1. Bezprawnik -
  2. Firma -
  3. Prowadzisz działalność w mieszkaniu, ale nie masz wydzielonego pomieszczenia na biuro. Możesz wliczyć czynsz lub opłaty za media w wydatki firmowe czy jednak nie?

Prowadzisz działalność w mieszkaniu, ale nie masz wydzielonego pomieszczenia na biuro. Możesz wliczyć czynsz lub opłaty za media w wydatki firmowe czy jednak nie?

Do niedawna fiskus stał na stanowisku, że aby wliczyć koszty mieszkania w koszty uzyskania przychodu, przynajmniej jedno pomieszczenie powinno być całkowicie wydzielone na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. W 2017 r. zmieniła się jednak interpretacja przepisów. Czy w takim razie można bezpiecznie zrezygnować z domowego "gabinetu" czy "magazynu"?

Edyta Wara-Wąsowska20.02.2020 16:15
Firma
Nagłówki

Prowadzenie działalności gospodarczej w mieszkaniu a koszty uzyskania przychodu

Przedsiębiorca ma pełne prawo do prowadzenia działalności gospodarczej we własnym mieszkaniu - tak zresztą robią m.in. osoby, które na co dzień wykonują pracę zdalną czy prowadzą biznes online. Jednak przez bardzo długi czas, niezależnie od tego, czy do pracy potrzebowały jedynie biurka, czy faktycznie całego pomieszczenia, to jeśli chciały wliczyć koszty mieszkania w koszty uzyskania przychodu, musiały wydzielić w mieszkaniu odrębną część "na biuro". Dzięki temu do wydatków firmowych przedsiębiorcy mogli zaliczyć np. czynsz czy opłaty za media.

Oczywiście to, jaki procent kosztów przedsiębiorca mógł wliczyć do kosztów uzyskania przychodu, zależało bezpośrednio od tego, jaka część mieszkania została wydzielona na prowadzenie działalności. Czyli jeśli "biuro" zajmowało 30 proc. powierzchni mieszkania, to przedsiębiorca mógł wliczyć 30 proc. kosztów mieszkaniowych w wydatki firmowe.

Taka praktyka oczywiście nie podobała się przedsiębiorcom. Nie wszyscy potrzebowali odrębnego pomieszczenia do prowadzenia działalności - nie mówiąc już o tym, że część zwyczajnie nie mogła sobie na to pozwolić. Dodatkowo w pomieszczeniu przeznaczonym na potrzeby firmy nie mogły znajdować się prywatne rzeczy przedsiębiorcy.

W 2017 r. fiskus postanowił zmienić zdanie, a Ministerstwo Finansów potwierdziło nową interpretację przepisów w odpowiedzi na interpelację poselską. Tym samym wydzielanie odrębnego pomieszczenia nie jest potrzebne. Do mediów nie napływają też sygnały, by fiskus po raz kolejny zmienił zdanie w tej sprawie.

Mieszkanie w działalności gospodarczej. Co z wysokością kosztów wliczanych w wydatki firmowe?

Fiskus i MF oficjalnie potwierdzili zatem, że koszty mieszkania mogą być wliczone w koszty uzyskania przychodu bez konieczności wydzielania odrębnego pomieszczenia. Nie zmienia to jednak faktu, że mimo to przedsiębiorca powinien określić, w jakim zakresie lokal mieszkalny jest wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej. Nie może tym samym wliczyć np. pełnej wysokości czynszu w koszty firmowe. Jeśli ocenia, że do prowadzenia firmy wykorzystuje np. 20 proc. mieszkania, to właśnie taki procent wydatków mieszkaniowych będzie mógł wrzucić w koszty.

Jak łatwo się jednak domyślić, takie rozwiązanie ma też pewne wady. Przedsiębiorca może mieć pewne trudności z określeniem, jaki procent mieszkania służy celom firmowym. W przypadku pokoju wystarczyło obliczyć, jaką część całej powierzchni mieszkania stanowiło to pomieszczenie.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

firma,koszty firmowe,koszty uzyskania przychodu,ministerstwo,Ministerstwo Finansów,przedsiębiorcy,urząd skarbowy
Najnowsze
Warte Uwagi

Złoto po 4750 dolarów, srebro rośnie w siłę. Inwestorzy wstrzymują oddech

08.05.2026 9:50, Edyta Wara-Wąsowska

Allegro i Itaka łączą siły. Wakacje all inclusive kupisz tak samo, jak nowy smartfon

08.05.2026 9:20, Piotr Janus

Koniec z niesprawiedliwością? Jest postulat objęcia kwalifikacją wojskową wszystkich kobiet w Polsce

08.05.2026 8:26, Mateusz Krakowski

Gaz czy indukcja w kuchni? Różnica w rachunkach jest miażdżąca, ale to nie wszystko

08.05.2026 7:43, Aleksandra Smusz

Płacą za wyjście z domu, randkę i ślub. Tak kuszą obywateli pieniędzmi

08.05.2026 7:07, Miłosz Magrzyk

„Bez nagłośnienia sprawy dalej byłbym ignorowany". Klient Media Expert nie odpuszcza po zwrocie 388 zł

07.05.2026 17:17, Mariusz Lewandowski

Przekręt “neapolski”. Włosi oszczędzają tysiące euro, a rachunek płacą Polacy

07.05.2026 16:11, Piotr Janus

Matura z polskiego to loteria. Nawet sami autorzy tekstów nie zmieściliby się w kluczu odpowiedzi

07.05.2026 15:19, Marcin Szermański

Elektroniczne dowody rejestracyjne coraz bliżej. Eksperci ostrzegają przed jednym

07.05.2026 14:32, Piotr Janus

Nie zawsze celebryta będzie płacić kosmiczne alimenty. Dla syna Rutkowskiego zasądzono jedynie 3 tys. zł

07.05.2026 13:48, Aleksandra Smusz

Wielkie zmiany na porodówkach. Od 7 maja wchodzą w życie nowe przepisy

07.05.2026 12:58, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy masowo kupują w Zarze, która udaje sklep premium. I nie zwracają uwagi na jeden szczegół

07.05.2026 12:22, Aleksandra Smusz

Poczta Polska wkracza na rynek nieruchomości. Będzie budować mieszkania i wynajmować budynki

07.05.2026 11:25, Edyta Wara-Wąsowska

Rachunki za prąd nareszcie czytelne. Minister szykuje przełom, na który czekaliśmy latami

07.05.2026 10:48, Mateusz Krakowski

Masz firmę? Do 20 maja musisz podjąć ważną decyzję dotyczącą rozliczenia składki zdrowotnej

07.05.2026 10:01, Edyta Wara-Wąsowska

Popularna platforma z ogłoszeniami mieszkań pod lupą UOKiK. Wszystko przez nowy regulamin

07.05.2026 9:27, Marcin Szermański

ING Bank Śląski pozytywnie zaskakuje. Na te funkcje czekaliśmy od dawna

07.05.2026 8:41, Mateusz Krakowski

Masz w domu książeczkę z czasów Gierka? Państwo wypłaci ci nawet 20 tysięcy złotych

07.05.2026 7:44, Piotr Janus

Taksówki bez kierowcy wjadą na polskie drogi już w tym roku. Uber i Bolt szykują rewolucję

07.05.2026 6:52, Aleksandra Smusz

Wjechały hulajnogą w samochód. Nie miały kasku i OC, teraz zapłacą za naprawę pojazdu

06.05.2026 16:02, Marcin Szermański

Nie złożyłeś PIT za 2025? Grozi ci mandat do 24 000 zł i komornik na koncie

06.05.2026 15:16, Piotr Janus

NSA postawił sprawę jasno. Obowiązek szczepień to nie ingerencja w wolność

06.05.2026 14:33, Joanna Świba

Po dowód rejestracyjny pójdziesz jak po paczkę. W Elblągu ruszył urzędomat działający 24/7

06.05.2026 13:47, Aleksandra Smusz

Rewolucja w Biedronce. Za butelki dostaniesz pieniądze prosto na telefon

06.05.2026 13:01, Edyta Wara-Wąsowska

Minister MON: 500 tys. żołnierzy do 2030 roku. Polska ma mieć najsilniejszą armię w Europie

06.05.2026 12:16, Rafał Chabasiński

Kredyt lub raty 0%, byle tylko założyć aparat. Ortodoncja stała się dla Polaków towarem luksusowym

06.05.2026 11:30, Mateusz Krakowski

Tak kupisz wyposażenie mieszkania nawet o połowę taniej. Wystarczy znać jeden trik na Allegro

06.05.2026 10:43, Aleksandra Smusz

Włosi ruszyli po mBank. Berlin mówi „nie”, ale stawka idzie w miliardy

06.05.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska

Ministerstwo Finansów szykuje cichą rewolucję w PIT. 60 proc. Polaków mówi „nie”

06.05.2026 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

„Państwa szept mi przeszkadza”. Maturzysta ma prawo uciszyć komisję i nic mu za to nie grozi

06.05.2026 8:24, Aleksandra Smusz