- Bezprawnik -
- Finanse -
- Nawet 171 proc. w ciągu 5 lat. Wzrosty cen nieruchomości w polskich miastach przyprawiają o zawrót głowy
Nawet 171 proc. w ciągu 5 lat. Wzrosty cen nieruchomości w polskich miastach przyprawiają o zawrót głowy
Od zapowiedzi wprowadzenia programu Bezpieczny Kredyt ceny nieruchomości wystrzeliły - a sytuacja na rynku zaczęła stabilizować się dopiero jakiś czas temu. Wzrost cen nieruchomości widać jednak szczególnie dobrze, jeśli porównamy obecne stawki za metr kwadratowy z tymi, które obowiązywały jedynie 5 lat temu. Okazuje się, że wzrost cen w niektórych miastach sięgnął nawet ponad 170 proc.
Ponad 170-procentowy wzrost cen nieruchomości. Jak zmieniły się ceny mieszkań w ciągu 5 lat?
W ostatnich dwóch latach wzrosty cen nieruchomości - sięgające kilkunastu lub nawet kilkudziesięciu procent rocznie - stały się czymś oczywistym. Jeśli jednak porównamy obecne ceny z tymi sprzed zaledwie pięciu lat, to okaże się, że wzrosty są jeszcze wyższe - i często przekraczają nawet 100 proc. Serwis podkluczyk.pl postanowił przeanalizować, jak zmieniły się mediany cen mieszkań w aż 37 miastach Polski w ciągu ostatnich 5 lat.
Co się okazuje? Po pierwsze, najniższy wzrost w perspektywy 5-letniej odnotowano w Koszalinie - mediana cen mieszkań w tym mieście wzrosła "jedynie" o 37 proc. i w grudniu 2024 r. wyniosła 7750 zł (wobec 5637 zł w grudniu 2019 r.). Z kolei największy wzrost odnotowano w... Chorzowie - aż o 171 proc. Mediana cen ofertowych metra kwadratowego w tym mieście wyniosła w grudniu 2024 r. 8273 zł; to jednocześnie oznacza, że w grudniu 2019 r. wyniosła ona... 3053 zł. Tym samym jeszcze zaledwie 5 lat temu można było kupić mieszkanie w mieście, w którym liczba ludności przekracza 100 tys. osób, za średnio 150 tys. zł (w przypadku mieszkania o powierzchni nieco poniżej 50 mkw.). Obecnie taka kwota wydaje się wręcz absurdalnie niska.
Jak natomiast wygląda sytuacja na największych rynkach nieruchomości w Polsce? W Warszawie odnotowano 62-procentowy wzrost cen w ciągu ostatnich 5 lat; obecnie mediana cen ofertowych metra kwadratowego w stolicy wynosi 17 333 zł (stan na grudzień 2024 r.). Jeszcze wyższy wzrost odnotowano w Krakowie (82 proc. w ciągu 5 lat); w grudniu zeszłego roku mediana cen za mkw. w tym mieście wyniosła 15 908 zł. We Wrocławiu wzrost cen w ciągu 5 lat sięgnął 70 proc., w Poznaniu - 53 proc., w Katowicach - 66 proc., w Łodzi - 68 proc. Najniższy wzrost odnotowano natomiast w Gdańsku; mediana cen w ciągu ostatnich 5 lat wzrosła o 47 proc., do poziomu 12 920 zł w grudniu 2024 r.
Wzrost cen najwyższy w nieco mniejszych miastach
Zaskakiwać z pewnością może to, że wzrost mediany cen był najwyższy w mniejszych miastach; oprócz wspomnianego już wyżej Chorzowa, spory wzrost odnotowano w ciągu 5 lat również w takich miastach jak Tarnów (o 122 proc.), Kielce (90 proc.), Opole (83 proc.), Bielsko-Biała (86 proc.) czy Bytom (88 proc.).
Obecnie najniższa mediana cen ofertowych spośród badanych miast została odnotowana w Bytomiu (4962 zł w grudniu 2024 r.).
zobacz więcej:
16.05.2026 19:03, Joanna Świba
16.05.2026 18:07, Marcin Szermański
16.05.2026 17:48, Joanna Świba
16.05.2026 17:33, Marcin Szermański
16.05.2026 13:51, Jakub Bilski
16.05.2026 7:12, Mateusz Krakowski
15.05.2026 16:31, Marek Śmigielski
15.05.2026 15:43, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 15:01, Marek Śmigielski
15.05.2026 14:11, Marcin Szermański
15.05.2026 13:26, Marcin Szermański
15.05.2026 13:12, Miłosz Magrzyk
15.05.2026 12:30, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 11:36, Marek Śmigielski
15.05.2026 10:42, Piotr Janus
15.05.2026 9:59, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 9:23, Mateusz Krakowski
15.05.2026 8:40, Edyta Wara-Wąsowska
15.05.2026 7:48, Marek Śmigielski
Najem prywatny nie jest niewidzialny. Fiskus coraz łatwiej może sprawdzić, kto zarabia na mieszkaniu
14.05.2026 16:00, Joanna Świba
14.05.2026 15:09, Marcin Szermański
14.05.2026 14:22, Joanna Świba
14.05.2026 13:30, Miłosz Magrzyk
14.05.2026 12:51, Marcin Szermański
14.05.2026 12:13, Marcin Szermański
14.05.2026 11:22, Mateusz Krakowski
14.05.2026 10:46, Edyta Wara-Wąsowska
