Home -
Finanse -
Właśnie został pobity kolejny rekord, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Przeraża jeszcze jedna statystyka

Właśnie został pobity kolejny rekord, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Przeraża jeszcze jedna statystyka

Nikogo chyba już nie szokuje fakt, że kolejny rekord cen mieszkań został ponownie pobity. W Trójmieście średnia cena ofertowa lokali mieszkalnych wynosi już ponad 14 tys. zł za metr kwadratowy, w Łodzi - będącej długo miastem mogącym poszczycić się znacznie niższymi cenami - wynosi już ponad 10 tys. zł za metr kwadratowy. W porównaniu z październikiem 2022 r. ceny za mkw. wzrosły od kilkunastu do... kilkudziesięciu procent.

Edyta Wara-Wąsowska03.11.2023 9:51

Finanse

03.11.2023 9:51

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Nowy rekord cen mieszkań pobity. Tym razem w Trójmieście i Łodzi

Ceny nieruchomości nieubłaganie rosną. Ma to oczywiście związek z Bezpiecznym Kredytem, choć nie tylko; wiele osób, które odłożyło zakup mieszkania na ten rok, widząc, jak gwałtownie kurczy się podaż, zdecydowała się na gorączkowe szukanie wymarzonej nieruchomości. To wszystko doprowadziło do jeszcze mocniejszego ograniczenia podaży mieszkań, a co za tym idzie - wzrostu ich cen.

Jeśli chodzi o mieszkania od dewelopera, sytuacja w październiku - mimo wszystko - nieco się uspokoiła. Z danych Rynku Pierwotnego wynika na przykład, że w Warszawie średnia cena ofertowa lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego wyniosła w październiku 16 037 zł, podczas gdy we wrześniu - 16 065 zł. Z kolei w Krakowie cena ofertowa za mkw. nieruchomości wyniosła w październiku 15 464 zł, natomiast we wrześniu - 15 254 zł. Podobną tendencję można było zaobserwować w większości miast; ceny nieznacznie wzrosły lub spadły, jednak w dwóch miastach nowy rekord cen mieszkań został niestety pobity. Mowa o Trójmieście i Łodzi.

W pierwszym z wymienionych miast średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania wyniosła w październiku 14 267 zł, podczas gdy we wrześniu było to jeszcze 13 658 zł. Różnica jest zatem znacząca - a w dodatku przebita została granica 14 tys. zł. Sytuacja pogorszyła się również w Łodzi, kojarzonej tradycyjnie z jednym z najtańszych rynków nieruchomości w Polsce (przynajmniej jeśli chodzi o największe miasta). Tymczasem w październiku średnia cena za metr kwadratowy w tym mieście sięgnęła 10 007 zł - i przekroczyła kolejną psychologiczną granicę w postaci 10 tys. zł. Dla porównania, we wrześniu średnia cena mkw. lokalu mieszkalnego w Łodzi od dewelopera wynosiła 9916 zł.

Ceny w porównaniu do zeszłego roku wzrosły nawet o kilkadziesiąt procent

O ile sytuacja na rynku nieruchomości nieco się ustabilizowała (względem września), o tyle w porównaniu do zeszłego roku wzrost cen jest już diametralny. Na przykład ceny ofertowe względem października 2022 r. wzrosły o 18 proc. w Warszawie, 13 proc. we Wrocławiu, Poznaniu i Aglomeracji Katowickiej. Największy wzrost cen, jeśli chodzi o największe rynki nieruchomości w Polsce, odnotowano w Krakowie (wzrost o 26 proc.) oraz Trójmieście (wzrost o 24 proc.). Najniższy wzrost odnotowano natomiast w Łodzi (9 proc.).

Można przypuszczać, że ceny nieruchomości w kolejnych miesiącach ustabilizują się - ale raczej trudno liczyć na obniżki.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,mieszkanie,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Rury pękają nie w mróz, a podczas odwilży. Konsekwencje mogą kosztować nawet setki tysięcy złotych

06.02.2026 6:21, Mariusz Lewandowski

W Japonii wielkość brzucha pracownika to sprawa służbowa

05.02.2026 21:19, Miłosz Magrzyk

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego jest możliwy. Ale nie w każdym przypadku

05.02.2026 16:03, Marcin Szermański

Dziura w drodze urwała koło? Zrób to zanim zadzwonisz po lawetę, inaczej nici z odszkodowania

05.02.2026 15:14, Marcin Szermański

Nowa oferta Plusa może namieszać na rynku prepaid

05.02.2026 14:54, Mariusz Lewandowski

Polska wyszła z KSeF przed szereg. Nasi sąsiedzi nie palą się do wdrożenia systemu u siebie

05.02.2026 14:27, Mateusz Krakowski

Wpłaciła kaucję za mieszkanie, a potem błagała o jej zwrot. Okłamała właściciela, że miała wypadek

05.02.2026 13:42, Aleksandra Smusz

Bitcoin notuje dramatyczne spadki. Analitycy wskazują konkretną przyczynę

05.02.2026 13:02, Edyta Wara-Wąsowska

Jesteśmy krajem zrzutek. Z cierpienia zrobiliśmy walutę i teraz mamy wielki problem

05.02.2026 12:17, Miłosz Magrzyk

Mobbing na celowniku rządu. Nowa ustawa ma chronić również pracodawców

05.02.2026 11:26, Mateusz Krakowski

Tysiące złotych kary za źle ustawioną butelkę. Tak wygląda polska franczyza

05.02.2026 10:42, Piotr Janus

Jeśli jesteś singlem, to raczej zapomnij o mieszkaniu w Warszawie. Brytyjski tygodnik to potwierdza

05.02.2026 10:00, Edyta Wara-Wąsowska

Wreszcie doczekałem się reformy prawa podatkowego. Wciąż jednak czuję poważny zawód

05.02.2026 9:29, Rafał Chabasiński

150 zł za markowe perfumy to za mało. Podróbki z Turcji są już prawie wszędzie

05.02.2026 8:38, Aleksandra Smusz

PiS chce, żeby AI rozliczała nasze podatki. Oto co proponuje Janusz Kowalski

05.02.2026 8:11, Piotr Janus

Polacy mogą płacić jeden podatek zamiast kilku. Oto plan gruntownej reformy

05.02.2026 7:03, Piotr Janus

Pracodawca straszy obniżką wynagrodzenia. Kiedy blefuje, a kiedy może to zrobić

05.02.2026 6:33, Jerzy Wilczek

Klauzula lojalnościowa w umowie zabrania ci dorabiać? Sprawdź, czy w ogóle jest ważna

05.02.2026 5:45, Jerzy Wilczek

Nareszcie ciekawy sposób na odciążenie sądów. Do gry wchodzi asystent AI

04.02.2026 21:55, Jakub Bilski

Chińczyk wcale nie pracuje za miskę ryżu. Koszt złożenia samochodu w Polsce i Chinach jest niemalże jednakowy

04.02.2026 16:03, Miłosz Magrzyk

Koniec z pralką w łazience? Polska zaczyna przejmować zachodni model wspólnych pralni

04.02.2026 15:12, Aleksandra Smusz

Jeśli pracowałeś na "śmieciówce", to nic straconego. Teraz możesz zyskać dodatkowe dni urlopu

04.02.2026 14:27, Marcin Szermański

W Rumunii łatwiej prowadzi się firmę niż w Polsce. Oto twarde dane

04.02.2026 13:41, Mateusz Krakowski

Alkohol ma być niewidoczny na sklepowych półkach. Jest apel do Ministerstwa Zdrowia

04.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

4 dodatkowe dni wolne od pracy w 2026 roku. Jest nowy pomysł

04.02.2026 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Jak prezent na Walentynki, to tylko do 200 zł. Polacy mają dość presji na drogie upominki

04.02.2026 11:24, Mateusz Krakowski

Przełomowa interpretacja skarbówki. To może być koniec stawki 8,5 proc. dla części specjalistów IT

04.02.2026 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

MEN ogłosiło 34 zawody przyszłości. Jeden z nich zadebiutował na liście

04.02.2026 9:55, Katarzyna Zuba

Nie stać cię na jazdę bez polisy. 9600 zł kary może być dopiero początkiem kłopotów

04.02.2026 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Pracujesz za dużo i za mało zarabiasz? Raport potwierdza to, co czujesz od dawna

04.02.2026 8:45, Mariusz Lewandowski