Czy można ciężarną kobietę "eksmitować na bruk"? Nie, ale rząd chce to zmienić

Rząd pracuje nad projektem nowelizacji o urokliwym tytule "o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych". Celem nowelizacji, jak czytamy w projekcie, ma być

Brzmi niewinnie, prawda? Niestety, choć projekt zawiera wiele pozytywnych zmian, znajdziemy w nim również zapisy przynajmniej potencjalnie niebezpieczne.

"Eksmisja na bruk" Reaktywacja

Chodzi konkretnie o usunięcie dwóch ustępów art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów. Sąd wskazuje, orzekając o eksmisji, czy eksmitowanym osobom przysługuje prawo do lokalu socjalnego (zapewnianego przez gminę). Sąd musi obecnie przyznać uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec:

Nie jest to jednak zasada bezwzględna. Jeśli wymienione wyżej osoby mogą zamieszkać w innym lokalu, sąd nie musi przyznawać prawa do lokalu socjalnego, który w takim wypadku jest zbędny.

Powyższy katalog lokatorów szczególnie chronionych przed eksmisją ma jednak być - w świetle omawianego projektu - całkowicie zlikwidowany. Co to oznacza? Sąd będzie mógł wobec osób niepełnosprawnych albo kobiet w ciąży orzec o braku prawa do lokalu socjalnego, a wówczas - w przypadku braku samodzielnej realizacji wyroku - komornik eksmituje takie osoby do "pomieszczenia tymczasowego" (czyli lokalu o powierzchni nie mniejszej niż 5 metrów kwadratowych na osobę, który "nadaje się do zamieszkania" - to jedyne szczegółowe kryteria, jakie musi spełniać owo pomieszczenie).

To zatem nie jest "eksmisja na bruk", ale - co niezwykle ważne - "pomieszczenie tymczasowe" nie nazywa się tak bez powodu: umowa najmu pomieszczenia, zawierana między gminą a eksmitowanym, nie może trwać dłużej niż 6 miesięcy. Po tym czasie - cóż, pozostaje ów tytułowy bruk jako nowe miejsce zamieszkania.

Właściciele lokali się cieszą, obrońcy praw lokatorów protestują

Nie dziwi fakt, że proponowane zmiany popierają organizacje zrzeszające właścicieli lokali, m.in. spółdzielnie mieszkaniowe. Organizacje lokatorskie wskazują jednak, że takie odebranie uprawnień chronionym dotychczas kategoriom osób może nie tylko prowadzić do dramatycznych wydarzeń, ale i być niekonstytucyjne (choćby z uwagi na brzmienie art. 69 oraz 71 Konstytucji RP, które chronią prawa osób niepełnosprawnych oraz matek).

Stowarzyszenie Ordo Iuris wskazuje w opinii do projektu:

Czy rząd wysłucha krytyków postulowanych zmian, czy może "eksmisja na bruk" już niedługo stanie się tematem telewizyjnych programów interwencyjnych?