną tendencję można było zaobserwować w większości miast; ceny nieznacznie wzrosły lub spadły, jednak w dwóch miastach nowy rekord cen mieszkań został niestety pobity. Mowa o Trójmieście i Łodzi.

W pierwszym z wymienionych miast średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania wyniosła w październiku 14 267 zł, podczas gdy we wrześniu było to jeszcze 13 658 zł. Różnica jest zatem znacząca - a w dodatku przebita została granica 14 tys. zł. Sytuacja pogorszyła się również w Łodzi, kojarzonej tradycyjnie z jednym z najtańszych rynków nieruchomości w Polsce (przynajmniej jeśli chodzi o największe miasta). Tymczasem w październiku średnia cena za metr kwadratowy w tym mieście sięgnęła 10 007 zł - i przekroczyła kolejną psychologiczną granicę w postaci 10 tys. zł. Dla porównania, we wrześniu średnia cena mkw. lokalu mieszkalnego w Łodzi od dewelopera wynosiła 9916 zł.

Ceny w porównaniu do zeszłego roku wzrosły nawet o kilkadziesiąt procent

O ile sytuacja na rynku nieruchomości nieco się ustabilizowała (względem września), o tyle w porównaniu do zeszłego roku wzrost cen jest już diametralny. Na przykład ceny ofertowe względem października 2022 r. wzrosły o 18 proc. w Warszawie, 13 proc. we Wrocławiu, Poznaniu i Aglomeracji Katowickiej. Największy wzrost cen, jeśli chodzi o największe rynki nieruchomości w Polsce, odnotowano w Krakowie (wzrost o 26 proc.) oraz Trójmieście (wzrost o 24 proc.). Najniższy wzrost odnotowano natomiast w Łodzi (9 proc.).

Można przypuszczać, że ceny nieruchomości w kolejnych miesiącach ustabilizują się - ale raczej trudno liczyć na obniżki.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,mieszkanie,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Profesorkę oburzyło to, że dostała od studentów kartę podarunkową ze środkami do wydania na Allegro

06.11.2025 19:04, Aleksandra Smusz

Najpopularniejsze elektryki w Polsce to modele masowe i typowo miejskie

06.11.2025 17:53, Katarzyna Zuba

Nie za każde zużycie mieszkania można ścigać najemcę. Wynajmujący musi mieć tego świadomość

06.11.2025 16:02, Miłosz Magrzyk

Z cenami ropy dzieje się coś dziwnego. Możliwe, że odczujemy to na stacjach paliw w długi weekend

06.11.2025 15:15, Mateusz Krakowski

Kopciuchy wciąż nas trują, bo gminy nie radzą sobie z ich wymianą. Poczekamy jeszcze nawet 40 lat

06.11.2025 15:04, Katarzyna Zuba

3 lata temu ten chiński SUV kosztował 187 tys. Dziś tego elektryka trudno sprzedać za 1/4 tej kwoty

06.11.2025 14:09, Marcin Szermański

Dla wielu firm KSeF to kolejny obowiązek, a nie narzędzie, które ma ułatwiać pracę. Niestety

06.11.2025 13:06, Mateusz Krakowski

Mylące promocje w Aldi. Lepiej je dokładnie przeczytaj, bo zdziwisz się przy kasie

06.11.2025 12:33, Katarzyna Zuba

Przedświąteczny prezent od PKP InterCity. Przejazd Pendolino jedynie za złotówkę, choć nie dla wszystkich

06.11.2025 11:39, Jakub Bilski

Jeśli dostałeś wypowiedzenie, poproś pracodawcę o ten zapis. Możesz sporo zyskać

06.11.2025 10:55, Edyta Wara-Wąsowska

Sąsiad regularnie zalewał mieszkanie. Sprawa została załatwiona w nietypowy sposób

06.11.2025 10:11, Aleksandra Smusz

Koniec węgla i drogi transport są nieuniknione. Ale na razie ETS2 zostanie opóźnione

06.11.2025 9:11, Mateusz Krakowski

Bank Pekao wprowadza kredyt oparty na POLSTR. Koniec WIBOR-u coraz bliżej

06.11.2025 8:25, Edyta Wara-Wąsowska

Kredytobiorcy znowu odczują ulgę. Spadną nie tylko raty kredytów

06.11.2025 7:32, Edyta Wara-Wąsowska

Apple zaoferuje taniego laptopa. Budżetowy Mac ma być konkurencją dla komputerów z systemem Windows

06.11.2025 6:56, Mateusz Krakowski

Ta umowa może skutkować utratą pracy z dnia na dzień. Posłanka chce to zmienić

05.11.2025 20:07, Katarzyna Zuba

NBP wprowadza nowy banknot. Gratka nie tylko dla kolekcjonerów

05.11.2025 16:45, Marcin Szermański

Kolejny popsuty butelkomat w Lidlu. Działał na pół gwizdka przez niecały miesiąc

05.11.2025 15:46, Marcin Szermański

ZUS ogłosił nowe zasady wydawania ważnych zaświadczeń. Przedsiębiorcy muszą to wiedzieć

05.11.2025 14:53, Katarzyna Zuba

Przelewy międzybankowe powinny działać jak w Wielkiej Brytanii. Na razie możemy o tym tylko pomarzyć

05.11.2025 14:02, Mateusz Krakowski

Utrata prawa jazdy na zawsze za trzykrotne przekroczenie prędkości. Zamieszanie wokół nowego projektu

05.11.2025 13:07, Marcin Szermański

Od 12 listopada spora zmiana w Ryanair. Papierowy bilet stanie się luksusem

05.11.2025 12:32, Mateusz Krakowski

Coś niepokojącego dzieje się w NFZ. Pacjenci nie są przyjmowani do szpitali

05.11.2025 11:54, Marcin Szermański

Spółdzielnie mieszkaniowe podniosą stawki. Czynsze mogą wzrosnąć nawet o 20 proc.

05.11.2025 11:15, Edyta Wara-Wąsowska

Jeżeli nie segregujesz śmieci, mieszkańcy mogą donieść na ciebie na grupach lokatorskich

05.11.2025 10:15, Mateusz Krakowski

Lepiej nie powierzaj ChatowiGPT inwestycji w kryptowaluty. Wyniki eksperymentu nie zostawiają złudzeń

05.11.2025 9:28, Edyta Wara-Wąsowska

Nawet 4200 zł premii dla przedsiębiorców z iKontem Biznes w Alior Banku

05.11.2025 9:25, Mariusz Lewandowski

Reklama zestawów KFC inspirowanych Squid Game pod ostrzałem. KER reaguje

05.11.2025 8:46, Rafał Chabasiński

Ważna zmiana dla kupujących mieszkanie. Prezydent podpisał nowelizację

05.11.2025 7:50, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli pracujesz przy komputerze, obowiązują cię te przepisy. A pewnie nawet ich nie znasz

05.11.2025 6:47, Miłosz Magrzyk