Home -
Finanse -
Rząd chce, by Polacy kupowali mniej mieszkań w celach inwestycyjnych. I ma pomysł, jak to osiągnąć

Rząd chce, by Polacy kupowali mniej mieszkań w celach inwestycyjnych. I ma pomysł, jak to osiągnąć

Obecnie mamy do czynienia ze skrajną nadwyżką popytu nad podażą na rynku nieruchomości - takiego zdania są specjaliści. Nic nie wskazuje też na to, by ten trend miał się w najbliższych latach zmienić, a ceny mieszkań - spaść. Co jednak istotne, duża część sprzedawanych mieszkań nie jest nabywana w celach mieszkaniowych, a inwestycyjnych. Rząd ma pomysł na to, jak to zmienić. Czy jednak faktycznie nastąpi ograniczenie inwestycji w mieszkania?

Edyta Wara-Wąsowska28.07.2021 12:27

Finanse

28.07.2021 12:27

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ograniczenie inwestycji w mieszkania. Na ratunek FIN-y?

O tym, że rząd uważa, że konieczne jest ograniczenie inwestycji w mieszkania - a właściwie zagwarantowanie obywatelom innej, atrakcyjnej możliwości inwestowania - wiadomo już od jakiegoś czasu. Wczoraj jednak wreszcie zostały zainaugurowane prace nad odpowiednimi przepisami. Mowa o ustawie o REIT-ach - a raczej ich polskim odpowiedniku, jakim mają być Firmy Inwestujące w Nieruchomości (FIN). Przepisy mają stworzyć możliwość funkcjonowania na polskim rynku firmom, które będą inwestować w nieruchomości, będą notowane na giełdzie, a akcjonariuszom zapewnią wypłatę zysków z najmu. Jak przekazała wiceminister rozwoju Anna Kornecka, w ciągu trzech tygodni specjaliści powołani do pracy w zespole mają przedstawić swoje stanowiska w wybranych kwestiach. Na ich podstawie z kolei specjaliści opracują konkretne rozwiązania prawne.

Ustawa o polskich REIT-ach nie jest pomysłem nowym. Jak twierdzi jednak wiceminister, stanowiska niektórych członków zespołu - którzy pracowali nad przepisami już wtedy - uległy zmianie. Jej zdaniem konieczne jest dostosowanie wcześniejszego projektu do potrzeb dzisiejszego rynku nieruchomości.

Wiceminister uważa też, że nowe przepisy mogą spowodować ograniczenie inwestycji w mieszkania przez inwestorów indywidualnych - z czym obecnie mamy do czynienia na stosunkowo dużą skalę. To z kolei mogłoby przełożyć się na wyhamowanie wzrostu cen nieruchomości, chociaż wiceminister nie ukrywa, że na ceny mieszkań wpływ ma znacznie więcej czynników. Jej zdaniem jednak rozwijanie instytucji najmu instytucjonalnego oraz firm inwestujących w nieruchomości mogłoby zrównoważyć i zwiększyć konkurencję na rynku.

Sprawdź polecane oferty

Nawet 1200 zł w tym 300 zł na Mikołajki

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Cashback 1200 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

Inwestowanie już kilkunastu czy kilkudziesięciu tysięcy złotych

Aby inwestować w FIN-y prawdopodobnie nie trzeba będzie mieć dużych środków. Przepisy mają umożliwić ulokowanie już nawet kilkunastu tysięcy złotych. To z kolei może oznaczać atrakcyjną alternatywę dla osób, które nie mają wprawdzie dużych środków, ale nie chcą też ich zamrażać na lokatach i zamiast tego - wolą wziąć kredyt i kupić mieszkanie w celach inwestycyjnych.

Pytanie brzmi jednak, czy Polacy faktycznie będą woleli inwestować w FIN-y zamiast kupować mieszkania - które postrzegają przecież również jako dodatkowe zabezpieczenie. Na ten moment wydaje się to mało prawdopodobne.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny mieszkań,REIT,szowinizm

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Jak to się właściwie stało, że na umowy cywilnoprawne mówimy "śmieciówki"

26.10.2025 7:46, Rafał Chabasiński

Reforma PIP ewoluuje. Być może nie będzie tak dolegliwa dla przedsiębiorców

26.10.2025 7:03, Rafał Chabasiński

Nauczycielki zdradzają, w jaki sposób zarabiają mityczne 10 tys. zł na rękę miesięcznie

25.10.2025 18:06, Aleksandra Smusz

Biedronka już wie, jak utrzymać studentów przy życiu. Będzie pompować w nich cukier

25.10.2025 15:10, Aleksandra Smusz

Problem ludzi bezdomnych w galeriach handlowych nie zniknie

25.10.2025 13:49, Mateusz Krakowski

Coś niedobrego dzieje się z ChatemGPT. To nie miało iść w tym kierunku

25.10.2025 11:27, Jakub Bilski

Ursula von der Leyen ustępuje w sprawie ETS2. Polska się cieszy

25.10.2025 10:06, Mateusz Krakowski

VAT będzie rósł regularnie. Rząd na gwałt potrzebuje pieniędzy

25.10.2025 9:34, Rafał Chabasiński

Polacy ufają farmaceutom. Czasem bardziej, niż lekarzom

25.10.2025 8:43, Mateusz Krakowski

Żadna reforma się w Polsce nie uda. Jesteśmy skazani na impas

25.10.2025 7:55, Jakub Bilski

Polski ochroniarz to chwiejący się na nogach emeryt. Nie, to bzdura

25.10.2025 7:55, Rafał Chabasiński

Twoja firma ma oryginalny kolor? Możesz zabronić konkurentom naśladowania go

25.10.2025 6:39, Rafał Chabasiński

Telefon? Zegarek? Boże, co za relikt przeszłości. Szwajcar płaci w sklepie małym palcem

24.10.2025 21:13, Katarzyna Zuba

Słodycze należy potraktować jak piwo. Bo podobnie jak alkohol – szkodzą

24.10.2025 16:16, Miłosz Magrzyk

To może być koniec pasożytnictwa cieplnego w blokach. Żerowanie na sąsiadach powinno być ukrócone

24.10.2025 16:03, Rafał Chabasiński

Banki spółdzielcze są nowocześniejsze, niż myślisz. Oto najlepszy przykład

24.10.2025 15:08, Mateusz Krakowski

1200 zł zwrotu za zakupy, które i tak najprawdopodobniej planowałeś. Taka promocja

24.10.2025 14:22, Igor Czabaj

Polskie SOR-y to jedna z największych patologii NFZ. Przekonałem się o tym niemal na własnej skórze

24.10.2025 14:12, Marcin Szermański

Jest prognoza, ile będą kosztować mieszkania za 10 lat. Mowa nawet o ponad 30 tys. zł za metr

24.10.2025 13:22, Edyta Wara-Wąsowska

Sprawdź, co powinieneś wiedzieć o obligacjach. Możesz się zdziwić

24.10.2025 12:30, Marek Śmigielski

Nie skorzystałem ze "wspaniałej" okazji dewelopera. Teraz dostaję SMS-y z rabatami na niemal 100 tys. złotych

24.10.2025 11:37, Marcin Szermański

To koniec podatkowej furtki dla części osób. Fiskus może teraz skuteczniej egzekwować należne podatki

24.10.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

KSeF nie dla wszystkich. Jeden wyjątek daje do myślenia

24.10.2025 9:53, Rafał Chabasiński

W tych dwóch miastach OC jest najtańsze. Kierowcy muszą jednak się zmagać z innym problemem

24.10.2025 9:06, Marek Śmigielski

100 tys. zł na trzecie dziecko i kredyt na 30 lat ze stałym oprocentowaniem. PiS szykuje nowe obietnice

24.10.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska

Już wkrótce kaucja na butelki może być znacznie wyższa

24.10.2025 7:51, Miłosz Magrzyk

Babcie z Lidla odetchną. Nowy regulamin Lidl Plus nie zabrania skanowania wydruków kodów QR

24.10.2025 7:02, Aleksandra Smusz

Możesz wyrzucić drukarkę do śmieci. mObywatel pozamiatał

23.10.2025 19:31, Mariusz Lewandowski

We wrześniu ceny mieszkań wzrosły w większości dużych miast. Są nowe dane

23.10.2025 19:00, Marek Śmigielski

Nauczyciele na skraju strajku. Poszło o jeden absurdalny przepis MEN

23.10.2025 16:19, Rafał Chabasiński