Home -
Finanse -
Planujesz zakup mieszkania? Licz się z tym, że banki już zaczynają wymagać większego wkładu własnego w kredycie hipotecznym

Planujesz zakup mieszkania? Licz się z tym, że banki już zaczynają wymagać większego wkładu własnego w kredycie hipotecznym

Wiele osób zastanawia się, co dalej z rynkiem mieszkaniowym. O ile trudno teraz spekulować co do cen mieszkań, o tyle już teraz wiadomo, że banki zaostrzają kryteria udzielania kredytów hipotecznych. Osoby, które będą chciały zaciągnąć takie zobowiązanie, będą musiały m.in. wnieść większy wkład własny. Na razie kryteria zaostrzyły tylko niektóre banki, jednak prawdopodobnie podobnie postąpią także pozostałe.

Edyta Wara-Wąsowska16.04.2020 14:02

Finanse

16.04.2020 14:02

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Większy wkład własny w kredycie hipotecznym? Banki mogą być ostrożniejsze przy udzielaniu kredytów

Epidemia koronawirusa dotknęła właściwie każdej branży - także rynku nieruchomości, chociaż eksperci spierają się, w jakim stopniu. Nie zmienia to jednak faktu, że na sytuację na rynku nieruchomości w dużym stopniu wpływa również polityka banków. A ta powoli zmienia się na naszych oczach - banki już teraz zaostrzają kryteria przyznawania kredytów. Chodzi m.in. o większy wkład własny. Bank PKO BP wymaga już 20 proc. wkładu własnego (podczas gdy jeszcze do niedawna było to jedynie 10 proc.). Na podobny ruch zdecydowały się także Pekao Bank Hipoteczny i Bank Ochrony Środowiska - oba banki również wymagają 20 proc. wkładu własnego.

Na zaostrzenie kryteriów zdecydował się ING Bank Śląski. Osoby, które będą chciały zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości będą musiały mieć aż 30 proc. wkładu własnego. Należy jednak pamiętać, że już wcześniej ING wymagał 20 proc. wkładu własnego, dlatego też zaostrzenie kryteriów nastąpiło na poziomie porównywalnym do innych banków.

Można się też spodziewać, że pozostałe banki - a przynajmniej większość z nich - również zdecyduje się na zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych. To może z kolei oznaczać, że wiele osób zwyczajnie nie będzie stać na zakup własnego mieszkania. Nie będzie temu też sprzyjać sytuacja gospodarcza (wiele osób straci pracę i/lub oszczędności). Nie zmienia to jednak z kolei faktu, że nieruchomości wciąż są uważane za bezpieczną inwestycję - i tak z pewnością na razie pozostanie.

Z drugiej strony kredytobiorcy mogą - przynajmniej na razie - cieszyć się niższymi ratami kredytu

Są też i pozytywne wiadomości - dzięki temu, że RPP obniżyła stopy procentowe, kredytobiorcy będą płacić niższe raty kredytu. Kwestia potencjalnych "oszczędności" z tego tytułu to jedno - eksperci są zdania, że niższe stopy procentowe będą podtrzymywać zdolność kredytową klientów, a co za tym idzie - ratować cały rynek nieruchomości. Na razie jednak trudno z całą pewnością określić, jak będzie to wyglądać już po zakończeniu epidemii.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,wkład własny,zakup mieszkania

Najnowsze

Warte Uwagi

Wcześniejsza emerytura dla kobiet jest niesprawiedliwa? Niekoniecznie

11.02.2026 16:02, Miłosz Magrzyk

Banki mają powody do zadowolenia. Polacy tłumnie ruszyli po kredyty hipoteczne

11.02.2026 15:10, Marcin Szermański

Zwracasz towar, do którego był gratis? Musisz oddać też darmowy prezent

11.02.2026 14:29, Aleksandra Smusz

Jest pomysł, na co jeszcze pójdzie kasa z polis OC. Mają na tym zyskać służby mundurowe

11.02.2026 13:41, Marcin Szermański

Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria

11.02.2026 12:55, Mateusz Krakowski

Duże podwyżki dla lekarzy, pielęgniarek i innych pracowników ochrony zdrowia. Już od lipca

11.02.2026 12:06, Edyta Wara-Wąsowska

Polskie MŚP zatrudniają 7 milionów ludzi i zarządzają nimi w Excelu. Barceloński start-up chce to zmienić

11.02.2026 12:00, Mariusz Lewandowski

Zmiany w popularnym komunikatorze. Od marca 2026 zażąda dowodu osobistego

11.02.2026 11:24, Marcin Szermański

Trump chce najsłabszego dolara w historii. Akurat Polacy mogą na tym skorzystać

11.02.2026 11:06, Filip Dąbrowski

Rodzice chcą posyłać dzieci do pustych szkół. Tragiczna demografia ich nie interesuje

11.02.2026 10:26, Mateusz Krakowski

KSeF dla mikroprzedsiębiorców 2 lata później? Jest nowy projekt zmian

11.02.2026 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Ataki na Ukraińców w Polsce. Główni winowajcy jednak nie brudzą sobie rąk

11.02.2026 8:50, Jakub Bilski

Rząd planuje nowe przywileje dla tysięcy Polaków. Wśród nich zniżki na kolej i brak kolejek do lekarzy

11.02.2026 8:15, Edyta Wara-Wąsowska

Emerytura pomostowa to prezent od państwa, na którym łatwo stracić

11.02.2026 7:39, Miłosz Magrzyk

Trzy ustawy o alkoholu w Sejmie. Wszystkie trzy pachną wódką

11.02.2026 6:53, Mariusz Lewandowski

Da się zarabiać, nie wychodząc z łóżka. Bywa że firmy płacą za spanie

10.02.2026 17:33, Miłosz Magrzyk

Pielęgniarka jeździ do pracy taksówką. „To żadna rozrzutność, tylko czysta matematyka”

10.02.2026 16:26, Aleksandra Smusz

Jeśli ścieżki rowerowe istnieją, rowerzyści mają obowiązek poruszać się właśnie po nich. I kropka

10.02.2026 15:41, Marcin Szermański

W taki sposób najlepiej ubezpieczyć mieszkanie lub dom. Rzecznik Finansowy przypomina

10.02.2026 14:52, Marek Śmigielski

Znowu będzie można dostać od 300 do 500 zł na wakacje. I to bez kryterium dochodowego

10.02.2026 14:06, Edyta Wara-Wąsowska

Czy ochroniarz w Biedronce lub Lidlu może przeszukać twoją torebkę? Rozstrzygamy wątpliwości

10.02.2026 13:23, Aleksandra Smusz

Najem nie zawsze chroni przed eksmisją. I to nawet kobiety w ciąży

10.02.2026 12:40, Mateusz Krakowski

PKP rusza za swoim programem lojalnościowym. Będzie można zyskać darmowe bilety

10.02.2026 12:01, Edyta Wara-Wąsowska

To narzędzie pozwoli uniknąć błędów przy przelewach. W Polsce pojawi się w 2027 roku

10.02.2026 11:12, Marek Śmigielski

Żabka podobno nie konkuruje z McDonald's i KFC. Ale po cichu zajmuje ich miejsce

10.02.2026 10:33, Mateusz Krakowski

Nawet 19 tys. zł za metr kwadratowy. Średnie ceny mieszkań znowu wzrosły

10.02.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska

Mamy neutralne płciowo nazwy stanowisk. Teraz czas na obowiązkowe dwuczłonowe nazwiska

10.02.2026 9:09, Miłosz Magrzyk

PZU przewiduje dalsze obniżki stóp procentowych. I to już niedługo

10.02.2026 8:26, Marek Śmigielski

O tyle wzrosną emerytury i renty po waloryzacji w 2026. Jest trochę lepiej niż zapowiadano

10.02.2026 7:51, Marcin Szermański

FedEx skupuje InPost za 15,60 euro za akcję. Brzoska miał rację, że rynek go nie docenia

10.02.2026 7:15, Filip Dąbrowski