W 2023 r. wszedł w życie całkowity zakaz amortyzacji nieruchomości mieszkalnych. Nie wszyscy przedsiębiorcy chcą się z tym jednak pogodzić - co nie powinno dziwić zwłaszcza w sytuacji, gdy podatnicy, nabywając taką nieruchomość, byli przekonani, że mogą ją w pełni zamortyzować.

Część przedsiębiorców postanowiła jednak walczyć o korzystną interpretację podatkową - tak jak jedna z podatniczek, będąca właścicielem i współwłaścicielem dziewięciu nieruchomości mieszkalnych. Amortyzowała je już w 2021 i 2022 r. Zwróciła się do fiskusa o wydanie interpretacji w sprawie dalszej amortyzacji nieruchomości, twierdząc, że nadal będzie mieć do tego prawo, ponieważ w momencie w którym je nabywała, miała perspektywę ich pełnej amortyzacji. Fiskus jednak się z nią nie zgodził. Sprawa trafiła następnie do WSA w Łodzi. Jak stwierdził skład orzekający, w postępowaniu o wydanie interpretacji podatkowej, ze względu na brak możliwości ustalenia rzeczywistego stanu faktycznego, nie stosuje się przepisów prawa materialnego regulujących określony podatek. WSA stwierdził, że możliwa jest jedynie ocena zgodności z prawem wykładni przepisów prawa podatkowego. Dodatkowo organy podatkowe nie mają możliwości orzekania, czy aktualnie obowiązujące przepisy są zgodne z konstytucją, czy też nie. Taki wyrok ze strony WSA w Łodzi mógł jednak zaskakiwać, biorąc pod uwagę fakt, że w zbliżonej sprawie sąd orzekł, że przepisy przejściowe dotyczące amortyzacji są w sposób oczywisty niezgodne z konstytucyjną ochroną praw nabytych.

Niestety, wyrok NSA w sprawie amortyzacji nieruchomości mieszkalnych, który zapadł w tej sprawie, również nie jest korzystny dla przedsiębiorców. Sąd nie podzielił bowiem zdania podatniczki. NSA uznał, że organy podatkowe nie mogą podważać konstytucyjności przepisów, ponieważ działają w granicach i na podstawie obowiązującego prawa. Naczelny Sąd Administracyjny nie zgodził się również z argumentacją podatniczki, wskazując, że podatnik zawsze powinien liczyć się z możliwością zmiany przepisów ze względu na zmianę warunków społecznych lub gospodarczych.

Wszystko wskazuje zatem na to, że niestety podatnicy nie mogą liczyć na dalszą amortyzację nieruchomości mieszkalnych - nawet jeśli zostały one nabyte na długo przed wejściem w życie nowego prawa. Jedyne, co może uratować przedsiębiorców, to ewentualne orzeczenie TK o niezgodności przepisów z Konstytucją - i być może to właśnie na tym powinny być skupione wysiłki osób prowadzących działalność gospodarczą.