- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Przepisanie mieszkania na dzieci - testament czy darowizna?
Przepisanie mieszkania na dzieci - testament czy darowizna?
"Przepisanie mieszkania dzieciom" to pytanie pojawia się bardzo często w czasie różnego rodzaju porad prawnych. Wiele osób chce uporządkować swoje sprawy majątkowe, zaoszczędzić rodzinie kłopotu i wydatków. Wśród najpopularniejszych sposobów przeważa zdecydowanie dwie formy — pierwsza darowizna i druga testament. Która jest korzystniejsza?
Przepisanie mieszkania na dzieci
Osobiście bardzo denerwuje mnie posługiwanie się właśnie tym stwierdzeniem. Nie ma ono za wiele wspólnego z prawnymi pojęciami i w ogóle nie oddaje istoty czynności, jakich się dokonuje. Walka z nim jest jednak jak walka z wiatrakami, bo spora część naszego społeczeństwa właśnie tak określa czynności, jakich dokonuje, przekazując swój majątek dzieciom lub krewnym. Zostawmy więc na boku pojęcia i przejdźmy do czysto praktycznych uwaga.
Jak przepisać mieszkanie?
Zdecydowanie większą popularnością wciąż cieszy się przekazanie mieszkania lub innych nieruchomości w formie darowizny. Jest to forma szczególnie korzystna, gdy chodzi o członków najbliższej rodziny. Najbliższe grono jest zwolnione od podatku od spadku i darowizn. Jedyne koszty, jakie poniesiemy, będą związane z wynagrodzeniem notariusza. Przekazanie mieszkania w formie darowizny musi mieć formę aktu notarialnego.
Umowa darowizny łączy się jednak z pewnymi ważnymi kwestiami, które mogą wpłynąć negatywnie na atrakcyjność tej formy. Na obdarowanym będzie ciążył obowiązek utrzymania darczyńcy do wysokości darowizny, gdy ten popadnie w niedostatek. Poza tym darowizna zostanie wliczona do schedy spadkowej, a więc wpłynie na wysokość spadku, jaki otrzyma dana osoba. Warto również pamiętać, że darowiznę można odwołać, choć jest to możliwe tylko w konkretnych przypadkach i na ogół jest to dość trudne i pracochłonne.
Przepisanie mieszkanie w testamencie
Choć darowizna jest uważana za najbardziej praktyczny sposób przekazania majątku, jest ona zdecydowanie bardziej sformalizowana i pracochłonna dla nas. Jeżeli zdecydujemy się na testament, ominą nas wszystkie formalności związane ze zmianą właściciela. Jedyną czynność, jaką będziemy musieli dokonać to sporządzenie testamentu, najlepiej u notariusza.
W testamencie, sporządzonym w formie aktu notarialnego spadkodawca może poprzez zapis windykacyjny wskazać konkretne składniki majątku, które trafią do danej osoby. W ten sposób może rozporządzić całością swojego majątku albo jego częścią. Taki sposób przekazania swojego majątku ma wiele zalet. Przede wszystkim nie jest ostateczny, testament po kilku latach można zmienić. W razie więc zmiany stosunków w rodzinie można go odwołać lub powołać zupełnie inne osoby do dziedziczenia.
Sporządzenie testamentu jest też zdecydowanie tańsze niż darowizna. Sporządzenie testamentu wraz z zapisem windykacyjnym to koszt około 200 zł. W przypadku darowizny koszty wzrastają do ponad 3 tysięcy zł i najczęściej ponosi je darczyńca.
16.05.2026 19:03, Joanna Świba
16.05.2026 18:07, Marcin Szermański
16.05.2026 17:48, Joanna Świba
16.05.2026 17:33, Marcin Szermański
16.05.2026 13:51, Jakub Bilski
16.05.2026 7:12, Mateusz Krakowski
15.05.2026 16:31, Marek Śmigielski
15.05.2026 15:43, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 15:01, Marek Śmigielski
15.05.2026 14:11, Marcin Szermański
15.05.2026 13:26, Marcin Szermański
15.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 12:30, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 11:36, Marek Śmigielski
15.05.2026 10:42, Piotr Janus
15.05.2026 9:59, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 9:23, Mateusz Krakowski
15.05.2026 8:40, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 7:48, Marek Śmigielski
Najem prywatny nie jest niewidzialny. Fiskus coraz łatwiej może sprawdzić, kto zarabia na mieszkaniu
14.05.2026 16:00, Joanna Świba
14.05.2026 15:09, Marcin Szermański
14.05.2026 14:22, Joanna Świba
14.05.2026 13:30, Miłosz Magrzyk
14.05.2026 12:51, Marcin Szermański
14.05.2026 12:13, Marcin Szermański
14.05.2026 11:22, Mateusz Krakowski
14.05.2026 10:46, Edyta Wara-Wąsowska
