Nowy program Pierwsze Mieszkanie, który ma wejść w życie już od lipca 2023 r., umożliwi m.in. zaciągnięcie Bezpiecznego Kredytu 2 proc. To jednak nie wszystko – program wprowadza też Konto Mieszkaniowe i Lokatę Mieszkaniową. Na rachunkach będzie można gromadzić oszczędności na mieszkanie nie tylko dla siebie, ale i dla dzieci. Na jakich zasadach będzie działać konto mieszkaniowe dla dziecka?
Konto mieszkaniowe dla dziecka w ramach programu Pierwsze Mieszkanie
Program Pierwsze Mieszkanie, oprócz wzięcia Bezpiecznego Kredytu 2 proc., umożliwi również założenie Konta Mieszkaniowego – i otrzymania premii od BGK. Co do zasady takie konto będzie mogła otworzyć osoba, która nie posiada i nie posiadała w przeszłości (z pewnymi wyjątkami) nieruchomości. Konto będzie można prowadzić maksymalnie przez 10 lat, przy czym minimalny okres oszczędzania wyniesie 3 lata.
Jakie są zasady prowadzenia Konta Mieszkaniowego? Po pierwsze – konieczne będzie dokonywanie minimalnych wpłat miesięcznych w wysokości co najmniej 500 zł (maksymalnie będzie można wpłacać 2 tys. zł miesięcznie). Jednocześnie w każdym roku oszczędzający będzie mógł w wybranym miesiącu nie dokonywać przelewu na konto – bez żadnych konsekwencji. Jeśli wpłaty nie będą dokonywane przez 11 miesięcy w roku na minimalną kwotę, osoba oszczędzająca w ramach Konta Mieszkaniowego nie będzie mogła otrzymać premii mieszkaniowej z BGK.
Warto jednocześnie podkreślić, że z przepisów zawartych w projekcie wynika, że możliwe będzie również założenie konta mieszkaniowego dla dziecka. Konto może być bowiem założone na rzecz osoby fizycznej, która ukończyła 13 lat i w dniu zawarcia umowy o prowadzenie konta nie miała 45 lat. Tym samym wiele osób, które posiadają już nieruchomość na własność (lub posiadały ją w przeszłości) i tak będą mogły założyć Konto Mieszkaniowe – ale na rzecz nastoletniego dziecka. Oczywiście pewną przeszkodą jest fakt, że konto można otworzyć dopiero, gdy dziecko skończy 13 lat; wciąż jednak z nowej formy oszczędzania na nieruchomość będzie mogło skorzystać sporo osób.
Premia mieszkaniowa z BGK
Co jednak właściwie daje Konto Mieszkaniowe? Oszczędzanie na specjalnym rachunku zgodnie z zasadami określonymi w programie pozwoli na otrzymanie specjalnej premii mieszkaniowej z BGK. Premia będzie naliczana co roku i ma być równa wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi zmiany wartości ceny metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.
Oprócz tego oszczędności gromadzone na koncie będą dodatkowo oprocentowane – zgodnie z ofertą banku. Co istotne, odsetki zostaną zwolnione również z podatku Belki.
Należy jednocześnie pamiętać, że oszczędności z Konta Mieszkaniowego – razem z premiami – będzie można przeznaczyć wyłącznie na zakup pierwszego mieszkania, zakup lub budowę domu jednorodzinnego czy sfinansowanie części kosztów inwestycji prowadzonej w ramach kooperatywy mieszkaniowej. Oprócz tego środki mogą też posłużyć jako wkład mieszkaniowy w spółdzielni mieszkaniowej, zostać wykorzystane do partycypacji w SIM lub TBS lub do nabycia prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części w celu budowy domu jednorodzinnego. Po zakończeniu oszczędzania środki trzeba będzie wykorzystać w ciągu 5 lat.
