Home -
Finanse -
Bank nie chce mu dać kredytu z ratą 1500 zł, choć co miesiąc płaci znacznie więcej za wynajem mieszkania

Bank nie chce mu dać kredytu z ratą 1500 zł, choć co miesiąc płaci znacznie więcej za wynajem mieszkania

Pewien internauta pożalił się w mediach społecznościowych, że bank nie udzielił mu kredytu mieszkaniowego. Według niego natomiast stać go na regulowanie rat kredytowych, skoro płaci obecnie znacznie większy czynsz za wynajem mieszkania. Dlaczego więc bank odrzucił jego wniosek kredytowy? Powodów może być wiele, bo do otrzymania kredytu potrzebna jest zdolność kredytowa, na którą wpływają przeróżne czynniki.

Katarzyna Zuba29.04.2025 9:24

Finanse

29.04.2025 9:24

Katarzyna Zuba

redaktor

Nagłówki

Aby dostać kredyt hipoteczny, nie wystarczy mieć pieniądze na regulowanie rat kredytowych

Podstawowym warunkiem otrzymania kredytu hipotecznego jest posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej. Zgodnie z art. 70 ustawy Prawo bankowe taka zdolność kredytowa rozumiana jest jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Innymi słowy, aby dostać kredyt, musimy mieć możliwości finansowe do regulowania kolejnych rat kapitałowo-odsetkowych.

Pewien internauta ocenił swoją zdolność kredytową poprzez proste porównanie raty kredytowej do wysokości czynszu płaconego za wynajem mieszkania. Rata miała wynieść 1,5 tys. zł, natomiast czynsz jest znacznie wyższy. Bohater naszej historii uznał zatem, że skoro stać go na regulowanie czynszu, to bank bez problemu udzieli mu kredytu. W swoich przewidywaniach się jednak pomylił, ponieważ bank odrzucił jego wniosek kredytowy.

Przypadek internauty może faktycznie budzić zdziwienie, ale tak naprawdę może on dotyczyć wielu osób. Warto bowiem wiedzieć, że banki mogą odmówić udzielenia kredytu, pomimo że klient ma możliwości finansowe do regulowania rat kredytowych lub... mu się wydaje, że takie możliwości ma.

Zdolność kredytowa zależy od wielu i często nieoczywistych czynników

Przy ocenie zdolności kredytowej banki biorą pod uwagę przede wszystkim wysokość dochodów, ale znaczenie ma także wiele innych czynników. W przypadku naszego internauty powodem odrzucenia wniosku kredytowego mogło być tak naprawdę wiele z nich np.:

źródło dochodów – niektóre banki nie akceptują umów cywilnoprawnych lub wyliczają na ich podstawie znacznie niższe dochody; problemem może się też okazać własna działalność gospodarcza, jeśli prowadzona jest zbyt krótko (poniżej 12 lub 24 miesięcy);
liczba osób na utrzymaniu – zdolność kredytową automatycznie obniża każde kolejno dziecko, a także niepracujący współmałżonek lub inne osoby na utrzymaniu kredytobiorcy;
stałe zobowiązania – zdolność kredytową mogą obniżyć też raty innych kredytów, alimenty, a nawet niewykorzystane limity na kartach kredytowych;
historia kredytowa – powodem odrzucenia wniosku mogą być nie tylko opóźnienia w spłacie innych zobowiązań, ale także zbyt duża liczba zapytań kredytowych w BIK.

To tylko niektóre czynniki, które mogą spowodować odrzucenie wniosku kredytowego, pomimo że nie są związane z wysokością dochodów. Problemem może okazać się bowiem także zaawansowany wiek kredytobiorcy, czy nawet jego zawód i wykształcenie, jeśli wiążą się z większym ryzykiem utraty dochodów. Warto więc o tym pamiętać i przed ubieganiem się o kredyt hipoteczny sprawdzić swoją zdolność kredytową u specjalisty, który uwzględni wszystkie kluczowe dane.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt hipoteczny,raty,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Kupowanie sprzętu elektronicznego stacjonarnie mija się z celem. Konsument ma więcej praw online

12.11.2025 10:23, Marcin Szermański

Comarch Betterfly zastępuje ERP XT. Teraz program do faktur kusi też warstwą wizualną

12.11.2025 10:11, Mariusz Lewandowski

Skarbówka skontroluje przedsiębiorcę od razu. Ale wbrew pozorom to niekoniecznie zła informacja

12.11.2025 9:29, Edyta Wara-Wąsowska

Lidl Plus to nie wszystko. Ta karta pozwala na zniżki 10 proc. na wiele towarów

12.11.2025 8:34, Aleksandra Smusz

Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

12.11.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Jak iść do Carrefoura, to najlepiej z babcią. Ten sklep ma niezłe zniżki dla seniorów

12.11.2025 6:43, Aleksandra Smusz

Podatek antyspelulacyjny Partii Razem to pierwszy od dawna projekt ustawy o podatku katastralnym

11.11.2025 19:52, Rafał Chabasiński

Ci sami lekarze w publicznej i prywatnej przychodni to patologia polskiej służby zdrowia

11.11.2025 15:14, Mateusz Krakowski

UFG nalega, byście wbili sobie do głowy jedną rzecz. Macie samochód = macie OC

11.11.2025 12:45, Filip Dąbrowski

Wszyscy Polacy zapłacą nowy podatek. "To jakby powierzyć ZUS-owi sortowanie śmieci"

11.11.2025 11:27, Mariusz Lewandowski

Kogoś nieźle poniosło, jeśli ta reklama KFC promuje przemoc

11.11.2025 10:28, Mariusz Lewandowski

Jesteśmy patriotami, ale z szacunkiem do biało-czerwonej flagi jest różnie. Nawet, gdy chcemy dobrze

11.11.2025 9:52, Jerzy Wilczek

Agresywny kierowca FlixBusa zastraszył pasażerów. Jego zmiennik złośliwie się śmiał

11.11.2025 9:25, Aleksandra Smusz

USA uczciły niepodległość Polaków w mniej więcej taki sam sposób, jak Biedronka czci mnie, sprzedając mi polędwicę sopocką

11.11.2025 8:55, Mariusz Lewandowski

Czas podnieść składkę zdrowotną. To jedyny pomysł, który na pewno w czymś pomoże

11.11.2025 8:31, Rafał Chabasiński

BIK i banki przetwarzają nasze dane, nawet jeśli nie dostaniemy kredytu. Wreszcie się za to zabrano

11.11.2025 7:19, Mariusz Lewandowski

Apple nie wprowadza w błąd. Komisja Etyki Reklamy oddaliła skargi dotyczące Apple Intelligence

11.11.2025 6:24, Mariusz Lewandowski

Firma ukarana za brak zgłoszenia incydentu. NSA: samo ryzyko kradzieży PESEL to już powód do alarmu

10.11.2025 20:56, Mariusz Lewandowski

Uczucie dyskomfortu po wycieku danych osobowych to trochę za mało na odszkodowania

10.11.2025 20:18, Mariusz Lewandowski

Siłownia za 60 zł dziennie. To oczywiście nie jest tyle warte, chodzi o coś zupełnie innego

10.11.2025 20:10, Aleksandra Smusz

Skandal w muzeum. Profesor z zagranicznymi gośćmi nie został wpuszczony do WC

10.11.2025 14:28, Aleksandra Smusz

Jeszcze 800 tys. Polaków nie złożyło wniosku o ulgę. Czas jest tylko do końca listopada

10.11.2025 12:54, Edyta Wara-Wąsowska

Dogadzanie emerytom i pomijanie problemów 30-latków musiało źle się skończyć dla dużych partii politycznych

10.11.2025 12:14, Mateusz Krakowski

Zagadkowe słowa Brzoski. Ja teraz nie wiem, czy robić świąteczne zakupy na Allegro

10.11.2025 10:48, Jakub Kralka

Zmieni się forma kontaktu Polaków z urzędami. Nie wszystkim się to spodoba

10.11.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

Ta funkcja może czasami uratować nas podczas zakupów. Na razie ma ją tylko kilka banków

10.11.2025 9:55, Mateusz Krakowski

Wiadomo, ile trzeba obecnie odkładać na mieszkanie. Jest lepiej, niż było

10.11.2025 8:55, Edyta Wara-Wąsowska

Zmiany w dopłatach do elektryków. Mniejszy budżet i dofinansowanie do chińskich samochodów

10.11.2025 7:57, Joanna Świba

Przeprowadzka Uberem. Może nie uwierzycie, ale są osoby, które wpadają na taki pomysł

10.11.2025 7:00, Aleksandra Smusz

Pijany i naćpany kierowca zabił 3 osoby. W USA zgniłby w więzieniu, w Polsce zrobi rzeźbę, nauczy się grać w bilarda i odzyska wolność

09.11.2025 17:59, Marcin Szermański