Home -
Finanse -
Banki kuszą kredytami ze stałym oprocentowaniem. Kredytobiorcy z tego korzystają, ale już niedługo mogą tego żałować

Banki kuszą kredytami ze stałym oprocentowaniem. Kredytobiorcy z tego korzystają, ale już niedługo mogą tego żałować

Banki oferują kredyty hipoteczne z okresowo stałym oprocentowaniem na coraz korzystniejszych warunkach. Nic dziwnego zatem, że wiele osób, które dopiero zaciągają zobowiązanie (i nie jest to Bezpieczny Kredyt) decyduje się na taki kredyt. Problem polega jednak na tym, że już wkrótce tacy kredytobiorcy mogą poczuć się mocno oszukani.

Edyta Wara-Wąsowska22.08.2023 12:27

Finanse

22.08.2023 12:27

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kredytobiorcy z kredytem o stałej stopie mogą poczuć się oszukani

W czerwcu udział nowo udzielonych kredytów o zmiennej stopie procentowej spadł do poziomu 35,3 proc. To oznacza, że kredytobiorcy (jeszcze przed wejściem w życie Bezpiecznego Kredytu) najchętniej wybierali zobowiązanie z okresowo stałym oprocentowaniem.

Powody są co najmniej dwa. Pierwszy z nich dotyczy ryzyka wzrostu stóp procentowych (albo przynajmniej - długiego utrzymania się stóp na dotychczasowym poziomie). Nowi kredytobiorcy zdają się być ostrożniejsi; boją się, że stopy niespodziewanie wzrosną (mimo prognoz o obniżkach) lub że jeszcze długo utrzymają się na takim poziomie, jak do tej pory. W związku z tym wolą nie ryzykować i zaciągnąć zobowiązanie ze stałą stopą.

Drugi powód to atrakcyjne oferty kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem; banki już od jakiegoś czasu kuszą nowych kredytobiorców coraz niższą stawką. Obecnie już kilka banków proponuje kredyt hipoteczny z oprocentowaniem poniżej 7 proc.

Problem polega jednak na tym, że kredytobiorcy z kredytem o stałej stopie również ponoszą pewne ryzyko. Okresowo stałe oprocentowanie obowiązuje zazwyczaj przez 5-7 lat. Szansa, że przez ten czas poziom stóp procentowych znacząco nie spadnie, jest mała. A kredytobiorcy muszą mieć świadomość, że banki najprawdopodobniej nie pozwolą im wcześniej na przejście na zmienne oprocentowanie wskutek nowego stanowiska KNF. Nadzór dopuszcza co najwyżej, by w okresie obowiązywania stałej stopy bank zaproponował kredytobiorcy nową, niższą stawkę oprocentowania. Niemożliwe jest również przejście na zmienne oprocentowanie w wyniku przeniesienia zobowiązania do innego banku.

Pytanie brzmi, co w najbliższym czasie zrobi RPP

Oczywiście dużo zależy od tego, jakie będą ostateczne decyzje RPP. Obecnie w zasadzie wszyscy analitycy uważają, że Rada zdecyduje o pierwszej (prawdopodobnie symbolicznej) obniżce stóp jeszcze przed wyborami. Spora grupa specjalistów jest też zdania, że do końca roku mogą nas czekać łącznie 2-3 obniżki.

Czy jednak cykl obniżek nabierze rozpędu? Być może nie stanie się to w ciągu najbliższych kilku lub kilkunastu miesięcy, ale w nieco dłuższej perspektywie wydaje się to dość prawdopodobne. A jeśli tak się stanie, to kredytobiorcy z kredytem o stałej stopie mogą poczuć się oszukani - zwłaszcza bez możliwości przejścia na zmienne oprocentowanie.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

KNF,kredyt,kredyt hipoteczny,oprocentowanie,stałe oprocentowanie,stopy procentowe,zmienne oprocentowanie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Obiecywali darmowe sprawdzenie historii pojazdu. "To czemu dalej jest płatność????"

16.11.2025 10:50, Mariusz Lewandowski

W końcu ktoś poskarżył się na te płatne testy IQ. Werdykt nie zdziwi nikogo z IQ powyżej 80

16.11.2025 9:49, Mariusz Lewandowski

Cukier, kofeina i hazard - rząd szykuje podwyżkę podatków nawet o 900 procent, spirala cen startuje

16.11.2025 8:52, Igor Czabaj

Komisja Europejska nie planuje grzywien za ogrzewanie domu. To fake news

16.11.2025 7:54, Rafał Chabasiński

Warszawa-Centrum znalazła się w Kłodzku. Proszę nie regulować GPS-ów

16.11.2025 7:07, Mariusz Lewandowski

Black Friday - hit czy kit? Czy aby na pewno oszczędzasz w czarnopiątkowych promocjach?

16.11.2025 5:51, Marcin Szermański

Jedna zła rekrutacja kosztuje tyle co 2,5 roku twojej pensji

16.11.2025 4:58, Jerzy Wilczek

Ubisoft zamraża handel akcjami. Twórcy Assassin's Creed są na krawędzi czegoś, tylko nie wiadomo czego

15.11.2025 19:39, Filip Dąbrowski

Kolejne przełożenie KSeF nie wchodzi w grę, ale jeden poseł uznał, że nie zaszkodzi spróbować

15.11.2025 13:46, Rafał Chabasiński

Pijany Ukrainiec spowodował kolizję, decyzją sądu stracił Mercedesa. "Regres wisi w powietrzu"

15.11.2025 12:49, Marcin Szermański

Nie ulegaj presji czasu przy zakupach online. Niektóre sklepy tylko na to czekają

15.11.2025 11:21, Mateusz Krakowski

Nie pozwól wynajmującemu bez powodu zatrzymać twojej kaucji za mieszkanie

15.11.2025 10:06, Miłosz Magrzyk

Pobranie na Allegro jest ważne. Rezygnując z tej opcji tracisz aż 3 ważne grupy klientów

15.11.2025 9:25, Aleksandra Smusz

Przewrót na rynku książek papierowych. Autorzy zachwyceni, czytelnicy niekoniecznie

15.11.2025 8:28, Marcin Szermański

Nic nie stoi na przeszkodzie, by koszt wdrożenia KSeF odliczyć sobie od podatku

15.11.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Rodzice ciągle składają się na papier do drukowania sprawdzianów. A nie muszą, bo to bezprawne

15.11.2025 6:48, Miłosz Magrzyk

Zorganizowana "sprzedaż" L4. To już o krok za daleko

14.11.2025 15:24, Rafał Chabasiński

Polacy nie odzwyczają się od samochodu. Nie pomogą tu nawet planowane nowe linie kolejowe

14.11.2025 14:29, Mateusz Krakowski

W Rosji nawet roboty piją na potęgę. Prezentacja humanoidalnego droida klapą i memem w jednym

14.11.2025 13:32, Marcin Szermański

Będzie prezent dla kredytobiorców na święta? Członek RPP tego nie wyklucza

14.11.2025 12:34, Edyta Wara-Wąsowska

Tylko do jutra jest czas na zapłatę tego podatku. Lepiej się pospieszyć

14.11.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Głodowe zasiłki dla bezrobotnych muszą zniknąć. Bezrobotni z długim stażem powinni mieć lepsze warunki

14.11.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Takich zmian w cenach OC nikt się nie spodziewał. Kierowcy mogą być zaskoczeni

14.11.2025 9:43, Edyta Wara-Wąsowska

Ponad 150 tys. firm całkowicie zastąpiło etaty zleceniami. To proszenie się o reformę PIP

14.11.2025 8:50, Rafał Chabasiński

Kredyt hipoteczny nawet na 50 lat. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań

14.11.2025 8:14, Marek Śmigielski

Ryanair tnie loty w Hiszpanii. Sprawdzamy, co to oznacza dla pasażerów z Polski

14.11.2025 7:42, Jakub Bilski

Przez nieuwagę możesz zapłacić 5000 zł kary. Uważaj, co wyrzucasz do śmieci

14.11.2025 6:48, Marek Śmigielski

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański

Decyzja kredytowa w 3 minuty, zakupy na klik. PKO BP i Allegro zacieśniają współpracę

13.11.2025 17:36, Marek Śmigielski

Faktury "na kolanie" już nie przejdą. KSeF może dobić najmniejsze biznesy

13.11.2025 15:41, Mateusz Krakowski