- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria
Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria
Każdy, kto mówi, że mieszkań i domów w Polsce nie przybywa, mija się z prawdą. Czy jednak możemy cieszyć się z tempa budowy mieszkań w Polsce? Na tle innych krajów Unii Europejskiej wygląda to bardzo słabo, chociaż postęp jest zauważalny gołym okiem.
W Polsce mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale mogłoby być lepiej
Z danych GUS, opublikowanych na łamach bank.pl przez Bartosza Turka, analityka rynku nieruchomości, wynika, że dostępność mieszkań i domów w Polsce cały czas rośnie. Wyniki te są jednak dalekie od naszych oczekiwań i to pomimo depopulacji i demograficznej katastrofy, która nadciąga wielkimi krokami (a niektórzy twierdzą, że już nadeszła).
Jeszcze w 2015 roku mieliśmy w Polsce 367 mieszkań na 100 mieszkańców. Od tego czasu zatem liczba mieszkań w Polsce zwiększyła się o ponad 18 proc. Czy to dużo? Teoretycznie tak, jednak potrzeby mieszkaniowe w Polsce są dużo większe, więc nie możemy uważać tych danych za zadowalające.
Warto w tym miejscu wspomnieć, że standard mieszkań w Polsce również się poprawia. Obecnie przeciętne mieszkanie w Polsce ma ok. 76 mkw., a przypada średnio ok. 33 mkw. na osobę.
Polska ma nadal mniej mieszkań per capita od średniej unijnej. Jesteśmy nawet za Bułgarią
Kwestia liczby mieszkań na 1000 mieszkańców wygląda w Polsce blado, gdy spojrzymy na dane, które obejmują inne kraje Unii Europejskiej. Z danych OECD wynika, że średnia liczba mieszkań per capita w UE wynosiła ok. 514 mieszkań na 1000 osób.
Statystyka pokazuje nam, że kraje południa Europy mogą poszczycić się dużą liczbą mieszkań na 1000 mieszkańców, a przykładem dla Polski jest Bułgaria. Według najnowszych analiz i raportów kraj ten ma najwięcej mieszkań per capita w Europie – ok. 668 mieszkań na 1000 osób. To oznacza, że na każde 1000 obywateli przypada około 668 lokali – znacznie więcej niż w Polsce.
Osobną kwestią jest fakt, że tak duża liczba mieszkań per capita jest przede wszystkim spowodowana wyludnianiem się Bułgarii. Populacja tego kraju w ciągu ostatnich 10 lat zmniejszyła się o ponad 11% (ok. 844 tys. mniej osób).
W tym kraju mamy także do czynienia z bardzo dużym odsetkiem pustostanów – z szacunków wynika, że około 30 proc. mieszkań w Bułgarii stoi pustych.
Czy w Polsce będziemy mieć do czynienia ze zjawiskiem, znanym z Bułgarii
Czy z podobnym zjawiskiem będziemy mieli do czynienia w Polsce? Wielu ekspertów przepowiada, że w naszym kraju niedługo spadnie zapotrzebowanie na mieszkania, które będzie się obniżało z powodów demograficznych.
Pewnie w Polsce ostatecznie nie będzie aż tylu pustych mieszkań, jednak nie zmienia to faktu, że pewnych trendów już się nie odwróci, a zapotrzebowanie na mieszkania może niedługo zmniejszyć się z powodów czysto naturalnych. Oczywiście Polska będzie w tym czasie przyjmować imigrantów ekonomicznych, którzy także będą musieli gdzieś mieszkać, więc trend ten powinien być aż tak bardzo dotkliwy dla naszej gospodarki i rynku mieszkaniowego.
zobacz więcej:
15.05.2026 7:48, Marek Śmigielski
Najem prywatny nie jest niewidzialny. Fiskus coraz łatwiej może sprawdzić, kto zarabia na mieszkaniu
14.05.2026 16:00, Joanna Świba
14.05.2026 15:09, Marcin Szermański
14.05.2026 14:22, Joanna Świba
14.05.2026 13:30, Miłosz Magrzyk
14.05.2026 12:51, Marcin Szermański
14.05.2026 12:13, Marcin Szermański
14.05.2026 11:22, Mateusz Krakowski
14.05.2026 10:46, Edyta Wara-Wąsowska
14.05.2026 9:52, Edyta Wara-Wąsowska
14.05.2026 9:16, Aleksandra Smusz
14.05.2026 9:06, Marcin Szermański
14.05.2026 8:22, Edyta Wara-Wąsowska
14.05.2026 7:42, Mateusz Krakowski
14.05.2026 6:55, Joanna Świba
13.05.2026 15:56, Jakub Bilski
13.05.2026 15:00, Joanna Świba
13.05.2026 14:07, Mateusz Krakowski
13.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 11:34, Piotr Janus
13.05.2026 10:42, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 9:55, Piotr Janus
13.05.2026 9:12, Marcin Szermański
13.05.2026 8:23, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 7:32, Mariusz Lewandowski
13.05.2026 7:10, Joanna Świba
