Home -
Nieruchomości -
Obecnie można kupić mieszkanie bez posiadania jakichkolwiek oszczędności. Wkład własny przestał być już przeszkodą

Obecnie można kupić mieszkanie bez posiadania jakichkolwiek oszczędności. Wkład własny przestał być już przeszkodą

Zdolność kredytowa Polaków systematycznie rosła przez ostatnie miesiące. W dużej mierze była to zasługa KNF, która złagodziła swoją rekomendację dotyczącą oceny zdolności. Za sprawą nowego rządowego programu wzrosła jeszcze bardziej - i to do takiego stopnia, że osoby, których niedawno nie było stać na zakup mieszkania, dziś już nie mają tego problemu. Mało tego - obecnie można kupić mieszkanie nie posiadając oszczędności.

Edyta Wara-Wąsowska12.07.2023 11:10

Nieruchomości

12.07.2023 11:10

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Można kupić mieszkanie nie posiadając oszczędności

O Bezpiecznym Kredycie napisano już wiele - rządowy program wzbudza ogromne emocje, zarówno u osób, które mogą z niego skorzystać (i szukają właśnie nieruchomości lub są w trakcie procesu kredytowego) jak i tych, które kupiły nieruchomość jakiś czas temu lub z innych powodów nie mogą zaciągnąć preferencyjnego kredytu. Nadal jednak nie wszyscy zdają sobie sprawę z tego, że Bezpieczny Kredyt 2 proc. można łączyć z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym (wcześniej Mieszkanie bez wkładu własnego), dzięki czemu można obecnie kupić mieszkanie nie posiadając jakichkolwiek oszczędności. Istotne są bowiem dwie kwestie:

po pierwsze, zdolność kredytowa dla Bezpiecznego Kredytu jest znacząco wyższa, niż w przypadku zaciągania zwykłego zobowiązania hipotecznego,
przy łączeniu obu programów (Bezpiecznego Kredytu i Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego) nie obowiązują limity cen za metr kwadratowy - potencjalnych kredytobiorców ogranicza co najwyżej maksymalna kwota kredytu możliwa do uzyskania w ramach programu.

Już teraz na grupach dyskusyjnych pojawia się zresztą coraz więcej postów osób, które szukają nieruchomości w cenie maksymalnie 500 lub 600 tys. zł i... zerowym wkładzie własnym. Dzięki połączeniu obu programów kredytowana może być bowiem cała kwota - dzięki gwarancji z BGK. Wystarczy posiadać odpowiednia zdolność kredytową - a w przypadku Bezpiecznego Kredytu nie jest to takie trudne (o ile oczywiście ktoś spełnia pozostałe warunki, by skorzystać z kredytu z dopłatą).

Zdolność kredytową dla Bezpiecznego Kredytu można już sprawdzić na stronach banków

Bank PKO BP i Alior Bank, które mają już w swojej ofercie Bezpieczny Kredyt, udostępniły na stronach internetowych specjalne kalkulatory, pozwalające (mniej więcej) oszacować zdolność kredytową dla preferencyjnego kredytu. Okazuje się na przykład, że singiel, zarabiający 5 tys. zł netto miesięcznie, który nie ma żadnych osób na utrzymaniu i samodzielnie prowadzi gospodarstwo domowe, a ponadto nie ma żadnego zadłużenia (przy czym suma limitów na koncie i kartach kredytowych również wynosi 0 zł), to w ramach Bezpiecznego Kredytu może liczyć nawet na... 410 tys. zł (na 25 lat). Należy oczywiście pamiętać, że w praktyce bank oceni też źródło dochodów, historię kredytową czy wysokość innych miesięcznych zobowiązań, więc rzeczywista zdolność kredytowa może się nieco różnić od tej podanej. Nadal nie zmienia to jednak faktu, że będzie ona znacznie wyższa, niż przy zaciąganiu zwykłego kredytu hipotecznego. Dodatkowo na ocenę zdolności nie wpływa praktycznie fakt, czy ktoś ma wkład własny, czy nie (o ile może otrzymać gwarancję wkładu własnego z BGK).

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Cashback 1200 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

W praktyce banki może w najbliższym czasie czekać wysyp wniosków, które nie posiadają żadnych oszczędności, ale mają stosunkowo przyzwoite zarobki - i spełniają warunki przystąpienia do rządowych programów.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,wkład własny,zakup mieszkania,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Francuski wstyd w Luwrze. Biżuteria Napoleona zniknęła w biały dzień

20.10.2025 22:08, Igor Czabaj

Dostałeś maila, że masz niezapłaconą fakturę za gaz? Nie płać

20.10.2025 18:29, Katarzyna Zuba

Europejskie samochody są coraz gorsze. Tani Chińczycy tańczą i świętują

20.10.2025 17:32, Marcin Szermański

Podatki w Polsce nie są regresywne. Po prostu bogatym łatwiej przychodzi ich niepłacenie

20.10.2025 16:38, Rafał Chabasiński

Za ten jeden błąd stracisz prawo jazdy na 5 lat

20.10.2025 15:43, Miłosz Magrzyk

Polomarket mógłby być jak Dino na sterydach. Ale sieć nie wykorzystuje swojego potencjału

20.10.2025 14:47, Mateusz Krakowski

Ten wydatek jednak można wliczyć w koszty firmowe. Łagodniejsza interpretacja fiskusa

20.10.2025 13:52, Edyta Wara-Wąsowska

Kurier rowerowy z Pyszne.pl zdradza zaskakującą motywację do pracy

20.10.2025 12:48, Aleksandra Smusz

Polska cyberbezpieczna, ale jakim kosztem... Widełki płac w branży poszły w górę o 5 tys. zł

20.10.2025 12:08, Mariusz Lewandowski

Skarbówka chce pomóc przedsiębiorcom we wdrożeniu KSeF. Do połowy grudnia potrwają specjalne szkolenia

20.10.2025 11:54, Edyta Wara-Wąsowska

Alior Bank zaprezentował nową aplikację. To będzie prawdziwy kombajn i 4200 zł do zdobycia

20.10.2025 11:50, Jakub Kralka

Kara śmierci powinna wrócić do łask. Jej brak oznacza pogardę dla ofiar i ich bliskich

20.10.2025 10:58, Marcin Szermański

Właściciele psów i kotów będą mieć nowy obowiązek. Poniosą dodatkowe koszty

20.10.2025 9:53, Marek Śmigielski

Przedsiębiorcy będą mogli szybciej i łatwiej wziąć kredyt. Wszystko dzięki ważnej zmianie

20.10.2025 8:59, Edyta Wara-Wąsowska

Możesz śmiało zignorować system kaucyjny. Nic ci za to nie grozi

20.10.2025 7:57, Miłosz Magrzyk

W placówce pocztowej będzie można wziąć kredyt, założyć konto i kupić proste ubezpieczenia

20.10.2025 6:59, Marek Śmigielski

ING z dużą zmianą dotyczącą przelewów. Mieli dość narzekania klientów

19.10.2025 15:12, Mateusz Krakowski

Coraz mniej za coraz więcej. Kolejna funkcja w samolotach znika z biletów

19.10.2025 13:36, Jakub Bilski

Najem senioralny. Mocna odpowiedź na staruszków uwięzionych na czwartym piętrze

19.10.2025 12:20, Joanna Świba

W polskim prawie może pojawić się postać, którą dotąd znaliśmy tylko z amerykańskich seriali

19.10.2025 11:10, Joanna Świba

Żabka nie zawsze jest najlepszym miejscem do odebrania przesyłki

19.10.2025 10:25, Aleksandra Smusz

Według niektórych polityków Polska nie leży w Europie, tylko jest kolejnym stanem USA

19.10.2025 9:33, Mateusz Krakowski

Rząd przyjął nową ustawę dotyczącą kryptoaktywów. Za stworzenie własnego tokena możesz pójść do więzienia

19.10.2025 8:34, Igor Czabaj

Powiedział, że pracował w korporacji, a chodziło o McDonald’s

19.10.2025 7:42, Aleksandra Smusz

Karta podarunkowa się przeterminowała. Czy to legalne? Co z pieniędzmi?

19.10.2025 6:32, Joanna Świba

Jeden błąd i tracisz prawo jazdy

18.10.2025 12:52, Joanna Świba

Fiskus broni swego, niczym lew. To nie powinno tak wyglądać

18.10.2025 11:40, Joanna Świba

Ale jedno trzeba Biedronce oddać. Bije Lidl Plus na głowę

18.10.2025 10:42, Aleksandra Smusz

Nawet pomimo wojny, ukraińskie firmy wykupują polskie i wchodzą na nasz rynek

18.10.2025 9:15, Marcin Szermański

mBank się modernizuje. Twierdzi, że jest pierwszy taki w Polsce

18.10.2025 8:09, Mateusz Krakowski