Wpływ programu „Pierwsze Klucze” nie ograniczy się do wzrostu cen mieszkań. To tylko początek problemów

REKLAMA

Home -
Finanse -
Wpływ programu "Pierwsze Klucze" nie ograniczy się do wzrostu cen mieszkań. To tylko początek problemów

Wpływ programu "Pierwsze Klucze" nie ograniczy się do wzrostu cen mieszkań. To tylko początek problemów

Zapowiedziany ostatnio przez ministra rozwoju i technologii program "Pierwsze klucze" najprawdopodobniej wejdzie w życie albo w drugiej połowie 2025 r., albo dopiero w 2026 r. - zwłaszcza że wciąż trwają prace nad projektem, który poźniej musi zostać przyjęty przez rządzących. Może się jednak okazać, że skutki programu będą odczuwalne jeszcze przed jego wejściem w życie - i niekoniecznie mowa o jedynie o cenach nieruchomości.

Edyta Wara-Wąsowska20.02.2025 12:07

Finanse

20.02.2025 12:07

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Za remont trzeba będzie zapłacić więcej. Jeden z mniej oczywistych skutków programu "Pierwsze klucze"

Nikt raczej nie ma wątpliwości, że jeśli nowy program mieszkaniowy, zapowiedziany przez ministra Paszyka, wejdzie w życie, to przełoży się na wzrost cen nieruchomości - nawet jeśli będzie on najbardziej odczuwalny w mniejszych miejscowościach i głównie na rynku wtórnym. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że wejście w życie nowego programu będzie wiązać się też z innymi konsekwencjami. Jedną z nich jest wzrost stawek ekip remontowych; trzeba przecież pamiętać, że "Pierwsze klucze" mają umożliwić zakup mieszkania z rynku wtórnego. Lokale "z drugiej ręki" należy jednak zazwyczaj wyremontować; jeśli zatem popyt na tego rodzaju nieruchomości wzrośnie (a można tak zakładać, zwłaszcza na początku funkcjonowania programu), to wzrośnie też zapotrzebowanie na usługi ekip remontowych - które już i tak jest spore. To natomiast niemal na pewno doprowadzi do wzrostu stawek. Jak stwierdza w rozmowie z bankier.pl Jarosław Wójcik, manager projektu Wielkiebudowanie.pl,

Jeśli nie będzie on skomplikowany (nowy program - przyp. red.), to na pewno wiele osób zdecyduje się na zakup mieszkania. W końcu będą mogli otrzymać na ten cel bezzwrotne pieniądze. Następnie trzeba będzie je wykończyć, więc zwiększy się liczba firm remontowych, które wówczas na pewno będą miały dużo więcej pracy.

Dla osób pracujących w branży budowlano-remontowej to oczywiście dobra wiadomość - mogą liczyć nie tylko na więcej zleceń, ale też będą w stanie zażądać wyższej kwoty za ich realizację. Droższe remonty (i mniejsza dostępność specjalistów, którzy je wykonują) to jednak tylko jeden z potencjalnych skutków programu.

REKLAMA

Działki też będą droższe. A co za tym idzie - również materiały budowlane

Warto pamiętać, że w ramach programu będzie można nie tylko kupić mieszkanie z rynku wtórnego, ale też działkę budowlaną (lub rozpocząć budowę domu metodą gospodarczą). To natomiast może spowodować wzrost cen działek, zwłaszcza że nie wiadomo jeszcze dokładnie, jakie limity cen za m2 obowiązywałyby w tym przypadku (o ile w ogóle miałyby obowiązywać). Jeśli natomiast wzrosną ceny działek i popyt na usługi ekip budowlanych (które również z pewnością podniosą stawki), to można spodziewać się też wzrostu cen materiałów budowlanych.

Wiele zależy oczywiście od tego, jakie będzie realne zainteresowanie ze strony Polaków, jeśli chodzi o zaciągnięcie kredytu hipotecznego w ramach nowego programu. Najprawdopodobniej nie będzie ono tak duże, jak w przypadku Bezpiecznego Kredytu, jednak nadal można spodziewać się, że chętnych nie zabraknie. A to, jak widać na wymienionych wyżej przykładach, będzie mieć swoje konsekwencje.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,działki,pierwsze klucze,remont,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Gdyby Dubaj myślał kategoriami „Polska dla Polaków”, to zamiast Burj Khalifa szejkowie budowaliby babki z piasku

31.07.2025 13:10, Jakub Bilski

Bezrobotny może teraz odmówić przyjęcia oferty z PUP bez konsekwencji

31.07.2025 12:41, Rafał Chabasiński

Ekonomista ING Banku Śląskiego prognozuje kolejne cięcia stóp procentowych. W tle inflacja blisko celu NBP

31.07.2025 11:43, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy jednak myślą o emeryturze. Kwoty na rachunkach emerytalnych stale rosną

31.07.2025 11:10, Mateusz Krakowski

Służby mundurowe może nie zawsze dobrze zarabiają, ale za to nie płacą składek ZUS

31.07.2025 10:23, Rafał Chabasiński

Bestseller Toyoty niemalże od ręki, a oferta dla firm robi wrażenie!

31.07.2025 10:04, Joanna Świba

Rząd może wprowadzić nowe świadczenie. Decyzja zapadnie w ciągu kilku tygodni

31.07.2025 9:23, Edyta Wara-Wąsowska

Słoma, obornik i... ustawa. Sejm bierze się za wiejskie zapachy

31.07.2025 9:12, Miłosz Magrzyk

Gmina mówi „dość” wyścigom na chodnikach. Będzie fotoradar na rowerzystów

31.07.2025 8:30, Miłosz Magrzyk

Prowizorki w mieszkaniach zostają na zawsze. Polacy ich unikają i dobrze robią

31.07.2025 7:45, Aleksandra Smusz

ChatGPT wie, co i dlaczego nas boli. Lekarz już niekoniecznie

31.07.2025 6:53, Jakub Bilski

Promocję za dobre oceny w Media Expert krytykuje nawet Rzeczniczka Praw Dziecka

31.07.2025 6:14, Rafał Chabasiński

Fotoradary w Polsce są naprawdę łaskawe. W innych krajach można się naprawdę zdziwić

31.07.2025 5:17, Joanna Świba

HTC to była kiedyś potęga. Dziś aż przykro patrzeć na resztki lubianego producenta smartfonów

30.07.2025 17:26, Mariusz Lewandowski

Podczas krajowych wakacji można wysłać bagaż kurierem

30.07.2025 14:37, Aleksandra Smusz

Państwo zapłaci ci za leczenie zębów. To nie żart, ale lepiej się pospieszyć

30.07.2025 14:24, Joanna Świba

Jeżeli dostaniesz takie zwolnienie lekarskie, możesz nie dostać zasiłku

30.07.2025 12:57, Joanna Świba

W praktyce możemy zapomnieć o jawności wynagrodzeń. Firmy mają tylko jeden nowy obowiązek

30.07.2025 12:10, Rafał Chabasiński

Raportowanie ESG ostatecznie odroczone. Przedsiębiorcy mogą odetchnąć z ulgą

30.07.2025 11:20, Edyta Wara-Wąsowska

Minister zapowiedział nowe taryfy dla prosumentów. Mają one zwiększyć opłacalność fotowoltaiki

30.07.2025 10:37, Katarzyna Zuba

Rząd rozważa nowy podatek, który uderzy w polskie sklepy internetowe

30.07.2025 9:47, Rafał Chabasiński

Właściciele domów mogą być zmuszeni do uiszczenia specjalnej opłaty wraz z odsetkami

30.07.2025 9:07, Edyta Wara-Wąsowska

Polak często nie ufa drugiemu Polakowi, ale samochód chętnie od niego kupi

30.07.2025 8:33, Mateusz Krakowski

Visa i Mastercard z jakiegoś powodu postanowiły zabawić się w cenzorów

30.07.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Małżonkowie wbrew pozorom mogą mieszkać osobno. Prawo to dopuszcza

30.07.2025 7:05, Aleksandra Smusz

Jeśli idziesz do szpitala, to jest ryzyko, że będziesz musiał jeść palcami

30.07.2025 6:23, Joanna Świba

Przy wyborze konta oszczędnościowego liczy się nie tylko wysokość oprocentowania

30.07.2025 5:04, Rafał Chabasiński

W tych branżach szara strefa wciąż kwitnie i chyba długo się to nie zmieni

29.07.2025 21:01, Katarzyna Zuba

Podniesienie wieku emerytalnego już obowiązuje i jest to dobra informacja!

29.07.2025 15:11, Joanna Świba

Rzecznik walczy, by wyjąć orliki i skateparki spod prawa

29.07.2025 14:25, Joanna Świba