Home -
Finanse -
Bank nie chce mu dać kredytu z ratą 1500 zł, choć co miesiąc płaci znacznie więcej za wynajem mieszkania

Bank nie chce mu dać kredytu z ratą 1500 zł, choć co miesiąc płaci znacznie więcej za wynajem mieszkania

Pewien internauta pożalił się w mediach społecznościowych, że bank nie udzielił mu kredytu mieszkaniowego. Według niego natomiast stać go na regulowanie rat kredytowych, skoro płaci obecnie znacznie większy czynsz za wynajem mieszkania. Dlaczego więc bank odrzucił jego wniosek kredytowy? Powodów może być wiele, bo do otrzymania kredytu potrzebna jest zdolność kredytowa, na którą wpływają przeróżne czynniki.

Katarzyna Zuba29.04.2025 9:24

Finanse

29.04.2025 9:24

Katarzyna Zuba

redaktor

Nagłówki

Aby dostać kredyt hipoteczny, nie wystarczy mieć pieniądze na regulowanie rat kredytowych

Podstawowym warunkiem otrzymania kredytu hipotecznego jest posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej. Zgodnie z art. 70 ustawy Prawo bankowe taka zdolność kredytowa rozumiana jest jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Innymi słowy, aby dostać kredyt, musimy mieć możliwości finansowe do regulowania kolejnych rat kapitałowo-odsetkowych.

Pewien internauta ocenił swoją zdolność kredytową poprzez proste porównanie raty kredytowej do wysokości czynszu płaconego za wynajem mieszkania. Rata miała wynieść 1,5 tys. zł, natomiast czynsz jest znacznie wyższy. Bohater naszej historii uznał zatem, że skoro stać go na regulowanie czynszu, to bank bez problemu udzieli mu kredytu. W swoich przewidywaniach się jednak pomylił, ponieważ bank odrzucił jego wniosek kredytowy.

Przypadek internauty może faktycznie budzić zdziwienie, ale tak naprawdę może on dotyczyć wielu osób. Warto bowiem wiedzieć, że banki mogą odmówić udzielenia kredytu, pomimo że klient ma możliwości finansowe do regulowania rat kredytowych lub... mu się wydaje, że takie możliwości ma.

Sprawdź polecane oferty

Allegro 1200 - Wyciągnij nawet 1200 zł do Allegro!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Telewizor - Z kartą Simplicity możesz zyskać telewizor LG!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Zdolność kredytowa zależy od wielu i często nieoczywistych czynników

Przy ocenie zdolności kredytowej banki biorą pod uwagę przede wszystkim wysokość dochodów, ale znaczenie ma także wiele innych czynników. W przypadku naszego internauty powodem odrzucenia wniosku kredytowego mogło być tak naprawdę wiele z nich np.:

źródło dochodów – niektóre banki nie akceptują umów cywilnoprawnych lub wyliczają na ich podstawie znacznie niższe dochody; problemem może się też okazać własna działalność gospodarcza, jeśli prowadzona jest zbyt krótko (poniżej 12 lub 24 miesięcy);
liczba osób na utrzymaniu – zdolność kredytową automatycznie obniża każde kolejno dziecko, a także niepracujący współmałżonek lub inne osoby na utrzymaniu kredytobiorcy;
stałe zobowiązania – zdolność kredytową mogą obniżyć też raty innych kredytów, alimenty, a nawet niewykorzystane limity na kartach kredytowych;
historia kredytowa – powodem odrzucenia wniosku mogą być nie tylko opóźnienia w spłacie innych zobowiązań, ale także zbyt duża liczba zapytań kredytowych w BIK.

To tylko niektóre czynniki, które mogą spowodować odrzucenie wniosku kredytowego, pomimo że nie są związane z wysokością dochodów. Problemem może okazać się bowiem także zaawansowany wiek kredytobiorcy, czy nawet jego zawód i wykształcenie, jeśli wiążą się z większym ryzykiem utraty dochodów. Warto więc o tym pamiętać i przed ubieganiem się o kredyt hipoteczny sprawdzić swoją zdolność kredytową u specjalisty, który uwzględni wszystkie kluczowe dane.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt hipoteczny,raty,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Polki flirtują, żeby najeść się za darmo na randce. Grozi za to nawet więzienie

28.09.2025 15:22, Rafał Chabasiński

Kierowca autobusu może uratować ci życie. Zwykle wystarczy 20 złotych

28.09.2025 14:44, Aleksandra Smusz

Od internetu prostytutek tylko przybywa. Na co my jeszcze czekamy z podatkiem?

28.09.2025 13:41, Rafał Chabasiński

Znajomi zaprosili cię na obiad, a teraz każą sobie za to zapłacić. W tym kraju to norma

28.09.2025 12:30, Aleksandra Smusz

Mamy trzy możliwości postąpienia ze spadkiem. Tylko dwie się opłacają

28.09.2025 11:09, Rafał Chabasiński

Tyle musisz przeżyć, żeby wyjąć z ZUS-u więcej, niż wpłaciłeś

28.09.2025 10:11, Marcin Szermański

Nie używasz garażu? To tyle można na nim zarobić

28.09.2025 9:12, Aleksandra Smusz

Dla Polaków mieszkania mniejsze niż psi kojec. To znęcanie się

28.09.2025 8:15, Rafał Chabasiński

1000 zł/h albo i więcej. Czy ktoś w ogóle korzysta z tak drogich konsultacji?

28.09.2025 7:17, Aleksandra Smusz

Odszkodowanie z OC sprawcy to jedno. Ale można ugrać o wiele więcej

28.09.2025 6:50, Marcin Szermański

Powstają bary tylko dla trzeźwych klientów. W Polsce będzie niemały szok

27.09.2025 16:33, Mateusz Krakowski

Budowlańcy i fryzjerzy na umowach o dzieło. PIP odzyska im miliony złotych

27.09.2025 15:09, Miłosz Magrzyk

Sposób na oszczędzanie ciepłej wody. Trzeba tylko zainwestować 3000 zł

27.09.2025 14:23, Aleksandra Smusz

Polska szkoła. Uczniowie idą na wagary, by móc się uczyć

27.09.2025 13:13, Aleksandra Smusz

Polskie banki chcą donosić na nas do USA. Ja wam to rozsądnie wyjaśnię

27.09.2025 12:09, Rafał Chabasiński

Wszystko co stworzysz, to własność pracodawcy. Ale jest pewien ważny wyjątek

27.09.2025 11:11, Rafał Chabasiński

Drony spadają na domy. Ubezpieczyciele migają się od odpowiedzialności

27.09.2025 10:09, Miłosz Magrzyk

Biura open space to koszmar. Dlatego nadchodzi ich kres

27.09.2025 9:05, Rafał Chabasiński

Pracownicy będą mieli się komu pożalić. Ich szefowie zniesmaczeni

27.09.2025 8:10, Miłosz Magrzyk

Niebezpieczni ludzie. Nigdy sam tak o sobie nie myślisz, prawda?

27.09.2025 7:32, Aleksandra Smusz

Kupują pozytywne opinie. Grożą za to surowe kary

27.09.2025 6:25, Rafał Chabasiński

Znowu zapalisz, jak zobaczysz, ile naprawdę zdziera z twojej wypłaty państwo

26.09.2025 20:15, Marcin Szermański

500 plus dla małżeństw coraz bliżej. Pomysł ten może być niesprawiedliwy dla wielu osób

26.09.2025 19:52, Mateusz Krakowski

Jeżeli klient zażyczy sobie faktury i zmieści się w terminie, to musimy mu ją wystawić

26.09.2025 18:31, Rafał Chabasiński

Taką listę warto trzymać w szufladzie. Na wszelki wypadek

26.09.2025 17:05, Katarzyna Zuba

Krytykowani deweloperzy wydają porównywalne do państwa kwoty na inwestycje w infrastrukturę

26.09.2025 15:33, Mateusz Krakowski

Czy cyfrowy złoty wyprze gotówkę? Oto, co naprawdę planuje NBP

26.09.2025 14:15, Igor Czabaj

Ważna zmiana dla klientów Santander Bank Polska. Warto o tym wiedzieć, jeśli korzystacie z bankomatów

26.09.2025 13:30, Katarzyna Zuba

Duńskie lotniska oblężone przez drony. Nie wolno latać koło lotniska. I w sumie w wielu innych miejscach też

26.09.2025 12:37, Marcin Szermański

Przestańmy się wstydzić żużla. Obok Lewandowskiego, to nasz najlepszy sportowy produkt eksportowy

26.09.2025 12:10, Jakub Bilski