Home -
Nieruchomości -
Podpisanie umowy deweloperskiej wystarczało by skorzystać z ulgi mieszkaniowej przed 2019 rokiem

Podpisanie umowy deweloperskiej wystarczało by skorzystać z ulgi mieszkaniowej przed 2019 rokiem

Czy podpisanie umowy deweloperskiej daje prawo do z ulgi mieszkaniowej? Urzędy skarbowe i sądy różnie do tego podchodzą. Minister finansów wydał interpretację, która wyjaśnia jak rozumieć przepisy.

Jolanta Szymczyk-Przewoźna17.09.2021 17:55

Nieruchomości

17.09.2021 17:55

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

Czy podpisanie umowy deweloperskiej daje prawo do ulgi mieszkaniowej?

Ulga mieszkaniowa to zwolnienie z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia. Pod warunkiem wydania w określonym czasie pieniędzy na cele w mieszkaniowe. Wątpliwości budziły przepisy funkcjonujące do 2018 roku. Wówczas z ustawy o PIT wynikało, że podatnik ma na wydanie pieniędzy dwa lata. Minister finansów osobom, które sprzedały nieruchomość w 2018 roku wydłużył rozporządzeniem ten czas do końca 2021 roku. I w tej kwestii sporów nie ma. Wątpliwości dotyczyły tego czy podpisanie umowy deweloperskiej i dokonywanie na jej podstawie wpłat może być traktowane, jak nabycie nieruchomości. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego tak. Urzędy skarbowe uważały natomiast, że dopiero przeniesienie własności aktem notarialnym daje prawo do skorzystania z ulgi mieszkaniowej.

Sądy i minister po stronie podatnika

Minister Finansów podzielił stanowisko NSA. Jego interpretacja rozstrzyga zasady realizacji zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT. Ale uwaga, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2018 roku. Prawo do zwolnienia z podatku dochodowego nie jest warunkowane obowiązkiem definitywnego nabycia własności dla osób, które osiągnęły dochód ze sprzedaży nieruchomości do końca 2018 roku i przeznaczyły go cele mieszkaniowe.

"Podzielając ukształtowane stanowisko sądów administracyjnych, stwierdzam, że wydatkowanie przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy PIT, w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT, w brzmieniu
obowiązującym do 31 grudnia 2018 roku, na wpłaty realizowane z umowy deweloperskiej określonej
w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, dotyczącej lokalu mieszkalnego, stanowi wydatki poniesione na budowę własnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art.
21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy PIT" pisze w interpretacji minister finansów.

Teraz ulga tylko dla właścicieli

Interpretacja dotyczy stanu do końca 2018. Od 2019 roku prawo do skorzystania z ulgi mieszkaniowej mają tylko te osoby, które w ciągu trzech lat od zbycia nieruchomości podpiszą akt notarialny, przenoszący na nie własność nieruchomości. Czyli w tej chwili zawarcie umowy deweloperskiej nie daje już prawa do ulgi mieszkaniowej.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

deweloper,mieszkanie,umowa deweloperska

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Jesteśmy krajem zrzutek. Z cierpienia zrobiliśmy walutę i teraz mamy wielki problem

05.02.2026 12:17, Miłosz Magrzyk

Mobbing na celowniku rządu. Nowa ustawa ma chronić również pracodawców

05.02.2026 11:26, Mateusz Krakowski

Tysiące złotych kary za źle ustawioną butelkę. Tak wygląda polska franczyza

05.02.2026 10:42, Piotr Janus

Jeśli jesteś singlem, to raczej zapomnij o mieszkaniu w Warszawie. Brytyjski tygodnik to potwierdza

05.02.2026 10:00, Edyta Wara-Wąsowska

Wreszcie doczekałem się reformy prawa podatkowego. Wciąż jednak czuję poważny zawód

05.02.2026 9:29, Rafał Chabasiński

150 zł za markowe perfumy to za mało. Podróbki z Turcji są już prawie wszędzie

05.02.2026 8:38, Aleksandra Smusz

PiS chce, żeby AI rozliczała nasze podatki. Oto co proponuje Janusz Kowalski

05.02.2026 8:11, Piotr Janus

Polacy mogą płacić jeden podatek zamiast kilku. Oto plan gruntownej reformy

05.02.2026 7:03, Piotr Janus

Pracodawca straszy obniżką wynagrodzenia. Kiedy blefuje, a kiedy może to zrobić

05.02.2026 6:33, Jerzy Wilczek

Klauzula lojalnościowa w umowie zabrania ci dorabiać? Sprawdź, czy w ogóle jest ważna

05.02.2026 5:45, Jerzy Wilczek

Nareszcie ciekawy sposób na odciążenie sądów. Do gry wchodzi asystent AI

04.02.2026 21:55, Jakub Bilski

Chińczyk wcale nie pracuje za miskę ryżu. Koszt złożenia samochodu w Polsce i Chinach jest niemalże jednakowy

04.02.2026 16:03, Miłosz Magrzyk

Koniec z pralką w łazience? Polska zaczyna przejmować zachodni model wspólnych pralni

04.02.2026 15:12, Aleksandra Smusz

Jeśli pracowałeś na "śmieciówce", to nic straconego. Teraz możesz zyskać dodatkowe dni urlopu

04.02.2026 14:27, Marcin Szermański

W Rumunii łatwiej prowadzi się firmę niż w Polsce. Oto twarde dane

04.02.2026 13:41, Mateusz Krakowski

Alkohol ma być niewidoczny na sklepowych półkach. Jest apel do Ministerstwa Zdrowia

04.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

4 dodatkowe dni wolne od pracy w 2026 roku. Jest nowy pomysł

04.02.2026 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Jak prezent na Walentynki, to tylko do 200 zł. Polacy mają dość presji na drogie upominki

04.02.2026 11:24, Mateusz Krakowski

Przełomowa interpretacja skarbówki. To może być koniec stawki 8,5 proc. dla części specjalistów IT

04.02.2026 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

MEN ogłosiło 34 zawody przyszłości. Jeden z nich zadebiutował na liście

04.02.2026 9:55, Katarzyna Zuba

Nie stać cię na jazdę bez polisy. 9600 zł kary może być dopiero początkiem kłopotów

04.02.2026 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Pracujesz za dużo i za mało zarabiasz? Raport potwierdza to, co czujesz od dawna

04.02.2026 8:45, Mariusz Lewandowski

Booking.com promuje zdradę w związku! Komisja Etyki Reklamy: tak, to naruszenie norm etycznych

04.02.2026 8:06, Mariusz Lewandowski

Od marca koniec uproszczeń dla Ukraińców. Nawet 50 tys. zł kary za jednego

04.02.2026 7:33, Mariusz Lewandowski

Czy pracodawca może zmusić do pracy w sobotę? Oto co mówi Kodeks pracy

04.02.2026 7:05, Jerzy Wilczek

Media Expert promował w swoich reklamach ghosting? Jest skarga

04.02.2026 6:40, Mariusz Lewandowski

Wracasz do byłego pracodawcy? Sprawdź, czy może cię znowu posadzić na próbę

04.02.2026 6:33, Jerzy Wilczek

Odmówiła delegacji i nie poniosła żadnych konsekwencji. Wystarczył jeden przepis z Kodeksu pracy

04.02.2026 5:52, Jerzy Wilczek

Ile naprawdę dostają Ukraińcy z polskiego ZUS-u? Te liczby zaskoczą wielu Polaków

03.02.2026 22:08, Mateusz Krakowski

Butelkomaty w zamknięciu wkurzają klientów. Niedługo wyjdą na ulice

03.02.2026 17:44, Katarzyna Zuba