Home -
Nieruchomości -
Obecnie można kupić mieszkanie bez posiadania jakichkolwiek oszczędności. Wkład własny przestał być już przeszkodą

Obecnie można kupić mieszkanie bez posiadania jakichkolwiek oszczędności. Wkład własny przestał być już przeszkodą

Zdolność kredytowa Polaków systematycznie rosła przez ostatnie miesiące. W dużej mierze była to zasługa KNF, która złagodziła swoją rekomendację dotyczącą oceny zdolności. Za sprawą nowego rządowego programu wzrosła jeszcze bardziej - i to do takiego stopnia, że osoby, których niedawno nie było stać na zakup mieszkania, dziś już nie mają tego problemu. Mało tego - obecnie można kupić mieszkanie nie posiadając oszczędności.

Edyta Wara-Wąsowska12.07.2023 11:10

Nieruchomości

12.07.2023 11:10

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Można kupić mieszkanie nie posiadając oszczędności

O Bezpiecznym Kredycie napisano już wiele - rządowy program wzbudza ogromne emocje, zarówno u osób, które mogą z niego skorzystać (i szukają właśnie nieruchomości lub są w trakcie procesu kredytowego) jak i tych, które kupiły nieruchomość jakiś czas temu lub z innych powodów nie mogą zaciągnąć preferencyjnego kredytu. Nadal jednak nie wszyscy zdają sobie sprawę z tego, że Bezpieczny Kredyt 2 proc. można łączyć z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym (wcześniej Mieszkanie bez wkładu własnego), dzięki czemu można obecnie kupić mieszkanie nie posiadając jakichkolwiek oszczędności. Istotne są bowiem dwie kwestie:

po pierwsze, zdolność kredytowa dla Bezpiecznego Kredytu jest znacząco wyższa, niż w przypadku zaciągania zwykłego zobowiązania hipotecznego,
przy łączeniu obu programów (Bezpiecznego Kredytu i Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego) nie obowiązują limity cen za metr kwadratowy - potencjalnych kredytobiorców ogranicza co najwyżej maksymalna kwota kredytu możliwa do uzyskania w ramach programu.

Już teraz na grupach dyskusyjnych pojawia się zresztą coraz więcej postów osób, które szukają nieruchomości w cenie maksymalnie 500 lub 600 tys. zł i... zerowym wkładzie własnym. Dzięki połączeniu obu programów kredytowana może być bowiem cała kwota - dzięki gwarancji z BGK. Wystarczy posiadać odpowiednia zdolność kredytową - a w przypadku Bezpiecznego Kredytu nie jest to takie trudne (o ile oczywiście ktoś spełnia pozostałe warunki, by skorzystać z kredytu z dopłatą).

Zdolność kredytową dla Bezpiecznego Kredytu można już sprawdzić na stronach banków

Bank PKO BP i Alior Bank, które mają już w swojej ofercie Bezpieczny Kredyt, udostępniły na stronach internetowych specjalne kalkulatory, pozwalające (mniej więcej) oszacować zdolność kredytową dla preferencyjnego kredytu. Okazuje się na przykład, że singiel, zarabiający 5 tys. zł netto miesięcznie, który nie ma żadnych osób na utrzymaniu i samodzielnie prowadzi gospodarstwo domowe, a ponadto nie ma żadnego zadłużenia (przy czym suma limitów na koncie i kartach kredytowych również wynosi 0 zł), to w ramach Bezpiecznego Kredytu może liczyć nawet na... 410 tys. zł (na 25 lat). Należy oczywiście pamiętać, że w praktyce bank oceni też źródło dochodów, historię kredytową czy wysokość innych miesięcznych zobowiązań, więc rzeczywista zdolność kredytowa może się nieco różnić od tej podanej. Nadal nie zmienia to jednak faktu, że będzie ona znacznie wyższa, niż przy zaciąganiu zwykłego kredytu hipotecznego. Dodatkowo na ocenę zdolności nie wpływa praktycznie fakt, czy ktoś ma wkład własny, czy nie (o ile może otrzymać gwarancję wkładu własnego z BGK).

W praktyce banki może w najbliższym czasie czekać wysyp wniosków, które nie posiadają żadnych oszczędności, ale mają stosunkowo przyzwoite zarobki - i spełniają warunki przystąpienia do rządowych programów.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,wkład własny,zakup mieszkania,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Jest tylko jeden pewny sposób, by zabezpieczyć się przed alimentami na małżonka

21.01.2026 18:26, Rafał Chabasiński

Kierowcy BMW mogą odetchnąć z ulgą. Wyższe OC w Polsce mają taksówkarze

21.01.2026 16:54, Marcin Szermański

Bank Pekao S.A. wzmacnia ochronę klientów w cyfrowym świecie

21.01.2026 16:51, Materiał Partnera Bezprawnika

Przedszkolak nie może samodzielnie korzystać z drogi publicznej. Ale nie ma problemu, żeby dostał broń do ręki

21.01.2026 16:51, Miłosz Magrzyk

Chyba każdy z nas narzeka na cenę paliwa. Nie pamiętamy jednak, że 20 lat temu narzekaliśmy na nią o wiele bardziej

21.01.2026 16:03, Marcin Szermański

Konferansjer bierze 1000 zł za poprowadzenie imprezy. Mówi, że to śmiesznie mało

21.01.2026 15:14, Aleksandra Smusz

Tak zmieniły się ceny w Bułgarii po jej wejściu do strefy euro. Są pierwsze skutki przyjęcia unijnej waluty

21.01.2026 14:27, Mateusz Krakowski

Noworodka można pozostawić pod opieką 10-latka. Zupełnie legalnie

21.01.2026 13:38, Miłosz Magrzyk

Wybierasz się do tego lubianego przez podróżników kraju? Zgodnie z prawem musisz mieć ubezpieczenie turystyczne

21.01.2026 12:47, Marcin Szermański

Kazimierz Marcinkiewicz nie musi wreszcie płacić alimentów na byłą żonę. Ale patologia w polskim prawie pozostała

21.01.2026 12:08, Mariusz Lewandowski

Są już pierwsze oszustwa "na kaucję". Może po prostu nie dojrzeliśmy do odpowiedzialnego recyklingu

21.01.2026 12:02, Aleksandra Smusz

Czy można stracić konto na Steam za aktywowanie klucza z Allegro?

21.01.2026 11:23, Mariusz Lewandowski

Nowe świadczenie coraz bliżej. Minister skomentowała możliwość zmian w projekcie

21.01.2026 11:02, Edyta Wara-Wąsowska

MEN chce odgórnie decydować o ubiorze uczniów. I nie chodzi wcale o mundurki

21.01.2026 10:19, Rafał Chabasiński

Bank Millennium kusi zamożnych klientów tym, że nie trzeba płacić

21.01.2026 10:08, Mariusz Lewandowski

Kupiłeś karnet na siłownię? Mogłeś zostać wprowadzony w błąd. UOKiK stawia mocne zarzuty

21.01.2026 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Wiek emerytalny 67 lat, likwidacja "trzynastki" i zmiany w 800 plus. Jest nowa lista postulatów

21.01.2026 9:01, Edyta Wara-Wąsowska

Każdy przedsiębiorca musi przystąpić do KSeF już w lutym. Nie chodzi o wystawianie faktur

21.01.2026 8:24, Mariusz Lewandowski

Zgrywasz wielkiego biznesmena na LinkedIn. Dzięki temu złodzieje już wiedzą, że obrabują ci dom

21.01.2026 7:34, Mariusz Lewandowski

Urlop wypoczynkowy a urlop bezpłatny – różnice w składkach ZUS, stażu pracy i uprawnieniach

21.01.2026 6:55, Jerzy Wilczek

KSeF coraz głośniejszy w mediach. Obawy przedsiębiorców rosną wraz z deadlinem

21.01.2026 6:45, Mariusz Lewandowski

Zachowek a spadek – różnice, kiedy przysługuje i ile wynosi

21.01.2026 6:09, Jerzy Wilczek

Co grozi za jazdę bez prawa jazdy? Grzywna do 30 000 zł, zakaz i sprawa w sądzie

21.01.2026 5:25, Jerzy Wilczek

Jest jedna rzecz, która łączy Kościół i Lewicę: walka z rozpijaniem Polaków

20.01.2026 20:33, Rafał Chabasiński

Co grozi za niezarejestrowanie działalności? Działalność nierejestrowana vs nielegalna

20.01.2026 17:01, Jerzy Wilczek

Co grozi za wyprzedzanie na przejściu? Mandat, punkty karne i inne konsekwencje

20.01.2026 16:54, Jerzy Wilczek

Ten warunek trzeba spełnić, żeby nie być objętym obowiązkowym KSeF. Ale jest jeden problem

20.01.2026 16:03, Rafał Chabasiński

Byli przedsiębiorcy coraz częściej wybierają karierę urzędniczą. I walczą ze stereotypami

20.01.2026 15:14, Aleksandra Smusz

Pułapka mieszkań komunalnych. 3000 złotych rachunku za prąd i 15 stopni w domu

20.01.2026 14:25, Joanna Świba

Jesteś trzeźwy, ale policja upiera się, że piłeś. To wbrew pozorom problem wielu osób

20.01.2026 13:38, Mateusz Krakowski