- Bezprawnik -
- Firma -
- Nowy wyrok NSA ważny dla przedsiębiorców. Tym razem chodzi o amortyzację nieruchomości mieszkalnych
Nowy wyrok NSA ważny dla przedsiębiorców. Tym razem chodzi o amortyzację nieruchomości mieszkalnych
Kwestia amortyzacji nieruchomości mieszkalnych do tej pory budzi kontrowersje. Teraz do tej kwestii odniósł się NSA. Niestety nie ma jednak dobrych wiadomości dla osób prowadzących działalność gospodarczą.
Wyrok NSA w sprawie amortyzacji nieruchomości mieszkalnych
W 2023 r. wszedł w życie całkowity zakaz amortyzacji nieruchomości mieszkalnych. Nie wszyscy przedsiębiorcy chcą się z tym jednak pogodzić - co nie powinno dziwić zwłaszcza w sytuacji, gdy podatnicy, nabywając taką nieruchomość, byli przekonani, że mogą ją w pełni zamortyzować.
Część przedsiębiorców postanowiła jednak walczyć o korzystną interpretację podatkową - tak jak jedna z podatniczek, będąca właścicielem i współwłaścicielem dziewięciu nieruchomości mieszkalnych. Amortyzowała je już w 2021 i 2022 r. Zwróciła się do fiskusa o wydanie interpretacji w sprawie dalszej amortyzacji nieruchomości, twierdząc, że nadal będzie mieć do tego prawo, ponieważ w momencie w którym je nabywała, miała perspektywę ich pełnej amortyzacji. Fiskus jednak się z nią nie zgodził. Sprawa trafiła następnie do WSA w Łodzi. Jak stwierdził skład orzekający, w postępowaniu o wydanie interpretacji podatkowej, ze względu na brak możliwości ustalenia rzeczywistego stanu faktycznego, nie stosuje się przepisów prawa materialnego regulujących określony podatek. WSA stwierdził, że możliwa jest jedynie ocena zgodności z prawem wykładni przepisów prawa podatkowego. Dodatkowo organy podatkowe nie mają możliwości orzekania, czy aktualnie obowiązujące przepisy są zgodne z konstytucją, czy też nie. Taki wyrok ze strony WSA w Łodzi mógł jednak zaskakiwać, biorąc pod uwagę fakt, że w zbliżonej sprawie sąd orzekł, że przepisy przejściowe dotyczące amortyzacji są w sposób oczywisty niezgodne z konstytucyjną ochroną praw nabytych.
Niestety, wyrok NSA w sprawie amortyzacji nieruchomości mieszkalnych, który zapadł w tej sprawie, również nie jest korzystny dla przedsiębiorców. Sąd nie podzielił bowiem zdania podatniczki. NSA uznał, że organy podatkowe nie mogą podważać konstytucyjności przepisów, ponieważ działają w granicach i na podstawie obowiązującego prawa. Naczelny Sąd Administracyjny nie zgodził się również z argumentacją podatniczki, wskazując, że podatnik zawsze powinien liczyć się z możliwością zmiany przepisów ze względu na zmianę warunków społecznych lub gospodarczych.
Zamknięta droga do dalszej amortyzacji nieruchomości?
Wszystko wskazuje zatem na to, że niestety podatnicy nie mogą liczyć na dalszą amortyzację nieruchomości mieszkalnych - nawet jeśli zostały one nabyte na długo przed wejściem w życie nowego prawa. Jedyne, co może uratować przedsiębiorców, to ewentualne orzeczenie TK o niezgodności przepisów z Konstytucją - i być może to właśnie na tym powinny być skupione wysiłki osób prowadzących działalność gospodarczą.
zobacz więcej:
14.05.2026 9:16, Aleksandra Smusz
14.05.2026 9:06, Marcin Szermański
14.05.2026 8:22, Edyta Wara-Wąsowska
14.05.2026 7:42, Mateusz Krakowski
14.05.2026 6:55, Joanna Świba
13.05.2026 15:56, Jakub Bilski
13.05.2026 15:00, Joanna Świba
13.05.2026 14:07, Mateusz Krakowski
13.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 11:34, Piotr Janus
13.05.2026 10:42, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 9:55, Piotr Janus
13.05.2026 9:12, Marcin Szermański
13.05.2026 8:23, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 7:32, Mariusz Lewandowski
13.05.2026 7:10, Joanna Świba
12.05.2026 20:50, Jerzy Wilczek
12.05.2026 20:25, Mariusz Lewandowski
12.05.2026 16:06, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 15:18, Mateusz Krakowski
12.05.2026 14:30, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 13:42, Marcin Szermański
12.05.2026 13:02, Aleksandra Smusz
12.05.2026 12:09, Marcin Szermański
12.05.2026 11:39, Rafał Chabasiński
12.05.2026 10:48, Jakub Kralka
12.05.2026 10:47, Edyta Wara-Wąsowska
