- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Kilkadziesiąt tysięcy złotych za działkę ROD to już w zasadzie standard. A zainteresowanie nie maleje
Kilkadziesiąt tysięcy złotych za działkę ROD to już w zasadzie standard. A zainteresowanie nie maleje
Działki ROD budzą często skrajne emocje - z jednej strony mają wielu zwolenników (którymi de facto są w większości osoby dzierżawiące te działki) jak i przeciwników, uważających, że na terenach ogródków działkowych powinny powstać budynki mieszkalne. Nic na razie nie zwiastuje jednak końca działek ROD - pojawia się zatem pytanie, czy warto w nie inwestować. To zależy z kolei od kilku kwestii.
Czy warto inwestować w działkę ROD? Ceny nadal mocno rosną
Od pandemii sukcesywnie rośnie zainteresowanie ogródkami działkowymi - co raczej nie powinno nikogo specjalnie dziwić. Działki ROD były w tamtym czasie zbawieniem zwłaszcza dla osób mieszkających na co dzień w mieście. Do tej pory jednak zainteresowanie utrzymuje się na wysokim poziomie, a z danych Otodom Analytics wynika, że od 2022 r. w całej Polsce wzrosła liczba ofert sprzedaży ogródków działkowych czy działek rekreacyjnych.
Wzrosty są zresztą znaczące - tylko na Warmii i Mazurach odnotowano aż o 57 proc. więcej ofert sprzedaży niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Podobny wzrost zanotowano w województwie świętokrzyskim (53 proc.). Oprócz tego ogromny wzrost zanotowano też w województwach pomorskim i opolskim (w obu przypadkach po ok. 40 proc.). Jak można się też domyślać, zainteresowanie działkami ROD (czy generalnie działkami rekreacyjnymi) jest sezonowe; najmocniej rośnie wiosną i latem.
Ile kosztuje działka ROD? Obecnie coraz częściej to wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych
Jeszcze przed 2020 r. działkę ROD często można było "nabyć" (przy czym nabywca nie staje się właścicielem, a dzierżawcą działki) za kilka tysięcy złotych. Obecnie jednak średnia cena większości ogródków działkowych, zwłaszcza w dużych miastach, sięga już kilkudziesięciu tysięcy złotych. Na przykład w Poznaniu cena za metr kwadratowy działki ROD to już nawet 244 zł; zakładając, że przeciętna działka ROD często ma ok. 300 metrów kwadratowych, to koszt takiej działki może przekraczać nawet 70 tys. zł. Niewiele niższe ceny są w Warszawie (średnia stawka to 217 zł za mkw.) czy Krakowie (212 zł za mkw.). Również w innych miastach wojewódzkich zakup działki ROD może okazać się poważnym wyzwaniem finansowym.
Co wpływa na cenę takiej działki? Jak komentuje Agata Stachowiak, ekspertka rynku nieruchomości Otodom,
Można też spodziewać się, że w najbliższym czasie zainteresowanie działkami ROD czy działkami rekreacyjnymi nadal będzie wysokie. Jeśli zatem ktoś ma okazję kupić taką działkę w okazyjnej cenie, niższej niż rynkowa, to być może warto rozważyć ten ruch - także pod kątem inwestycyjnym.
30.04.2026 22:36, Igor Czabaj
30.04.2026 15:54, Rafał Chabasiński
30.04.2026 15:01, Aleksandra Smusz
30.04.2026 14:57, Marcin Szermański
30.04.2026 14:12, Joanna Świba
30.04.2026 13:25, Rafał Chabasiński
30.04.2026 12:42, Marcin Szermański
30.04.2026 11:54, Marek Śmigielski
30.04.2026 11:00, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 10:23, Piotr Janus
30.04.2026 9:46, Marcin Szermański
30.04.2026 9:09, Edyta Wara-Wąsowska
30.04.2026 7:56, Rafał Chabasiński
30.04.2026 7:09, Mateusz Krakowski
30.04.2026 6:28, Joanna Świba
29.04.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
29.04.2026 15:13, Marek Śmigielski
Skarbówka daje nową broń przeciwko oszustom. Wystarczy kilka kliknięć, by zgłosić podejrzaną fakturę
29.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński
29.04.2026 13:47, Joanna Świba
29.04.2026 13:04, Marcin Szermański
29.04.2026 12:15, Aleksandra Smusz
29.04.2026 11:28, Marek Śmigielski
29.04.2026 10:28, Edyta Wara-Wąsowska
29.04.2026 9:46, Mateusz Krakowski
29.04.2026 8:22, Rafał Chabasiński
29.04.2026 7:35, Marek Śmigielski
29.04.2026 7:06, Filip Dąbrowski
29.04.2026 6:54, Aleksandra Smusz
