Home -
Finanse -
Rząd chce, by Polacy kupowali mniej mieszkań w celach inwestycyjnych. I ma pomysł, jak to osiągnąć

Rząd chce, by Polacy kupowali mniej mieszkań w celach inwestycyjnych. I ma pomysł, jak to osiągnąć

Obecnie mamy do czynienia ze skrajną nadwyżką popytu nad podażą na rynku nieruchomości - takiego zdania są specjaliści. Nic nie wskazuje też na to, by ten trend miał się w najbliższych latach zmienić, a ceny mieszkań - spaść. Co jednak istotne, duża część sprzedawanych mieszkań nie jest nabywana w celach mieszkaniowych, a inwestycyjnych. Rząd ma pomysł na to, jak to zmienić. Czy jednak faktycznie nastąpi ograniczenie inwestycji w mieszkania?

Edyta Wara-Wąsowska28.07.2021 12:27

Finanse

28.07.2021 12:27

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ograniczenie inwestycji w mieszkania. Na ratunek FIN-y?

O tym, że rząd uważa, że konieczne jest ograniczenie inwestycji w mieszkania - a właściwie zagwarantowanie obywatelom innej, atrakcyjnej możliwości inwestowania - wiadomo już od jakiegoś czasu. Wczoraj jednak wreszcie zostały zainaugurowane prace nad odpowiednimi przepisami. Mowa o ustawie o REIT-ach - a raczej ich polskim odpowiedniku, jakim mają być Firmy Inwestujące w Nieruchomości (FIN). Przepisy mają stworzyć możliwość funkcjonowania na polskim rynku firmom, które będą inwestować w nieruchomości, będą notowane na giełdzie, a akcjonariuszom zapewnią wypłatę zysków z najmu. Jak przekazała wiceminister rozwoju Anna Kornecka, w ciągu trzech tygodni specjaliści powołani do pracy w zespole mają przedstawić swoje stanowiska w wybranych kwestiach. Na ich podstawie z kolei specjaliści opracują konkretne rozwiązania prawne.

Ustawa o polskich REIT-ach nie jest pomysłem nowym. Jak twierdzi jednak wiceminister, stanowiska niektórych członków zespołu - którzy pracowali nad przepisami już wtedy - uległy zmianie. Jej zdaniem konieczne jest dostosowanie wcześniejszego projektu do potrzeb dzisiejszego rynku nieruchomości.

Wiceminister uważa też, że nowe przepisy mogą spowodować ograniczenie inwestycji w mieszkania przez inwestorów indywidualnych - z czym obecnie mamy do czynienia na stosunkowo dużą skalę. To z kolei mogłoby przełożyć się na wyhamowanie wzrostu cen nieruchomości, chociaż wiceminister nie ukrywa, że na ceny mieszkań wpływ ma znacznie więcej czynników. Jej zdaniem jednak rozwijanie instytucji najmu instytucjonalnego oraz firm inwestujących w nieruchomości mogłoby zrównoważyć i zwiększyć konkurencję na rynku.

Inwestowanie już kilkunastu czy kilkudziesięciu tysięcy złotych

Aby inwestować w FIN-y prawdopodobnie nie trzeba będzie mieć dużych środków. Przepisy mają umożliwić ulokowanie już nawet kilkunastu tysięcy złotych. To z kolei może oznaczać atrakcyjną alternatywę dla osób, które nie mają wprawdzie dużych środków, ale nie chcą też ich zamrażać na lokatach i zamiast tego - wolą wziąć kredyt i kupić mieszkanie w celach inwestycyjnych.

Pytanie brzmi jednak, czy Polacy faktycznie będą woleli inwestować w FIN-y zamiast kupować mieszkania - które postrzegają przecież również jako dodatkowe zabezpieczenie. Na ten moment wydaje się to mało prawdopodobne.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,ceny mieszkań,REIT,szowinizm

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Wchodzą dziś wielkie zmiany w przepisach drogowych. Mocne zaostrzenie przepisów

29.01.2026 10:09, Marcin Szermański

Duże zmiany w księgach wieczystych. Kupno i sprzedaż mieszkania będą teraz prostsze

29.01.2026 9:20, Edyta Wara-Wąsowska

800 lotów dziennie z Chopina. Te osiedla Warszawy wpadną w strefę nadmiernego hałasu

29.01.2026 8:38, Mariusz Lewandowski

Wirtualny asystent w mObywatelu zmyśla. W tym przypadku problem jest poważny

29.01.2026 7:49, Rafał Chabasiński

Nie złożyła oświadczenia w terminie. Teraz spłaca kredyt zmarłej ciotki

29.01.2026 7:16, Jerzy Wilczek

Spadek trafił do obcych ludzi. Wszystko przez testament napisany na komputerze

29.01.2026 6:37, Jerzy Wilczek

Czy straż miejska może ci dać mandat? Tak, ale jest 5 rzeczy, których NIE może

29.01.2026 5:56, Jerzy Wilczek

Zepsuta koloryzacja włosów to szansa na spore odszkodowanie

28.01.2026 22:59, Joanna Świba

Nocni użytkownicy stoków to utrapienie ośrodków narciarskich

28.01.2026 18:35, Joanna Świba

Niedawno pracował fizycznie w fabryce. Dziś jest miliarderem

28.01.2026 17:30, Marcin Szermański

7-latek może sam pójść do szkoły, ale nie może sam pojechać windą

28.01.2026 16:36, Miłosz Magrzyk

Uważaj na te pułapki w regulaminie pracy. Część zapisów można wsadzić między bajki

28.01.2026 15:47, Joanna Świba

Czternasta emerytura w 2026. Więcej osób może stracić świadczenie w całości

28.01.2026 15:02, Rafał Chabasiński

Rozumiem większość obaw dotyczących KSeF, ale dajmy już spokój z tą inwigilacją

28.01.2026 14:26, Rafał Chabasiński

Rząd potwierdził nową stawkę godzinową i płacę minimalną. Dotyczy to milionów Polaków

28.01.2026 13:43, Marcin Szermański

YouTube, TikTok i Meta staną przed sądem. Są oskarżenia o uzależnianie młodzieży

28.01.2026 13:01, Mateusz Krakowski

Korekta w Małym ZUS plus tylko do końca stycznia. ZUS ponagla przedsiębiorców

28.01.2026 12:09, Edyta Wara-Wąsowska

Instytut PAN rekrutuje naukowców za śmiesznie niskie stawki. "W Polsce możemy produkować tylko pieczarki"

28.01.2026 11:33, Marcin Szermański

Jedna rata zamiast kilku? Sprawdź, co to jest pożyczka konsolidacyjna i jak z niej skorzystać

28.01.2026 11:22, Materiał Partnera Bezprawnika

Zakaz reklam mięsa, paliw i tanich lotów. Ta stolica zdecydowała się na radykalny ruch

28.01.2026 10:49, Edyta Wara-Wąsowska

Widełki wynagrodzeń to bujda. Do najwyższej podanej stawki nawet się nie zbliżysz

28.01.2026 10:05, Miłosz Magrzyk

Rząd szykuje nowy bat na deweloperów. Kupujący mogą liczyć na kolejne ułatwienia

28.01.2026 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Zmiany w wypłatach 800 plus. Nowe przepisy wchodzą w życie już 1 lutego

28.01.2026 8:34, Mateusz Krakowski

Kierowcy mogliby przechodzić cykliczne testy znajomości przepisów. Wszystkim wyszłoby to na dobre

28.01.2026 8:02, Miłosz Magrzyk

Wcale nie potrzeba reformy PIP, by przekształcić umowę cywilnoprawną w etat i zrujnować firmę

28.01.2026 7:26, Rafał Chabasiński

Pracowała 3 lata na zleceniu. Gdy zachorowała, okazało się, że nie ma prawa do L4

28.01.2026 6:39, Jerzy Wilczek

Przymierzyła bieliznę z Zalando. Gdy chciała zwrócić, dowiedziała się, że nie może

28.01.2026 5:59, Jerzy Wilczek

Pomylił zadatek z zaliczką. Stracił 50 000 zł, bo nie przeczytał umowy

28.01.2026 5:44, Jerzy Wilczek

Logitech MX Master 4 to już nie jest myszka, tylko w zasadzie usługa

27.01.2026 19:23, Jakub Kralka

Takim tytułem przelewu zaorasz fiskusa - tak ludzie bronią się przed podatkami

27.01.2026 18:28, Joanna Świba