Bank nie chce mu dać kredytu z ratą 1500 zł, choć co miesiąc płaci znacznie więcej za wynajem mieszkania

REKLAMA

Home -
Finanse -
Bank nie chce mu dać kredytu z ratą 1500 zł, choć co miesiąc płaci znacznie więcej za wynajem mieszkania

Pewien internauta pożalił się w mediach społecznościowych, że bank nie udzielił mu kredytu mieszkaniowego. Według niego natomiast stać go na regulowanie rat kredytowych, skoro płaci obecnie znacznie większy czynsz za wynajem mieszkania. Dlaczego więc bank odrzucił jego wniosek kredytowy? Powodów może być wiele, bo do otrzymania kredytu potrzebna jest zdolność kredytowa, na którą wpływają przeróżne czynniki.

Katarzyna Zuba29.04.2025 9:24

Finanse

29.04.2025 9:24

Katarzyna Zuba

redaktor

Nagłówki

Aby dostać kredyt hipoteczny, nie wystarczy mieć pieniądze na regulowanie rat kredytowych

Podstawowym warunkiem otrzymania kredytu hipotecznego jest posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej. Zgodnie z art. 70 ustawy Prawo bankowe taka zdolność kredytowa rozumiana jest jako zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Innymi słowy, aby dostać kredyt, musimy mieć możliwości finansowe do regulowania kolejnych rat kapitałowo-odsetkowych.

Pewien internauta ocenił swoją zdolność kredytową poprzez proste porównanie raty kredytowej do wysokości czynszu płaconego za wynajem mieszkania. Rata miała wynieść 1,5 tys. zł, natomiast czynsz jest znacznie wyższy. Bohater naszej historii uznał zatem, że skoro stać go na regulowanie czynszu, to bank bez problemu udzieli mu kredytu. W swoich przewidywaniach się jednak pomylił, ponieważ bank odrzucił jego wniosek kredytowy.

REKLAMA

Przypadek internauty może faktycznie budzić zdziwienie, ale tak naprawdę może on dotyczyć wielu osób. Warto bowiem wiedzieć, że banki mogą odmówić udzielenia kredytu, pomimo że klient ma możliwości finansowe do regulowania rat kredytowych lub... mu się wydaje, że takie możliwości ma.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Zdolność kredytowa zależy od wielu i często nieoczywistych czynników

Przy ocenie zdolności kredytowej banki biorą pod uwagę przede wszystkim wysokość dochodów, ale znaczenie ma także wiele innych czynników. W przypadku naszego internauty powodem odrzucenia wniosku kredytowego mogło być tak naprawdę wiele z nich np.:

REKLAMA

źródło dochodów – niektóre banki nie akceptują umów cywilnoprawnych lub wyliczają na ich podstawie znacznie niższe dochody; problemem może się też okazać własna działalność gospodarcza, jeśli prowadzona jest zbyt krótko (poniżej 12 lub 24 miesięcy);
liczba osób na utrzymaniu – zdolność kredytową automatycznie obniża każde kolejno dziecko, a także niepracujący współmałżonek lub inne osoby na utrzymaniu kredytobiorcy;
stałe zobowiązania – zdolność kredytową mogą obniżyć też raty innych kredytów, alimenty, a nawet niewykorzystane limity na kartach kredytowych;
historia kredytowa – powodem odrzucenia wniosku mogą być nie tylko opóźnienia w spłacie innych zobowiązań, ale także zbyt duża liczba zapytań kredytowych w BIK.

To tylko niektóre czynniki, które mogą spowodować odrzucenie wniosku kredytowego, pomimo że nie są związane z wysokością dochodów. Problemem może okazać się bowiem także zaawansowany wiek kredytobiorcy, czy nawet jego zawód i wykształcenie, jeśli wiążą się z większym ryzykiem utraty dochodów. Warto więc o tym pamiętać i przed ubieganiem się o kredyt hipoteczny sprawdzić swoją zdolność kredytową u specjalisty, który uwzględni wszystkie kluczowe dane.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt hipoteczny,raty,zdolność kredytowa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski

Ukraińcy deportowani za swoje zachowanie na Stadionie Narodowym mają od razu trafić na front wojny

12.08.2025 16:57, Mariusz Lewandowski

Plotki, że poczta będzie sobie odcinać napiwki z emerytur ZUS. Poczta wydała oświadczenie

12.08.2025 16:39, Mariusz Lewandowski

5000 zł za miłość. Nowy pomysł na nagrodę dla małżeństw

12.08.2025 13:24, Igor Czabaj

Właściciele domów jednorodzinnych muszą przygotować się na zmianę prawa

12.08.2025 12:43, Edyta Wara-Wąsowska

Agenci nieruchomości zaczęli jeszcze bardziej ściemniać w ogłoszeniach. Zdjęcia mieszkań przerabiają z AI

12.08.2025 12:32, Mariusz Lewandowski

Zerowy PIT dla rodzin nie poprawi demografii w Polsce. Kolejne transfery pieniężne nic nie zmienią

12.08.2025 11:44, Mateusz Krakowski

Klarna chce rzucić wyzwanie bankom. Zaoferuje konta oszczędnościowe i karty debetowe

12.08.2025 11:01, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS pokaże wszystkie dane o przyszłych emeryturach. Także z PPK, IKE czy IKZE

12.08.2025 10:14, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy nigdy nie byli tak bogaci. Raporty nie pozostawiają wątpliwości

12.08.2025 9:26, Mateusz Krakowski

Dostępność mieszkań ponownie rośnie. Średnia pensja wystarcza na więcej niż do tej pory

12.08.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska

Można pójść do fizjoterapeuty na NFZ. Ale trzeba wiedzieć, jak to zrobić

12.08.2025 7:44, Aleksandra Smusz

Ja akurat nie wierzę we wzrost cen smartfonów. Po prostu nie chcę sponsorować ludzi, którzy latami rozliczali się pod stołem

12.08.2025 7:02, Jakub Kralka

Jeśli nie masz tego dobrodziejstwa w domowej apteczce, lepiej ją uzupełnij

12.08.2025 6:52, Aleksandra Smusz

Karta EKUZ wbrew pozorom nie gwarantuje nam darmowego leczenia za granicą

12.08.2025 6:02, Jakub Bilski

MF będzie się zapierać rękoma i nogami nawet przed podwyższeniem drugiego progu podatkowego

12.08.2025 5:03, Rafał Chabasiński

Dobra wiadomość dla spadkobierców. Banki będą mieć nowy obowiązek

11.08.2025 19:48, Marek Śmigielski