notariusz

Notariusz to osoba zaufania publicznego, bez której nie kupimy mieszkania, nie ustanowimy hipoteki ani nie sporządzimy najbezpieczniejszego testamentu. Wizyta w kancelarii notarialnej kosztuje jednak niemało, a wielu klientów przecenia zakres tego, co notariusz sprawdza. Pod tym tagiem tłumaczymy, za co płacimy, co możemy negocjować i jakie obowiązki ma notariusz. Taksa notarialna Wynagrodzenie notariusza określa taksa notarialna, której maksymalne stawki wynikają z rozporządzenia ministra sprawiedliwości. To górna granica, a nie sztywny cennik, więc można negocjować niższą kwotę. Do taksy dochodzi VAT, opłaty za wypisy, podatki pobierane przez notariusza i opłaty sądowe. Śledzimy zmiany stawek, w tym projekty podwyżek opłat za testamenty, i wyjaśniamy, z czego składa się rachunek za poświadczenie dziedziczenia czy umowę sprzedaży mieszkania. Co sprawdza notariusz Notariusz czuwa nad zgodnością czynności z prawem i bada stan prawny nieruchomości na podstawie dokumentów, ale nie ocenia jej stanu technicznego ani nie gwarantuje, że transakcja jest opłacalna. Opisujemy, jak przygotować się do aktu, jakie zapisy budzą ryzyko i jak działa depozyt notarialny, który chroni strony przy rozliczeniu ceny. Pokrewne teksty znajdziesz pod tagiem sprzedaż nieruchomości. Spadki i testamenty Wyjaśniamy różnice między testamentem notarialnym a własnoręcznym, procedurę aktu poświadczenia dziedziczenia jako alternatywy dla sądu i obowiązek ujawnienia spadkobierców w księdze wieczystej. Więcej znajdziesz pod tagami testament i księgi wieczyste. Najczęstsze pytania Czy mogę negocjować taksę notarialną? Tak, przepisy określają tylko maksymalne stawki. Kto płaci notariuszowi przy sprzedaży mieszkania? Strony mogą to ustalić w umowie, a w praktyce zwykle robi to kupujący. Czy notariusz odpowiada za błąd w akcie? Tak, notariusz ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone przy wykonywaniu czynności i musi mieć ubezpieczenie OC. Więcej przeczytasz pod tagiem spadek i w kategorii Nieruchomości.