- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Szykują się zmiany w dostępie do mieszkań komunalnych. To ma być "koniec z patologią"
Szykują się zmiany w dostępie do mieszkań komunalnych. To ma być "koniec z patologią"
Sytuacja na rynku mieszkaniowym stale się pogarsza. To z kolei wymusza na rządzących pewne posunięcia. W resorcie aktywów państwowych mają na przykład trwać prace nad nowym podatkiem od wynajmu mieszkań; oprócz tego mają zostać wprowadzone zmiany w dostępie do mieszkań komunalnych.
Zmiany w dostępie do mieszkań komunalnych
Ministerstwo Sprawiedliwości zgłosiło projekt ustawy zakładający zmiany w ustawie o budownictwie społecznym. Ma on ukrócić "patologie w budownictwie społecznym". Nieoficjalnie projekt został ochrzczony mianem "lex Wiśniewski" - od nazwiska prezydenta Opola, który (jak twierdził Patryk Jaki na konferencji) przyznał sobie niedawno dwa mieszkania komunalne, mimo że sam posiada dom. MS chce zapobiegać takim sytuacjom i skonstruować nowe przepisy w taki sposób, by mieszkania komunalne trafiały do osób, które faktycznie tego potrzebują. Projekt zakłada wprowadzenie nowych kryteriów przydziału mieszkań. Zgodnie z założeniami, Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe będą mogły przyznać mieszkanie wyłącznie osobom, które nie mają prawa do lokalu socjalnego, a ponadto - ich warunki mieszkaniowe nie spełniają standardów takich lokali. Tym samym mieszkania komunalne miałyby być przyznawane tym osobom, które są w trudnej sytuacji życiowej i nie są w stanie w inny sposób zaspokoić swoich podstawowych potrzeb mieszkaniowych.
To jednak nie są jedyne zmiany w dostępie do mieszkań komunalnych, jakie chce wprowadzić resort sprawiedliwości (co ciekawe - bez uzgodnień z Ministerstwem Rozwoju i Technologii, które jest odpowiedzialne za projekty mieszkaniowe). MS ma zamiar również wprowadzić zakaz działalności deweloperskiej przez wspomniane wyżej Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe - mają się one stać instytucjami non profit.
Eksperci podchodzą do projektu z ostrożnym optymizmem
Zdaniem ekspertów patologie w budownictwie społecznym faktycznie mają miejsce - i projekt MS może być krokiem w dobrą stronę. Problem polega na tym, że na razie nie wiadomo konkretnie, jak będzie wyglądał projekt. Jak na łamach Interii tłumaczy Hanna Milewska-Wilk, specjalistka ds. mieszkalnictwa Instytutu Rozwoju Miast i Regionów, problem może dotyczyć zwłaszcza zakazu działalności deweloperskiej przez SIM. Chodzi o fakt, że jeśli projekt zabraniałby całkowicie zarabiania na budowie i sprzedaży, to nie wiadomo, co w takiej sytuacji stałoby się z TBS-ami - które podpadają pod regulacje o SIM. Część mieszkań budowanych w ramach TBS-u jest budowanych z przeznaczeniem na sprzedaż, tyle że marża jest znacznie niższa od tej rynkowej. Paradoksalnie zatem, jeśli nowe przepisy nie będą doprecyzowane (i TBS-y nie zostaną wyłączone), rynek mieszkaniowy może popaść w jeszcze większe kłopoty.
04.05.2026 15:47, Mateusz Krakowski
04.05.2026 14:56, Aleksandra Smusz
04.05.2026 14:02, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 13:19, Marcin Szermański
04.05.2026 12:33, Marcin Szermański
04.05.2026 12:28, Mariusz Lewandowski
04.05.2026 11:45, Aleksandra Smusz
04.05.2026 10:54, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 10:04, Aleksandra Smusz
04.05.2026 9:08, Marcin Szermański
04.05.2026 8:33, Edyta Wara-Wąsowska
04.05.2026 7:35, Aleksandra Smusz
04.05.2026 7:06, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:44, Rafał Chabasiński
03.05.2026 12:39, Marcin Szermański
03.05.2026 12:18, Piotr Janus
03.05.2026 12:07, Aleksandra Smusz
03.05.2026 12:00, Jakub Kralka
03.05.2026 7:31, Rafał Chabasiński
02.05.2026 19:22, Rafał Chabasiński
02.05.2026 18:15, Joanna Świba
02.05.2026 17:10, Joanna Świba
02.05.2026 16:07, Marcin Szermański
02.05.2026 15:13, Miłosz Magrzyk
02.05.2026 13:55, Piotr Janus
02.05.2026 12:48, Marcin Szermański
02.05.2026 11:44, Rafał Chabasiński
02.05.2026 11:01, Rafał Chabasiński
