1. Home -
  2. Finanse -
  3. Zmiana sytuacji na rynku najmu. Można mówić o małym zaskoczeniu

Zmiana sytuacji na rynku najmu. Można mówić o małym zaskoczeniu

Rynek najmu - podobnie zresztą jak cały rynek nieruchomości - jest od kilku miesięcy w fazie względnej stabilizacji. Już w marcu jednak można było dostrzec symptomy nadchodzących zmian. Czy nadal mamy z nimi do czynienia również teraz?

Edyta Wara-Wąsowska20.05.2025 12:59
Finanse
Nagłówki

Sytuacja na rynku najmu w kwietniu 2025 r.

W marcu liczba dostępnych ogłoszeń mieszkań na wynajem wyniosła wzrosła; co ciekawe, wzrosło również zainteresowanie najemców, a konkretniej - liczba odpowiedzi dotyczących wynajmu mieszkań (dane pochodzą z serwisu Otodom). Jednocześnie średnia stawka najmu w marcu 2025 r. była najniższa od września 2024 r. - i wyniosła 3581 zł. Tym samym z jednej strony mieliśmy do czynienia z pewnym ożywieniem, z drugiej - stawki najmu nie wzrosły.

Jak natomiast sytuacja wyglądała w kwietniu? Okazuje się, że rynek najmu - co może nieco zaskakiwać - zwolnił. Liczba aktywnych ogłoszeń w serwisie Otodom spadła do poziomu 24,6 tys., czyli o 2,5 proc. Teoretycznie zatem spadek nie jest znaczący, jednak jeśli porównamy liczbę ogłoszeń z kwietnia 2025 do analogicznego okresu zeszłego roku, to okaże się, że spadek jest już znacznie większy - i wynosi 9 proc. Na portalu pojawiło się też mniej nowych ogłoszeń. Co ciekawe, spadek odnotowano również jeśli chodzi o popyt; w porównaniu z marcem liczba interakcji z ofertami najmu spadła o 10 proc. Tym samym mamy do czynienia z pewnym spowolnieniem na rynku najmu.

Jak komentuje Milena Chełchowska, ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom,

Jest jednak i dobra wiadomość dla najemców. Ponownie chodzi o stawki najmu

Z perspektywy najemcy liczba dostępnych ogłoszeń czy popyt ze strony osób poszukujących mieszkania na wynajem nie są najistotniejszymi danymi. Dla większości znacznie istotniejsze jest to, ile średnio wynoszą stawki najmu. A okazuje się, że mimo mniejszej liczby aktywnych ogłoszeń, stawki pozostały w zasadzie na tym samym poziomie co do tej pory. Średnia stawka najmu w kwietniu 2025 r. wyniosła 3575 zł miesięcznie.

Jak podsumowuje Mileną Chełchowska,

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

najem,wynajem,wynajem mieszkania
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Przeklinasz w internecie? Sąd Najwyższy uważa, że łamiesz prawo

08.03.2026 16:17, Rafał Chabasiński

Ruszył nabór wniosków. Nawet 10 tys. zł na zbiornik na deszczówkę

08.03.2026 15:08, Mateusz Krakowski

Na siłowni ukradli mi kurtkę i telefon. Wywalczyłam odszkodowanie, choć klub twierdził, że „nie odpowiada"

08.03.2026 14:32, Aleksandra Smusz

„Kupuję książki za swoje pieniądze”. Sprawdzam, czy rozżalony profesor mówi prawdę

08.03.2026 13:25, Aleksandra Smusz

Gminy odsyłają bezdomnych „do domu", którego ci nie mają. Tak działa spychologia administracyjna

08.03.2026 12:16, Miłosz Magrzyk

Kierowcy masowo odmawiają przyjęcia mandatu. Znaleźli lukę w przepisach

08.03.2026 11:22, Jerzy Wilczek

40 mln z budżetu miasta dla jednego klubu. Czy to jeszcze wsparcie sportu, czy już łamanie prawa?

08.03.2026 10:31, Piotr Janus

Sąsiad wejdzie ci na działkę, a ty nie możesz powiedzieć „nie". Nowe przepisy już obowiązują

08.03.2026 9:45, Jerzy Wilczek

Jedno zdanie w umowie, przez które Polacy tracą pieniądze. Prawie nikt go nie czyta

08.03.2026 8:32, Jerzy Wilczek

Poszłam do marketu po folię i taśmę. Przy kasie nie wierzyłam własnym oczom

08.03.2026 7:43, Aleksandra Smusz

Rata kredytu skoczyła o 400 zł. Bank niekoniecznie miał prawo

08.03.2026 6:50, Jerzy Wilczek

Szlachta nie gotuje. Kontrowersyjna promocja na obiady po 7,99 zł w Żabce

07.03.2026 16:07, Aleksandra Smusz

Ryczałt i podatek liniowy jednocześnie? Tak, to legalne – i opłacalne

07.03.2026 14:07, Rafał Chabasiński

Sąd pozwolił na in vitro mimo sprzeciwu byłego męża. Teraz sprawę rozstrzygnie Sąd Najwyższy

07.03.2026 11:07, Piotr Janus

Remont za 50 tys. zł? Sprawdź, ile naprawdę kosztuje finansowanie w 2026 roku

07.03.2026 10:18, Edyta Wara-Wąsowska

Napisała we wniosku o dotację, że sprzedaje na Allegro bez rozliczania. Reakcja urzędniczki ją zaskoczyła

07.03.2026 9:05, Aleksandra Smusz

Konsola do gier, meble, telewizor – co wynajmujący może zatrzymać, gdy najemca nie płaci

07.03.2026 8:30, Marcin Szermański

Polska wydaje miliardy na sport, a dzieci są coraz grubsze. Co robimy źle?

07.03.2026 7:17, Piotr Janus

Kobiety trzymają akcje dłużej i wychodzą na tym lepiej

07.03.2026 5:54, Filip Dąbrowski

Claude, Gemini i ChatGPT odpowiedziały na pytanie o istnienie Boga. Jedna z nich dała Jahwe szansę poniżej 0,001 proc.

06.03.2026 21:54, Mariusz Lewandowski

Urzędnik chętnie zrobi z ciebie właściciela kota. Mimo że nakarmiłeś zwierzaka tylko raz

06.03.2026 20:12, Miłosz Magrzyk

Lepiej nie narzekajmy na ceny leków. Bo jak będziemy narzekać, to nie będziemy mieli czym się leczyć

06.03.2026 18:25, Miłosz Magrzyk

Napad na… butelkomat. Straty na 50 groszy mogą grozić karą 15 lat więzienia

06.03.2026 16:19, Marcin Szermański

Najemcy płacą chore pieniądze. Tymczasem część mieszkań dla potrzebujących stoi pustych

06.03.2026 16:01, Miłosz Magrzyk

Czas zaostrzyć kary w polskim wymiarze (nie)sprawiedliwości. To hańba, co dzieje się w tym kraju

06.03.2026 15:13, Marcin Szermański

Nadpłacasz hipotekę? Uważaj, bo bank domyślnie zmniejszy raty, a nie skróci okres kredytowania

06.03.2026 14:27, Marek Śmigielski

Mieszkanie o połowę taniej? Sprawdź, jak zaadaptować biuro w kamienicy na własne „M”

06.03.2026 13:39, Aleksandra Smusz

Odesłał laptopa do Euro RTV AGD. Od tygodni czeka na zwrot 3441 zł

06.03.2026 13:19, Mariusz Lewandowski

Będziesz utrzymywać leniwą żonę albo wygodnickiego męża. Chyba że uratuje cię sąd

06.03.2026 12:52, Miłosz Magrzyk

Ważna zmiana dla przedsiębiorców dotycząca umów. Będą kolejne ułatwienia

06.03.2026 11:52, Edyta Wara-Wąsowska